成都

一个人可以买几套房

2018年08月07日来源:楼盘网本网原创责任编辑:jinjing

当前我国实施严格的房地产调控政策,多地纷纷出台限购措施,再加上信贷政策的不断收紧。购买多套房不仅要受到政策的限制,而且在贷款利率方面也没有优惠,这在无形中加大了购房成本,那么一个人可以买几套房呢?

一个人可以买几套房呢

目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购.通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套.以家庭为单位.目前全国的不动产登记并没有全面实施,市场上的房屋类型众多,如果有足够的经济实力,一个人可以买多套房。

在购买房屋时,往往会遇到这样那样的问题,对于没有购房经验的朋友来说,购房时一定要在以下几方面多加注意:

(一)质量不合格要提出退房。

如果交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水,门窗损坏等质量瑕疵,如果合同中明确约定“交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房人有权拒绝接收房屋或解除合同”,则购房人可以拒绝接收房屋。若合同中没有明确约定,根据相关法规规定购房者可提出退房。

(二)不交物业费,开发商也应给钥匙。

很多时候开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司,而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提,由此产生了大量纠纷。开发商的这种做法是错误的。从法律关系来说,物业管理公司只是开发商的代理人,购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形,物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。

(三)开发商不应要求购房者接收房屋前缴纳维修基金。

多数情况下,购房者在实际收房时,房地产商和物业管理公司却一定要先缴纳维修基金才给办理入住手续。但根据法律、法规的相关规定,购房者交纳维修基金的单位由各省、市自行规定,不一定是房地产商和物业公司。在市范围内只有小区办才有权代收维修基金,其他人如果不能出示市国土和房屋管理局的书面委托,则没有代收的权利。

二、买房时购房者有何要注意

开发商延期交房不得超过三个月。根据规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。由此可见,因为购房者与开发商签订的购房合同约定不明,开发商无限期延期交房的情况将会越来越少。

以上就是小编为您整理的一个人可以有几套房产相关内容,其实如果行为人有足够的经济实力,能够全款买房的话,是可以购买很多房屋的,当事人可以享有房屋的所有权。

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