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一线城市出台住房租赁政策- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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西安楼市新政:商品住房调价前需向物价部门申报
今天,西安市物价局发布《西安市物价局关于商品住房价钱申报有关问题的通知》。《通知》指出9月25日起,商品住房项目在办理预售答应前,或已获得预售答应证但尚未售出的商品住房,在调整价钱前,须向西安市物价局停止商品住房价钱申报。
附:西安市物价局关于商品住房价钱申报有关问题的通知
发布机构:市物价局
发布时间: 2017-09-22
索 引 号: 013353411/2017-02579494
关 键 字:价钱
主题分类: 物价
市物发〔2017〕171号
各房地产开发企业,各区、县物价局,西咸新区市场效劳与监视管理局、高新区创新开展局、国际港务区经济开展局:
为认真贯彻落实国度和省、市有关房地产市场调控政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,进一步稳定住房价钱,促进我市房地产市场安康稳定开展,依照《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场开展有关问题的通知》(市政发〔2017〕51号)严厉商品住房价钱管控的请求,经与相关部门共同研讨,现就我市商品住房价钱申报有关问题通知如下:
一、商品住房项目在办理预售答应前,或已获得预售答应证但尚未售出的商品住房在调整价钱前须向西安市物价局停止商品住房价钱申报。
二、商品住房价钱申报适用范围
城六区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内的新建商品住房(含已领取预售答应证但尚未售出的商品住房)均列入商品住房价钱申报范围。经济适用住房、限价商品房价钱管理仍按现行政策执行,不列入申报范围。
三、商品住房价钱申报内容
尚未获得预售答应证的新建商品住房价钱申报,须填报《西安市新建商品住房价钱申报表》(附件1)、《新建商品住房项目价钱比拟状况表》(附件3)、《商品住房房源价目清单》(附件4)。
已获得预售答应证但尚未售出的商品住房价钱调整申报,须填报《西安市新建商品住房价钱调整申报表》(附件2)、《新建商品住房项目价钱比拟状况表》(附件3)、《商品住房房源价目清单》(附件4)。
四、商品住房价钱实行价钱公示制度,对契合价钱申报请求的商品住房“一套一标”销售价钱在西安市物价局官网上停止公示。
五、商品住房价钱继续执行“一价清”规则
房地产开发企业在制定商品住房价钱时,应依照《陕西省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳安康开展的意见》(陕政办发〔2010〕29号)文件规则,将开发建立过程中供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、平安监控系统及其他属于购房人共有的公共设备、设备的配套建立费用,一次性计入商品住房价钱,不得在房价外另行收取任何费用。
六、商品住房价钱实行密码标价制度
房地产开发企业依照国度发改委《商品房销售密码标价规则》和陕西省物价局《商品房销售密码标价规则施行细则》,在销售现场做好商品住房销售密码标价工作,一次性公开全部销售房源,依照“一套一标”公示价钱,密码标价对外销售。
七、房地产开发企业不得有下列价钱行为:
(一)不按规则密码标价;
(二)实践成交价钱高于公示价钱;
(三)经协议、决议或者其他协同行为互相串通,统一肯定、维持、变卦价钱;
(四)经过囤积截留房源、捂盘惜售等方式限制销售数量、支配价钱;
(五)捏造、分布涨价或者房源断缺等信息,哄抬价钱,推进商品住房价钱过高上涨;
(六)法律、法规、规章制止的其他价钱违法行为。
八、各级价钱主管部门要加大对商品住房价钱行为的检查力度,对违背价钱政策法规的,依法予以查处。
九、本通知自2017年9月25日起执行。
附件:1.西安市新建商品住房价钱申报表
2.西安市新建商品住房价钱调整申报表
3.新建商品住房项目价钱比拟状况表
4.商品住房房源价目清单
西安市物价局
2017年9月22日
责任编辑: tanmenglong
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