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四川逐步调整企业职工养老保险缴费基数下限刚刚过去的周末,成都人的朋友圈,再度被长冶南阳御龙府公寓项目给刷屏了。
从朋友圈刷屏的信息来看,该公寓除了诱人的价格及良好的地理位置,位于限购区域的它还有什么卖点让购房者趋之若鹜?相比周边清水公寓15000元/㎡的均价,它便宜5000元/㎡背后的真相是什么?
暴晒3个半 选房只有1
8月4日的中午12点,烈日当空,成都最高气温飙升到了35度。购房者李志(化名)售楼部。
“不是下午5点开盘吗?咋个现在门口都排了这么长了?”距离售楼部几百米远,李志就看见长龙般的队伍已经沿着售楼部围了一圈。
这时,置业顾问打来电话,催促他赶快来到现场,“今天排队的人很多,估计3点会放人进等候区,早点来可以选到好的户型。”李志排进队伍的时候,陆陆续续有不少人前来排队,看了看自己前面那100来个人头,他心里开始侥幸来的不算晚。
历经3个半的暴晒,售楼部终于放人进场,李志看了看时间,距离开盘还有1个半的时间。当广播里宣布正式选房时,整个等候区瞬间火爆起来。
“决定好没?要哪一套?赶快,你只有一选房时间!”选房区内部热火朝天,几个人同时选中一套房的情况时有发生,眼看着许多房源被瞬间抢定,不少人心急如焚。在置业顾问的催促下,从选房到完成签协议,李志总共只花了5。
低至9999元/㎡ 还是原来的价格
走出售楼部,李志长吁了一口气,“虽然位置不太好,但总算买到了。”
李志告诉搜狐焦点,这次项目一共推出了470套房源,虽然排在他前面的只有100人左右,但一个客户最多可以买3套房,轮到他选房的时候,楼层户型稍微好点的早都被抢完了。
多个渠道公开信息显示,这一批次新开的房源为1号楼,户型面积集中在48-51㎡,清水销售价格仍保持在9999元/㎡至10999元/㎡区间内。
“经历了上一批次的疯狂,我们对这一次销售也还很有信心的。”在长冶南阳御龙府售楼部现场,一位置业顾问也向搜狐焦点透露,当天开盘针对的都是在售楼部交了诚意金的客户,从开盘到售罄仅花了不到一天的时间。
比周边便宜5000元/㎡ 难怪会火爆
事实上,长冶南阳御龙府本次开盘也比较低调,许多购房者甚至业内人士都没有注意到,而在这样的情况下,位于限购区域的它为何依然能引发购房者的追捧?
搜狐焦点走访,长冶南阳御龙府位于中和板块以南,在城南以北土地日渐的情况下,这片区域是城南少有的可以集中打造的一块区域。
“主要是价格低,这个板块内大多为改善产品,二手房均价在20000元/㎡以上,公寓15000元/㎡左右。”开盘现场,一位中介渠道人员告诉搜狐焦点,5.15限购后公寓行情比较好,该项目比周边公寓足足低了4000-5000元/㎡,卖得火也是情理之中。
从沙盘图来看,项目总占地117亩,一期是住宅,二期虽为商业项目,按照住宅的标准打造两个中庭,拥有200米景观中轴、游泳池、下沉花园、小桥流水入户等,这在成都的市面上比较少见。
“类住宅”属性、新川板块......这么巴适的公寓,为啥只要低至9999元/㎡?置业顾问告诉搜狐焦点:“御龙府的老板是人大代表,为了回报社会,让老百姓买得起房子,价格定的都比较人性化。”
而成都业内吴思竹则认为,该项目有降价走量,抢占市场,快速回款的动机,毕竟该公寓总共有3275套的庞大体量,如果按照周边价格卖,恐怕会凉凉。
据了解,长冶南阳御龙府预计在8月份还有住宅房源推出,参考去年3月一期住宅10000元/㎡的均价,新批次的价格是否还会这么便宜,令购房者相当关注。
责任编辑: jinjing
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