揭秘 | 冉冉升起的天府中央商务区西区

 自2014年正式获批「国家级新区」以来天府新区就成为成都向上UPer最关注的区域任何一个新项目诞生都能在群内引发一场轰动更不用说，一个全新区域的出现比如，天府中央商务区这个曾经名为「秦皇寺CBD」的区域有中海天府超级地标项目、广汇美术馆以及各种 “ 中 ” 字头企业与国之重企但，它们都在天府大道以东今年开始「天府中央商务区西区」横空出世吸引了众UPer的目光 ——

在说天府中央商务区西区（以下简称为 “ 西区 ” ）的进度之前，UP君觉得很有必要先建立大家对于西区的认知 ——

天府中央商务区，就是大家所熟知的秦皇寺CBD，位于天府新区成都直管区武汉路以南，规划面积达到28.6平方公里（合约4.29万亩）。它，更占据着「天府新区的几何中心」。

按照「四川面向全国全球配置高端要素资源的一张名片」「改变未来成都格局的大事」「天府新区落实 “ 一干多支 ” 发展战略，在全国新区发展格局中争先晋位的重要支撑」三大总体定位，天府中央商务区将以「世界级的中央商务区，引领西部的经济增长极，未来成都新中心」为发展目标。

▲ 天府中央商务区效果图

同时，28.6平方公里的范围有着总部经济集聚区、全球会展博览城、国际交往新高地、公园城市示范区四大功能定位，其中，中央商务核心区规划面积为8.5平方公里。

一提到天府中央商务区，相信不少UPer都对西部国际博览城、中铁卓越中心、中交国际中心、中建西南区域总部大楼等等建筑的高度、风格甚至功能，如数家珍。

但，很多人不知道的是，天府中央商务区被天府大道分为了东西两区，这些大家耳熟能详的项目，都位于东区。

而今天UP君要为大家介绍的，是西区。

虽然起步比东区晚，但作为以 “ 世界级CBD ” 为目标的天府中央商务区的重要组成部分，西区的规划，依然是 “ 世界级 ” 的 —— 这里是「世界级」的公园城市

除了天府公园与锦江生态带以外，这里更规划有人字形绿廊、钓鱼嘴半岛、毛家湾森林公园、福州路绿带，让 “ 把城市建在公园中 ” 成为现实。这里是「世界级」的交通体系

除了天府大道、益州大道、武汉路、杭州路、福州路等多条城市级主干道、快速路在区域内形成纵横交错的路网以外，立交也达到10个之多。

此外，更有地铁1号线，在建中的地铁6、18号线，以及规划中的19号线贯穿区域而过。

这里是「世界级」的立体城市

西区将集约利用地下空间，打造层次丰富的交通体系，从而塑造领先全国的立体城市样板区。

这里是「世界级」的城市界面

▲ 总部经济区效果图

随处可见的绿意与高品质的楼宇相映成趣，学校、商业、写字楼遍布西区。从规划分区来看，天府中央商务区的「活力宜居区」中，西区占比超过至少60%，这也意味着，这里，无疑将是宜居宜业的城市高地。

那么，如此宏大的西区，如今进度如何了呢？

由于西区面积实在太大，一天走不完，于是，UP君仅选择了福州路以北的核心区域，这里，也是目前整个西区动静最大的地方。西区之「产业」

就产业而言，早几年就开始修建的东区，明显进度要快得多，西区才刚刚发力 ——

6月18日，天府中央商务区总部基地项目集中签约仪式和天府中央商务区总部基地建设启动仪式在成都举行，仪式上，招商局集团西部总部及招商蛇口城市综合开发运营、国家电投集团西南总部、东方电气集团创新中心和 “ 一带一路 ” 海外业务中心、中国建材西南总部及高端商业综合体等30个项目集中签约。

