上一篇
实测:新房测甲醛最高超标13倍 污染源头在这儿下一篇
买二手房房龄多少合适?如何辨别房龄?9月的各个周末,一个又一个的开盘高潮接踵而至。正值金九银十楼市传统旺季来临之际,聚焦成都各城区买房攻略供你参考。
城北
新都大丰板块
均价:5000~6500元/平米
优点:规划中的大丰新城区,均价6500元/平米左右,且未来商业配套充足。
缺点:部分商业尚未动工,住宅交房日期大多在2018年前后,板块成熟尚需一段时间。
代表楼盘:保利城4期、蓝光花满庭3期、绿地城、保利·爱尚里、优品道珑苑■金牛北新板块
均价:6500~7000元/平米
优点:区域内楼盘偏重改善型,并基本配置洋房或别墅产品,目前金牛区已引入多所知名中小学,并有单价不超过7000元的带装修房源。
缺点:地铁5号线在建尚不够完善。
代表楼盘:碧桂园·城市花园、保利·公园里、北星城■成华龙潭寺板块
均价:7500元/平米
优点:区域发展相对成熟,离主城区相对更近。
缺点:尚无地铁线路通达,商业配套仍需加强,出城道路比较“坎坷”。
代表楼盘:绿地·悦蓉公馆、中国铁建北湖国际城 、蓝润V客尚东、保利林语溪评 、蓝光乐彩城
昭觉寺动物园板块
均价:7500~9900元/平米
优点:人文景观、旅游资源和交通资源都较丰富,居住氛围浓厚。
缺点:房价相对较高,改造后的川陕路通行能力大大加强,但出入城在上下班高峰时段仍显拥堵。
代表楼盘:马克公馆、首创花与城、华润熙悦广场、泛悦城市广场、蓝光金悦府
城西
茶花板块
去年10月,金牛区与西南交通大学签署“环交大智慧城”改造方案,将进行茶花片区城中村改造,打造为开放公园和中央绿岛项目。区域内覆盖有地铁2号线和7号线,商业配套方面已有金牛凯德、一品天下,未来还将有龙湖的第三代天街。区域内项目有顶峰·水岸汇景等,目前二手房均价在11000元/平方米~14000元/平方米。
代表楼盘:首开·龙湖紫宸,预计本月内开盘
双楠板块
双楠在成都购房者心中的标签有着强烈的标签。然而现在也面临着每一个传统繁华区域所面临的难题:土地供应的断档。在2006年中海龙湾半岛及鹭岛国际社区之后,鲜有新增供应土地和产品来持续满足高端居住的需求。直至去年底中海拿下草金立交内侧两宗土地,双楠,又才回到购房者的视野。区域内金楠天街和大悦城的开业,带给了双楠更多的活力。
代表楼盘:中海·熙苑,预计本月内开盘
外金沙板块
在青羊区的政府规划中,该板块属于“青羊新城”,目前辖区人口约36.7万人。现有地铁4号线等交通配套,商业配套青羊万达广场将于今年12月开业,并正在建设金沙湖和百仁公园。9月11日,太行瑞宏·朗诗金沙城首批次开盘,近3000组客户抢约500套房源,让该项目一炮而红。在此之前,板块内在售项目有华润·金悦湾、蓝光·雍锦王府等,主打高端客群;本周,融创·观玺台售楼部也将正式开放。
代表楼盘:太行瑞宏·朗诗金沙城;融创·观玺台
国宾板块
2014年之前,国宾主要在售项目如成都后花园、万科·金域西岭等均以大户型为主,甚至不乏别墅类产品。2015年,国宾板块内在售项目寥寥无几,东原·亲亲里、国宾时光汇等均进入尾盘阶段。今年,随着万科·国宾润园和锦西润园、保利·国宾首府等项目面市,主要产品定位为100㎡以上平层,国宾再次吹起了“改善风”。
代表楼盘:保利·国宾首府、万科·锦西润园
城东
建设路板块:均价12570元
优点:作为城东开发较早的区域,建设路目前已经进入完全成熟期。周边入住率非常高,人气旺盛。
缺点:地处交通汇聚口,分流通道少,交通拥堵是一大痛点。
万年场板块:均价11300元
优点:地铁四号线的开通、七号线的构筑将帮助万年场逐渐实现价值加码,让地处东二环、临近东客站的便利优势发挥到极致。
缺点:新旧小区交织,出城方向还有部分荒地,略显杂乱。
代表楼盘:华润二十四城■攀成钢板块:均价16500元
