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多家银行改变行业格局 抢滩住房租赁市场
近日，中信银行、建立银行、中国银行等多家银行密集宣布进军住房租赁市场。这些银行普遍采用银政协作或银企协作形式，给予住房租赁金融支持和技术支持。
银行租房平台已有北京房源上线
日前，建行深圳分行与房地产公司、企事业单位达成战略协作，推出5000余套长租房源，并发布个人住房租赁贷款产品。据统计，截至10月份，已有70多家科技型企业向建行提出承租意向。
建行租赁住房效劳平台“CCB建融家园”APP曾经能够经过安卓和苹果系统下载。CCB建融家园在北京、武汉、深圳三个城市开通了效劳。目前，北京已有房源上线。
中国银行近日宣布与厦门市疆土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融效劳战略协作协议》，推进住房租赁市场建立。中信银行日前也宣布将来三年为碧桂园集团在长租住宅范畴提供300亿元的保证性基金，进军房地产租赁市场。
租房人可申请“按居贷”，利率低于房贷
建行推出的安居方案将房子的一切权和寓居权分开，处理了开发商短少长期稳定资金这一痛点，房地产商愿意牺牲短期利益来取得长期的金融支持，拿出更多的房子，共同培育和开展长租市场。
对租户来说，长租的一个益处是能够锁定租约期内的租金，不用担忧租金上涨，但关于初入职场的年轻人来说，一次性交纳全部租金也是不小的担负。建行推出一款面对租客的“按居贷”金融产品，用于一次性支付租金等租房相关费用。该产品贷款期限最长10年，额度最高100万元。
为了培育客户的长租观念，建行对“按居贷”的贷款资源、利率给予一定优惠条件。将来对“按居贷”的投放额度会保证供给，将执行比同期个人住房按揭贷款更优惠的利率。
银行介入租赁住房业务，改动行业格局
银行介入长租房市场正改动着行业格局。业内专家表示，将来租房市场会越来越标准，租户的权益将有更多保证。但另一方面，也要避免租房市场构成寡头，比方租金价钱如何控制在合理程度等，这种状况下，政府部门的监管就显得十分重要。北京住房租赁监管平台已正式上线，其做法值得推行。
目前，由开发商、地产中介、酒店集团等运营的“长租公寓”，在大学毕业生、白领群体中颇受欢送。据不完整统计，北京区域已开业超越80家。
责任编辑： tanmenglong
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