在成都买房难不难？四五十万买地铁三房很抢手

关注楼市，想买房的朋友应该最近都被限购限贷，调控新政这些消息刷屏了吧。其实这些在意料之中，虽然并没想到会如此快，毕竟很多城市9月的到有点疯狂了。现在大家更关注的是调控政策出来之后，楼市会怎么样以及房价会有怎样的变动呢？

不过按照现在的实际情况来说，短期内要想期待房价下跌怕还是有点难。相信最近这段时间的楼市让很多首次置业安家的朋友很苦恼吧，想跟着买，很难，不买，又怕越来越买不起。而现在又出了限贷政策，无论是在成都主城还是近郊首套房首付提高了到了三成，无疑又在一定程度上拉开了买房门槛。

那么，现在有该如何买房呢？

1.如果是首次置业的年轻购房者，多是买房用作过渡，可以适当选择刚需小户型，低总价，供房压力比较小一点。交通要尽量方便，如果不是自驾最好考虑靠近地铁或者公交线路比较多的地段。

2.如果是想要买来自住安家的朋友，在条件允许的情况下可以考虑一步到位，即房子大小够住舒适，周边配套也比较成熟完善，比如商业、学校等都有的区域和楼盘。

了解一下这些盘，看是否有合适的呢？

华润二十四城

动态：华润二十四城目前在售7期5#、6#、11#，户型建筑面积94-140平米。目前整体惠后价10900-13900元/平米。价格相对前前期每平米上调400元。项目七期2018年底整体交房。

华润二十四城基本信息

单价待定产权年限70区域商圈成华万年场

户型三居室(116.00㎡)三居室(103.00㎡)四居室(140.00㎡)收房时间7期预计2018年年底交房开盘时间2016年9月24日7期6#，11#开盘

项目简介：华润二十四城西临二环路主干道；北临新华大道延线双庆路，南临蜀都大道延 项目净占地840亩，总建筑面积达210万平方米，其中包括约60万平方米的商业面积。成都华润·万象城已于2012年5月开业。

七期占地94亩，总建面37万方，容积率4.0，住宅总户数2104户，是二十四城项目舒居的一期。住宅部分七期运用了超高层的设计理念，大围合的布局方式符合成都人“合围而居”的居住喜好，提供安全、隐私的保护，同时兼顾南北朝向。以七期为中心，北侧是华润商业万象城，配有万年场国美、苏宁，南侧是攀成钢商圈，拥有韩国乐天、环球汇、ICC等大型商业，西侧是家乐福和北京华联，东侧是小区内配套的幼儿园和农贸市场。二十四城七期位于项目西南侧，万象商圈与攀成钢商圈交汇处。北侧双福一路，与规划中八、九期相临；南侧为蜀都大道，城市东西走向主干道，距离天府广场4公里；西侧为二环路，城市环形主干道，且设有上下高架匝道；东侧为双成二路，连接万象城片区与攀成钢片区的主要道路。

交通图

物业地址：成都成华万年场二环路东三段双成二路39号（万象城旁）

华润国际社区

动态：华润国际社区目前主推建面78平、94平户型，房源分布在1、4号楼，惠后均价6000元/平，全款优惠6%，按揭优惠5%。预计2016年12月底交房。

效果图

华润国际社区基本信息

单价均价6000元/平方米产权年限70区域商圈龙泉驿大面

户型四居室(94.00㎡)三居室(79.00㎡)三居室(70.00㎡)收房时间2016年12月30日一期全部楼栋交房开盘时间2016年7月16日加推1号楼

项目简介：华润国际社区位于三圣花乡外侧2公里成龙大道二段（川师大成龙校区西侧），紧邻经济技术开发区。目前，经过项目所在区域的地铁2号线东延线已开通，大面站距离项目4公里左右。

华润国际社区配套：紧邻1200亩的天鹅湖湿地公园及现在已呈现的2000亩市政绿轴公园，西南侧是占地16000亩、成都著名的国家4A级风景区三圣花乡。社区自带有15班规模的幼儿园和3验学校和20万方的大型购物中心以及规划中的三甲医院。

华润国际社区整体占地约136亩，总建面近72万㎡，超过5700余户，分为两期开发。

交通图

物业地址：成都龙泉驿大面成龙大道二段与金枫路交汇处（川师成龙校区西侧）

金科东方雅郡

动态：金科东方雅郡目前在售5A、9号楼房源，主推建面67-84㎡套二套三户型，建面92-94㎡房源已售罄。参加房天下团购交1.5万抵3万。均价6000元/㎡。

金科东方雅郡基本信息

单价均价6000元/平方米产权年限70区域商圈龙泉驿大面

户型三居室(81.48㎡)三居室(92.34㎡)三居室(78.39㎡)收房时间预计2018年4月整体入住开盘时间2016年7月9日二期5C#已开盘

项目简介：金科东方雅郡项目地处城东大面镇与三圣乡交汇处，距离国家4A级风景区三圣花乡约3公里，周边生态优良、交通便利、配套成熟。金科东方雅郡占地约81亩，总建面约21万方，其中住宅建面约19万方，商业建面约2万方，项目整体容积率4.0，绿化率26%。东方雅郡是金科地产在城东的2号作品，也是金科地产在四川的第八个项目（依次是：金科一城、金科廊桥水乡、金科天籁城、金科中央公园城、金科公园王府、金科时代中心、金科驷马桥项目、金科东方雅郡）。产品涵盖阔景高层和中心街区，是区域内的大品牌、好配套的纯居型社区。

交通图

物业地址：成都龙泉驿大面成龙大道车城西三路（龙泉驿经开区）

洲际亚洲湾

动态：洲际亚洲湾地铁河景房均价约5500元/㎡，全款优惠6%，按揭优惠4%。在售户型建筑面积为75-142㎡，目前在售二期4、6、10、14、16号楼！

效果图

洲际亚洲湾基本信息

单价均价5500元/平方米产权年限70区域商圈温江光华大道

户型二居室(75.38㎡)三居室(91.17㎡)四居室(122.59㎡)收房时间预计2017年9月30日二期整体交房开盘时间2015年12月8日2期6、10、12、14栋已开盘

项目简介：洲际亚洲湾位于成都光华大道三段， 309、319、904t;a target="_blank" href="https://cd.loupan.com/cddt4hx">地铁4号线凤凰大街站距离项目约800米，预计2016年通车。洲际亚洲湾紧邻江岸河，开发商打造了约2公里的滨河公园，自然环境优美。

洲际亚洲湾总占地223.64亩，以29-38层电梯公寓、临河风情商业街、大型集中商业，特色地下广场商业等构成，规划总建筑面积约104万平米，其中住宅约62万平米，商业约15万平米，未来将形成包含大型品牌商超、特色影院、高档餐饮、休闲娱乐在内的新光华商业。洲际亚洲湾目前已有太平洋院线及英国牛津教育集团入驻。户型建筑区间66 -284平米。主力户型建面区间66-166平米，户型方正。

物业地址：成都温江光华大道光华大道三段江浦路288号（清泉北街水映岛对面）