项目导购播报

 四川新闻网成都12月19日讯(记者 李丹)此前，成都住宅与房地产业协会制定《成都市商品住房购房登记规则指引(试行)》和《成都市商品住房公证摇号选房规则指引(试行)》，两份文件正式从12月16日开始施行。四川新闻网记者获悉，12月19日上午，成都住宅与房地产业协会“商品住房购房登记平台”正式更新项目预售公示，北湖新城(北湖国际城)成为成都首个在公证摇号细则出台后拿到住宅预售证的项目。

 根据公告信息显示，登记平台为成都住宅与房地产业协会网址(http：//www.cdfangxie.com/)。登记时间为2017年12月19日—2017年12月21日，每日9：00-18：00。摇号预计时间为2017年12月29日上午9：30开始。

 在平台上点击项目名称后，网页会显示“购房登记规则及房源表点击下载”。打开房源表显示共有501套房源，其中住宅有327套，公寓93套，商业81套。包括栋号、单元、楼层和房号、套内面积、公摊面积，包括清水申报价和装修申报价等详细信息，供购房人参考。

 以13栋1单元5楼503为例，其套内面积为105.06平米，公摊面积为20.77平米，规划用途为住宅，清水申报价为1019600.49元，装修申报价为326654.68元。按照该套面积125.83平米计算，清水价单价为8103元/平方米，加上装修单价为10699元/平方米。

 四川新闻网记者注意到，公告也提到了多项注意事项。

 一是公证摇号流程由公证机构执行，除开发企业选定的特定购房监督人外，其他购房人无需到摇号现场参与摇号流程，避免因购房人数众多引起安全事故。

 二是摇号结果将在北湖新城销售中心和成都公证处官方网站(http://www.cdgzc.com/)进行公示，购房人可自行前往项目查看，并领取相应选房顺序号牌，为后续选房做准备。

 三是若购房人无法亲自办理选房的，可以委托他人代为办理，但是应当出具合法、有效的公证授权委托书，并携带购房人身份证原件前往办理。

四是在选房阶段，工作人员依序叫号3次未应答的，视为放弃选房资格。

 五是若进入“房源终选区”的购房人(或购房人委托的代理人)在3内(自进入“房源终选区”开始计时)未确定房源的，视为放弃选房资格，购房人(或购房人委托的代理人)应当签署《放弃选房确认书》，并离开选房现场。

 六是进入“房源终选区”的购房人(或购房人委托的代理人)在3内选定房源，房源一经选定不允许更换，即使选房时间尚未使用完毕，也不得更换，否则视为放弃选房资格。

 七是选房当天未到场选房的、或到场后未与房地产开发企业达成选房合意的、或到场后未按照公示的选房登记规则时限完成选房的、或因未携带购房人身份证原件而无法在选房当日完成网上认购的、或完成选房后拒绝与我司签订《商品房买卖合同》及相关协议、拒绝缴纳购房款的均视作放弃选房资格。

 八是因签订正式买卖合同时购房人需要按照约定支付相应的购房款金额，故此购房人应当提前准备足额的资金，避免因资金不足导致承担相应的逾期付款的责任。

 九是在销售现场房地产开发企业已经公示了与购房人拟将签署的《商品房买卖合同》及附件、《商品房买卖合同补充协议》及附件、《临时管理规约》等协议文本(统称简称“买卖合同”)及《北湖新城二期12、13、16号楼项目内外环境不利因素公示》等与购买商品房密切相关的文件，请在办理购房登记手续前予以核实确认，并就相关协议文本与房地产开发企业进行充分的磋商并达成一致意见。在进行购房登记之前，请购房人实地前往观察项目的地理位置和周边环境，确保对该项目位置和周边环境无任何异议。

 十是因购房人(或委托代理人)未携带全部购房人身份证原件前往办理，或者未按期前往签约的，因此导致购房人未能在认购书确定签约期限内完成买卖合同签署的，购房人应当按照《商品房认购书》约定承担全部责任。

 十一是替补选房：棚改货币化安置住户放弃选房所空房源或选房后所退房源，按棚改货币化安置住户摇号排序结果依序递补选房，依序递补仍剩余的房源，纳入普通登记购房人依序递补选房范围;普通登记购房人放弃选房所空房源或选房后所退房源，按普通登记购房人摇号排序结果依序递补选房。房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格。

 十二是登记购房人提供虚假信息或者连续2次不参与按序选房的，行业协会在相关网站曝光，涉及房地产行业从业人员的，行业协会予以通报批评并记入信用档案;购房登记平台一年内不受理上述人员填报信息。

 更多详细信息，市民朋友可以登录成都市房管局和成都住宅与房地产业协会的官网进行查询。