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省人社厅回应2018年养老金调整方案疑问个别银行停贷
千辛万苦买到了房,又一脚踏入房贷的深坑!最最要命的是:银行房贷利率分上浮到你怀疑人生。
在骚扰了无数个办贷网友、银行个贷中心、金融小姐姐之后,尖尖总结了一份“成都各银行最新房贷利率表”,即将成为房奴的你,勇敢的接受吧!
上面这个表格的信息来源于两方面:
一是正在办理房贷的网友,有经历才有发言权;
二是银行,官方口径,但是仅做参考,实际上浮比例还要结合你个人的实际情况。
首套房:
大部分稳定在15%,建行还有12%的放款记录。最低的还是成都银行,可以拿到10%的上浮比例:
二套房:
20%为主流,如果你征信再差一点,可能就要接受“25%-30%”的打击。
尖尖也咨询了各大银行的个贷中心,首套房15%,二套房20%。为成都市场上目前的基本线。
在此基础上,银行会评估你的还款能力、征信情况、收入情况等,最后再决定你房贷的上浮比例。
并且,据知情人士透露,农商银行已经没有额度啦,目前处于停贷状态,具体的以实际情况为准哦~
以上为商贷部分的利率上浮情况,除此之外,还有组合贷和公积金贷款。
组合贷:其实算是公积金贷款的一种,商贷部分的利率,基本上都要上浮15%以上哈
公积金贷款:最友好的房贷选择没有之一!首套房房贷利率3.25%(不上浮),二套房利率在3.25%的基础上上浮10%,三套房拒贷
关于房贷,不得不提到与之紧密联系的“流水”、“收入证明”两兄弟:
收入证明:你去办理房贷的时候,银行会让你提供一份收入证明。
你想啊,你有了足够的首付款还远远不够,银行贷给你的可是30年,在这漫长的岁月里,银行是要考核你有没有还款能力的。
收入证明,就是目前最好的方法。
这个东西,你要求,公司都会帮你开高一点的哈
流水:除了看收入证明,银行还要看流水。你银行卡的进入和转出,统称为流水。
带上银行卡、身份证,直接去银行大厅打印。
收入证明可以比流水高,但不能高太多!
银行会要求流水是每月还款额的2.5倍,如果流水不够,你还有以下弥补方法:
1、多打印几张银行卡的;
2、增加共同还贷人,比如你老公的(注:单身狗忽略此条);
3、增加父母为担保人,但是这个也是比较麻烦,因为父母的资料还要审核一遍
责任编辑: jinjing
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