优点:城东最贵的板块,优质改善项目扎堆。成师附小、七中育才等优良教育配套以及完善便捷的地面、轨道交通让攀成钢的价值逐年上升。
缺点:客群面小,偏高端改善类。
代表楼盘:信和·御龙山、仁恒滨河湾、天誉、ICC凯旋门
东客站板块:均价10600元
优点:东客站作为成渝经济圈的重要一环,在产业规划和产业发展上也相当有潜力。
代表楼盘:鲁能城、佳年华广场■三圣乡板块:均价8320元
优点:城东主城环境最好的住宅区,幸福梅林、荷塘月色不仅是区域绿肺,也是整个成都周末的休闲度假地。
缺点:已经在三环外,离城有一定距离。
大面板块:均价6050元
优点:临近三圣乡,环境也非常不错,同时有驿都大道
缺点:目前商业配套匮乏,入住率也不高。
城南
华府板块:步入7000时代
房价多年来一直很低调,从8月开始,华府板块步入7000时代。以前大家觉得远得没边的地方,自从秦皇寺板块、麓山大道板块的热烈入市,华府板块就独当一面了,50~120平方米面积段的配置,成为城南刚需现房集中的不二之选。
金融城板块:均价破2万
复地·金融岛现在已经均价20000元~21000/平方米了。
其实不止金融岛,在金融城板块的项目越来越少,招商大魔方那么多年才开发,中途还有易主这些故事,现在也是飚向了单价2万。银泰中心的单价已经在3万多。
秦皇寺板块:均价1.4万
天府新区的秦皇寺板块,目前仅售的两个项目,蔚蓝卡地亚花园城和天府万达1号,前者已经开到第二期,据相关人士介绍已有近2000组排号,但只有450套房源,均价预计会接近14000元/平方米。秦皇寺现有项目蔚蓝卡地亚花园城自建配套就有会议中心、城市度假酒店、地标商务大楼、商业街区等多种业态。万达1号与英国皇室医院合作的医疗项目,中航地产将打造成都首个航空大世界主题乐园……
大源板块:均价1.3万
根据业内人士预测,未来在大源开盘项目越来越少,价格不会低于13000元/平方米,而且区域内仍然以改善型楼盘为主。
新川板块:均价超1.1万
中德·英伦联邦的购房者肯定没有想到,现在这里均价已经是11000-12000元/平方米。2015年是新川创新科技园建设获得重要突破的一年。截至目前,园区签约项目总数达到19个,总投资达175.7亿元。目前,园区主干路网已基本形成,支干路网建设正全面铺开。
责任编辑: wuqi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
新鸥鹏教育小镇怎么样?
2建发天府养云楼盘交通怎么样?周边配套好不好
3成都不限购新房,海伦堡玖悦府有哪些户型在售
4成都不限购新房,金泰和序楼盘周边环境怎么样
5买房指南|温江区选房时代金府、明信城(公寓)
6购房指南|成都哪些新房值得推荐?目前买房适
7邛崃市买房攻略|有哪些人气楼盘?价格是多少?
8建发书香云锦小区怎么样?周边好不好?
9拨开神秘面纱!梓潼宫TOD汀蘭周边有没有商场?
10美的东樾玖院怎么样?户型设计合理吗?绿化率高
新鸥鹏教育小镇怎么样?
2021-05-17 14:54:27
成都不限购新房,金泰和序楼盘周边环境怎么样?
邛崃市买房攻略|有哪些人气楼盘?价格是多少?
购房指南|成都哪些新房值得推荐?目前买房适宜吗?
买房指南|温江区选房时代金府、明信城(公寓)买哪个划算?
青羊区品质大宅,中建壹品金沙公馆即将预售
郫都区龙湖天屿好不好?拥有出色的地理位置和便利的交通条件
高新区中旅千川阅楼盘怎么样,楼盘配套最成熟
2023成都龙泉驿新房有哪些?龙泉驿的新楼盘值不值得购买?
龙湖滨江·云河颂|超千人等待,东二环瞰河大平层即将压轴上新!
建发天府养云楼盘交通怎么样?周边配套好不好?
成都不限购新房,海伦堡玖悦府有哪些户型在售?
成都不限购新房,金泰和序楼盘周边环境怎么样?
买房指南|温江区选房时代金府、明信城(公寓)买哪个划算?
购房指南|成都哪些新房值得推荐?目前买房适宜吗?