成都低价网红公寓9999元/㎡ 火爆的背后是什么

刚刚过去的周末，成都人的朋友圈，再度被长冶南阳御龙府公寓项目给刷屏了。

从朋友圈刷屏的信息来看，该公寓除了诱人的价格及良好的地理位置，位于限购区域的它还有什么卖点让购房者趋之若鹜?相比周边清水公寓15000元/㎡的均价，它便宜5000元/㎡背后的真相是什么?

暴晒3个半 选房只有1

8月4日的中午12点，烈日当空，成都最高气温飙升到了35度。购房者李志(化名)售楼部。

“不是下午5点开盘吗?咋个现在门口都排了这么长了?”距离售楼部几百米远，李志就看见长龙般的队伍已经沿着售楼部围了一圈。

这时，置业顾问打来电话，催促他赶快来到现场，“今天排队的人很多，估计3点会放人进等候区，早点来可以选到好的户型。”李志排进队伍的时候，陆陆续续有不少人前来排队，看了看自己前面那100来个人头，他心里开始侥幸来的不算晚。

历经3个半的暴晒，售楼部终于放人进场，李志看了看时间，距离开盘还有1个半的时间。当广播里宣布正式选房时，整个等候区瞬间火爆起来。

“决定好没?要哪一套?赶快，你只有一选房时间!”选房区内部热火朝天，几个人同时选中一套房的情况时有发生，眼看着许多房源被瞬间抢定，不少人心急如焚。在置业顾问的催促下，从选房到完成签协议，李志总共只花了5。

低至9999元/㎡ 还是原来的价格

走出售楼部，李志长吁了一口气，“虽然位置不太好，但总算买到了。”

李志告诉搜狐焦点，这次项目一共推出了470套房源，虽然排在他前面的只有100人左右，但一个客户最多可以买3套房，轮到他选房的时候，楼层户型稍微好点的早都被抢完了。

多个渠道公开信息显示，这一批次新开的房源为1号楼，户型面积集中在48-51㎡，清水销售价格仍保持在9999元/㎡至10999元/㎡区间内。

“经历了上一批次的疯狂，我们对这一次销售也还很有信心的。”在长冶南阳御龙府售楼部现场，一位置业顾问也向搜狐焦点透露，当天开盘针对的都是在售楼部交了诚意金的客户，从开盘到售罄仅花了不到一天的时间。

比周边便宜5000元/㎡ 难怪会火爆

事实上，长冶南阳御龙府本次开盘也比较低调，许多购房者甚至业内人士都没有注意到，而在这样的情况下，位于限购区域的它为何依然能引发购房者的追捧?

搜狐焦点走访，长冶南阳御龙府位于中和板块以南，在城南以北土地日渐的情况下，这片区域是城南少有的可以集中打造的一块区域。

“主要是价格低，这个板块内大多为改善产品，二手房均价在20000元/㎡以上，公寓15000元/㎡左右。”开盘现场，一位中介渠道人员告诉搜狐焦点，5.15限购后公寓行情比较好，该项目比周边公寓足足低了4000-5000元/㎡，卖得火也是情理之中。

从沙盘图来看，项目总占地117亩，一期是住宅，二期虽为商业项目，按照住宅的标准打造两个中庭，拥有200米景观中轴、游泳池、下沉花园、小桥流水入户等，这在成都的市面上比较少见。

“类住宅”属性、新川板块......这么巴适的公寓，为啥只要低至9999元/㎡?置业顾问告诉搜狐焦点：“御龙府的老板是人大代表，为了回报社会，让老百姓买得起房子，价格定的都比较人性化。”

而成都业内吴思竹则认为，该项目有降价走量，抢占市场，快速回款的动机，毕竟该公寓总共有3275套的庞大体量，如果按照周边价格卖，恐怕会凉凉。

据了解，长冶南阳御龙府预计在8月份还有住宅房源推出，参考去年3月一期住宅10000元/㎡的均价，新批次的价格是否还会这么便宜，令购房者相当关注。