成都房地产市场周报

成都房地产市场周报(2014年4月7日—2014年4月13日)

本周市场看点：

政策动向与宏观经济——本周无

重大信息——国开行计划投300亿元支持成都棚户区改造;成都地铁4号线一期线路走向有微调

土地市场——本周土地市场无新增供应;成交土地4宗，合计290.37亩

新开盘情况——本周成都监控12个项目开盘(住宅10个、办公1个、商业1个)，推出共2437套，认购1083套，总认购率44.4%

商品房——本周商品房市场成交46.27万㎡，环比下降31.32%，其中近郊下跌40.16%;主城区新增预售项目仅4个，上市面积为6.31万㎡

住宅——本周住宅市场成交41.21万㎡，环比下降32.27% ，其中近郊环比下跌40.69%

别墅——本周别墅市场成交45套，成交面积环比下降35.28%，其中新津成交23套

一、宏观动向

1、政策动向与宏观经济

本周无

2、重大信息(全国+成都)

国开行计划投300亿元支持成都棚户区改造

据媒体4月13日报道，国开行四川分行在日前与成都市住房保障中心签订《项目贷款意向协议》

根据协议，该行将力争在未来2至3年内为成都中心城区及郊区市县棚户区改造系列项目提供融资支持达到300亿元，惠及成都市2.7万户棚户区家庭，将彻底改变棚户区落后面貌，极大改善当地居民的生活条件

成都地铁4号线一期线路走向有微调

本月9日环保部已受理《成都地铁4号线一期工程补充环境影响报告书》(以下简称“补充环评”)，目前正处于10个工作日的公示期

与原环评阶段相比，本次《补充环评》中，地铁4号线一期工程线路走向未发生重大变化，与过去相比略有微调，全线双线平均全长22.10公里，减少300米

3.一句话新闻

成都十大民生工程追踪成都将新增公办和公益性幼儿园60所

成都春季房交会5月1日举行:新盘抢先看 180余项目参展

五块石等片区商品市场以关闭转移为主

深圳“零首付”买二手房? 其实就是二次“加按”

3D打印建筑亮相：建10幢小屋仅花费24

成都正配合建立不动产登记制度 短期内不会征收房产税

一季度四川CPI同比上涨2.1%

国资委推管理新政 78家央企"退房"加速

消息称福建口头传达房地产救市措施 放松限购

二、本周新开盘情况

本周成都监控12个项目开盘(住宅10个、办公1个、商业1个)，推出共2437套，认购1083套，总认购率44.4%;推出住宅共2351套，认购1047套，认购率44.5%;推出办公48套，认购20套，认购率41.7%;推出商业38套，认购16套，认购率42.1%;环比上周总体认购率上升。中粮香颂丽都、大有智慧广场、中房北极星花园、北大资源燕楠国际、隆润水岸雅居共5个项目首次开盘;而此次监控的项目中，开盘认购率最高的项目为北大资源燕楠国际，开盘认购率为72.3%

三、本周土地市场

1、 本周供应土地

本周无新增供应土地

2、本周成交土地

本周成交土地4宗，合计成交面积290.37亩，均来自郊县;其中崇州崇阳镇37.65亩住宅兼容商业地块成交溢价率达86.0%

四、本周成都楼市动态跟踪

1、本周商品房市场情况

本周商品房市场成交46.27万㎡，环比下降31.32%，其中近郊下跌40.16%;主城区新增预售项目仅4个，上市面积为6.31万㎡

成交46.27万㎡，环比下降31.32%。其中主城区成交18.20万㎡，占比39.34%，环比下降18.65%;近郊成交21.82万㎡，占比47.16%，环比下降40.16%;远郊成交6.25万㎡，环比下降26.73%。本周新都(成交7.21万㎡)与高新(成交7.09万㎡)排在前两位

2、本周住宅市场情况

本周住宅市场成交41.21万㎡，环比下降32.27% ，其中近郊环比下跌40.69%

本周全市住宅无新增供应，成交面积41.21万㎡，环比下降32.27%。其中主城区成交14.81万㎡，占比35.94%，环比下降21.22%;近郊成交20.46万㎡，占比49.66%，环比下降40.69%;远郊成交5.94万㎡，环比下降21.35%。本周新都(成交6.64万㎡)和双流(成交5.84万㎡)排在前两位

五、本周报媒监测

本周报媒投放规模与上周比较，投放广告共计42次，环比投放量下降31.15%，投放总金额达到304.54万元，环比投放金额下降37.97%，其中商报投放24次广告，投放金额达172.53万元，华西投放18次广告，投放金额达132.01万元

                                                                                                        来源：成都中成房业