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“热门区域土地流拍”已成为成都土拍主旋律下一篇
2018楼市金九银十临近:一线市区都开始特价卖房了2018的国内一二线城市房地产,虽然是紧紧围绕满足居民自住型和改善型住房的核心需求来把握投向和布局,但具体实施的措施,却恰恰卡死了改善型居住的核心人群。
成都“认房认贷”措施的实施,受到最大打击的还是改善居住环境,以小换大的置换群体。
这样的还不是少数,我们通过观察成都的置换群体会发现:这一波置换群体基本上都是有了二胎,父母过来带孩子,原有的住房无法满足现有需求,且不得不置换的硬性需求群体。可现在如今部分城市的购房政策对于二套购房者来说,只要有过贷款记录,无关是否还清,首付比例都比原来高出不少。
而高出的这部分就难倒很多改善人群,除非是自己目前居住的房产是全款购入,或贷款较少,否则难以支付高比例的首付。
这部分置换群体因为需要满足的是居住需求,一些人会选择买完就能入住的二手房,而高比例的首付,加上二手房交易时的税费,中介费,着实压力不小。
对于经济压力较大的置换群体就只能眼睁睁看着房价下跌,眼睁睁看着别人买房,而自己却无能为力,一家人挤在原有的房子里,可以说很难受了,对此你怎么看?
未来的楼市走向扑朔迷离,对于有资质的刚需来说趁这个好机会上车无疑是个好事,但对于迫切想置换的群体来说就只能是求而不得,希望早日能有对二胎家庭置换房产松绑的政策出台。
责任编辑: zhangyun
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