刚刚!成都轨道成功拿下簇桥、行政学院496亩TOD项目用地

发布时间:2019-07-11 15:35:55

来源:楼盘网

分类:本地楼市

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7月11日上午,成都市两宗TOD综合用地(含住宅)出让,总出让面积496亩,总规划建筑面积684378.8㎡,起始总价509142.16万元。

最终,2宗出让地块均由成都轨道城市发展集团有限公司以底价摘得

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宗地一:

地块编号WH07(211/251):2019-021

土地位置:武侯区簇桥街道办事处七里村5、6、8组,簇锦街道办事处铁佛村7组

用地面积(平米): 137686.85

用地面积(亩): 206.5303

土地用途: 商业兼容住宅

规划建筑面积:358575㎡

起拍价(万元/亩): 1144.841

成交单价(万元/亩): 1144.841

成交总价(万元): 236444.3550

起始楼面价(元/平米): 6594

成交楼面价(元/平米):6594

竞得者: 成都轨道城市发展集团有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 2.6043

据了解,该地块于2018年3月27日的土拍中,该宗地起拍楼面价为8500元/㎡,最终该宗地由于出让条件苛刻,导致流拍。

据出让文件显示,该地块建设要求: 1、持证准用面积(亩)及方式,206.5303指标证书;2、应将TOD一体化城市设计相关内容纳入土地上市要求;3、意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验,且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里;4、本宗地商业用地部分为产业项目用地:①、宗地位于我区武侯新城电子商务集聚区,项目业态应以电子商务、总部经济为主导并配套会议型酒店;②、项目电子商务载体规模不少于9万平方米,其中须引进一家年销售收入不低于20亿元的电子商务总部企业;③、项目须引进一家大型会议型酒店,载体规模不少于3万平方米;5、竞得人须自持计容商业建筑面积的比例不得低于宗地总计容商业建筑面积的50%;6、成品住宅(全装修)建设比例不低于项目住宅建筑面积的100%。

宗地二:

地块编号LQY01(251/211):2019-035

土地位置:龙泉驿区大面街道驿都大道以南、行政学院以东

用地面积(平米): 141337.9333

用地面积(亩): 212.0069

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 计入容积率的总建筑面积不大于325803.81平方米且不小于141337.91平方米。

起拍价(万元/亩): 1286.2685

成交单价(万元/亩): 1286.2685

成交总价(万元): 272697.7890

起始楼面价(元/平米): 8370

成交楼面价(元/平米):8370

竞得者: 成都轨道城市发展集团有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 2.3051

根据中建西南院去年10月在官网发布消息,该院中标成都龙泉车辆段和行政学院站两个TOD项目一体化研究到施工图全过程设计权。该地块紧邻地铁2号线与9号线(在建)换乘站点行政学院站,在已经公布的TOD规划中,行政学院是龙泉十分重要的一个TOD项目。

责任编辑:cdadmin

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