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买房务必小心开发商这5大伎俩 避免入坑!- 热门楼盘
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在这个贷款买房的时代,购房者贷款买房后就会成为苦逼的房奴,而为了减轻还贷压力,不少房奴可谓是不择手段,结果却深深陷入了一些误区,反而多花了许多冤枉钱!
误区1、提前还贷一定划算
为了少还利息,也为了尽早摆脱房奴身份,不少房奴都会选择提前还贷,认为这样做一定很划算!殊不知,提前还贷往往需要缴纳高额的违约金,此外,提前还贷的金额必须为1万元的整数倍,如此计算下来,提前还贷并不一定划算,购房者还是要谨慎为之!
误区2、等额本息月供一直不变
一般情况下,在选择等额本息的情况下,每月所还月供基本会一直不变。但如果央行调整了贷款基准利率,那么按照“元旦执行新利率”的原则,借款人从明年开始房贷利率将按新利率执行,如此一来,即便你采取了等额本息的还贷方式,那么月供也会发生变化。
误区3、月供一定要当天打款
一般来说,银行会在规定的时间进行扣款,如果借款人在还款日没有及时打款,那么就会出现逾期还贷的情况,很可能影响个人征信。对于那些习惯还款日打款的房奴,小编要提醒一下,一旦银行转账出现延迟,那么你很可能会出现逾期还贷,所以,最好提前打款。
误区4、组合贷款可提前只还商业贷款
有些房奴选择组合贷款的方式来买房,在选择提前还贷时,就想着优先偿还商业贷款,对此,小编要说的是,有些城市规定,申请组合贷款的人在提前还贷时,公积金贷款与商业贷款必须保持一定的比例,不可以只还其中一种。
误区5、提取公积金还商业贷款一定行
在公积金贷款未还清的情况下,房奴提取公积金还贷必须先还公积金贷款,拿公积金的钱还商业贷款,于情于理都不合适。当只剩下商业贷款时,房奴可提取公积金还商业贷款就可行了。
面对巨额的房贷,房奴想减轻还贷压力可以理解,但如果深陷以上这5大误区,那么别说减轻还贷压力了,只会让你花更多的钱。
责任编辑: xiemin
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