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房产纠纷!成都房价猛涨 开发商愿退订金不卖房在近日全民关注的两会中,房价调控依然是讨论的热点。从总理的政府工作报告来看,在谈到房地产时,总理提到了“以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障”。
总理的原话是这样说的:
因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。
把总理的话再白话一点,这里的“市场”就是指普通商品房,“政府保障”则是我们今天要说的保障性住房。
房价快速上涨,低价的保障住房很低调
如今,绝大部分人买房,选择直接奔赴市场上的普通商品房。当看着房价上涨时,只得感叹自己穷买不起房。却很少有人知道还有政府的保障性住房在售,其价格相比普通的商品房要便宜很多。
保障性住房是什么?
保障性住房就是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。成都的保障性住房是由限价商品房、廉租住房、经济适用房、公共租赁住房组成,其中限价商品房和经济适用房是用来买的,而廉租住房和公共租赁住房是用来租的。
限价商品房VS经济适用房
本着为广大购房者解疑的宗旨,下面就主要说说供购买的限价商品房和经济适用房。
限价商品房与经济适用房的价格都比普通商品房低,都在销售之前限定了价格而不得更改。在房屋所有权证登记之日起5年内,都不得出租、出售、抵押、出借、继承,或者擅自改变住房用途且拒不整改。当然,这两类保障性住房也存在不少差别:
比较之后,会发现经济适用房的房价虽然更低,但限价商品房对于购房者的限定要相对宽松一些。想住身边就有意欲购买限价商品房的朋友,然而她自己却除了知道房子价格低之外,对于房子属性一无所知。
青羊万达附近一限价商品房,均价比周边楼盘低6000元/㎡
过完春节不久,她听说在青羊光华万达广场附近,有一个楼盘均价才6700元/㎡左右。只要买的户型面积超过90㎡,也可以直接落户成都。至于购买条件,只要开具贫困证明,就可以购买。
青羊万达广场附近楼盘房价6700元/㎡!想想周边的新房商品住宅价格已达到了14000-15000元/㎡,二手房价格也在12000元/㎡以上。
这个均价6700元/㎡的楼盘就是限价商品房,属于成都保障性住房。楼盘名称为“光华美地佳苑”,交付时间为2018年10月,位于青羊区光华北一路。
如果你符合以上的条件,不妨试着申请购买限价商品住宅。毕竟普通商品房正被市场这只无形的手推得越来越高,而现在价格温和的限价商品房在产权登记五年之后,同普通商品房并无差异,
责任编辑: liangchunmei
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