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“热门区域土地流拍”已成为成都土拍主旋律
伴随楼市调控持续深入，2018年下半年以来，从北京到上海，从厦门到杭州，楼市的“速度与激情”已经轮番上演。这一次，故事的主角是成都。
2017年的11月，土地市场的热词是“破万”、“上天”，而2018年，“热门区域土地流拍”、“底价成交”则成了成都土拍的主旋律。
2018年11月成都首场土拍，虽然大邑的一宗加油站用地拍出了9375元/平的楼面价，也难掩成都土地市场“凉凉”的尴尬。
梳理大邑土拍历史，在9月28日，距离该宗地不远处的一宗加油站用地，同样由中石油竞得，楼面地价达到了14520元/㎡。时隔不足两月，楼面价跌幅达35.4%。
回顾10月的土拍市场，供应方面，主城优质地块难觅踪影，远郊打头阵。
伴随于此，成都土拍市场的尴尬，显然已影响到新房市场。
5.15之前，无论什么样的项目都会出现被抢购一空的“非正常”现象。新政分水岭之后，楼市急剧降温的同时，仍有媒体用“没有凉了的市场，只有凉了的楼盘”来形容当时的战况。
数据统计，当时一些真正优质、性价比高的楼盘仍然保持着开盘即售罄的状态，甚至二三圈层也有表现抢眼的标志性楼盘，如新都区的七一城市花园清水均价12000元/平左右，摇号中签率也仅有24.09%。
3个月过去，随着入市项目增多，万人排队抢房的现象不再，买方市场逐渐回归。
截止目前，摇号热度锐减情况下，成都不少项目认购率低于50%。除了二三圈层外，之前不愁卖的传统主城区已出现不少摇号后房源未售罄的情况，比如高新区的普得先锋名筑、锦江区的滨江樾府、武侯区的鑫耀美泉悦府等等。
更值得关注的是，有媒体统计，在近期23个摇号剩余楼盘中，有接近三分之一的楼盘在进行降价促销。其中金地悦澜道上一批次最高优惠力度直降20万/套，其余楼盘也均有直降1000-2000元/平的现象。
这样一看，百万房款还能捡个几万甚至几十万的优惠，说购房者的春天来了，恐怕也不为过。
责任编辑： zhangyun
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