成都新规：租赁房优先建设年租金涨幅不超5%

发布时间： 2018-07-28 11:04:02

来源：腾讯新闻

分类：本地楼市

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7月27日下午，成都房管局正式发布《关于进一步标准拍卖土地上配建租赁住房管理的施行方法(暂行)》(以下简称《施行方法》)的通知，进一步明白了配建租赁住房各方义务主体及建立、移交、运营管理各环节的详细请求。

该方法将自发布日起一个月后施行，有效期2年。凡此前与该方法规则不分歧的，以该方法规则为准。

建立方面，租赁住房归入项目首期停止开发建立，室内及公共区域装修规范不低于项目同期同类商品住房最低装修规范，同时不低于我市人才住房的装修规范。

配建方式方面，租赁住房以集中成栋或成单元配建为主，分散配建为辅，详细配建方式可由实践状况肯定。

项目移交方面，移交单位应按规则承当保修义务。同时，租赁住房移交将实行面积补差准绳，面积误差超越3%的接纳单位可拒收，面积误差小于或等于3%的依照项目同期商品住房备案均价补偿停止补差。

运营管理主体方面，中心城区除天府新区、高新区以外统一由市级国有住房租赁公司运营管理。其中，青羊、金牛、青白江、温江、郫都租赁住房由成都城投资产运营管理有限公司担任运营管理;锦江、武侯、成华、龙泉驿、新都、双流租赁住房由成都润锦城实业有限公司担任运营管理。而天府新区将由成都天府新区房屋租赁效劳有限公司运营管理，高新区将由成都高投资产运营管理有限公司运营管理。

运管管理请求方面，租赁住房租金将经过评价肯定起拍价，经过租赁平台竞价肯定成交价，年度租金涨幅不得超越5%，租赁合同最长可签署五年，运营管理费用不超越租金的25%。

责任编辑： jinjing

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