▲ 图片来源：四川省政府官网

涉及签约、开工的核心区域，便是宁波路与福州路之间的「总部基地」。

▲ 图片来源：四川省政府官网

目前，该项目已经打围，并有卡车出入，门口两幅大气的效果图描绘着这里的未来。

西区之「教育」2017和2018年，天府七中和天府七小相继开学，它们也是整个西区最先完工的建筑。

▲ 天府七小

▲ 天府七中

同时，在西区的部分土地出让文件中，明确了 “ 需配建幼儿园 ” 的限制条件。这也意味着，区域内3-18岁教育，已完成覆盖。西区之「生态」作为天府公园中的公园，很多人都知道兴隆湖美，但，天府公园也一样很美↓

▲ 天府公园西区

▲ 立在西区的天府公园景观节点示意图

甚至，连武汉路两侧的景观带，都让人感受到强烈的美感 ——

西区之「交通」地铁，是目前西区最主要的出行交通方式，目前，地铁1号线天府公园站已开通↓

▲ 夜幕下的天府公园站与其外部的芦苇荡，超美

府新区最不缺的，就是又长又宽的道路！ ” 这是UP君的同事拍照时发出的感叹。

确实，从天府大道南段到益州大道南段，从武汉路西段到福州路西段，无论是横向还是纵向道路，每一条都显得极为宽敞。

▲ 站在福州路西段，可以直接望到东区

▲ 余晖下的武汉路西段

目前，区域内大部分道路都已完全通车，仅嘉州路、眉州路、飞燕街、宁波路的部分路段，处于即将完工或通车阶段，部分项目间的道路也正处于修建中↓

在整个区域的实探过程中，UP君发现，目前西区建设最热火朝天的区域，是杭州路西段两侧 ——

▲ 杭州路西段上，随处可见繁忙的工地

▲ 杭州路西段，图中左侧的打围区域，便是市政道路工程

这还不算完，目前杭州路西段，东接天府公园，西至益州大道南段，途经天府七中，并串联起了多个高端地产项目 ——

从交通路网的成型到天府公园的开放，从天府七中/七小的开学到安达仕酒店的进驻，再到众多房企进驻此地，杭州路西段这个在民间有着 “ 天府公园西 ” 之称的板块，正在成为「成都最好的高端居住区」。

也是在这里，UP君看到又一个新的住宅围挡立了起来，并且与天府七中仅一街之隔。它的开发企业，是「首开」。

目前，该项目的工地内已有建筑拔地而起，目测在地上2-3层↓

同行的地产小白说： “ 首开？听起来很耳熟，但完全不了解，「所到之处，皆留下城市地标」是豪言壮语还是打胡乱说？ ”

今天，我们就来掰扯掰扯，首开，以及他们的天府公园西项目，来回答这位地产小白的问题 ——

如果你知道首开龙湖紫宸、首开龙湖天璞、首开金茂府这三个城市高端住宅项目，那么，你应该不会对首开感到陌生，因为它们的名字之前，都有同一个前缀：「首开·」。

曾经的首开，多以 “ 投资方 ” 的形象出现在成都人面前，但，“首开是谁”依然是大多数成都人的 “ 知识盲点 ” 。

而在上周五（8月9日）完美落幕的「“国匠首开 与成都共兴”首开成都品牌发布会」上，首开这家已成立39年的上市国企，终于揭开神秘面纱，以「国匠」身份出现在我们的视野里。

▲ 发布会现场

1980年，首开在北京诞生。作为中国最早成立的房地产企业之一，首开一直以 “ 城市复兴 ” 为己任，贯彻 “ 践行责任，构筑美好 ” 的品牌担当。

从扎根北京到布局全国30余座城；从故宫古建修缮到城市发展运营，首开始终是一座城市的价值扩展推动者；从建造奥运村、国家速滑馆，到纽约、伦敦全球筑家；从1990年参加亚运会到北京大运会、2008年奥运会及2022年冬奥会场馆建设，首开对匠心品质孜孜不倦的极致探索，浓缩成了一个个经典的符号，亦传承着首开 “ 国匠担当 ” 的精神品格。

▲ 首开的北京布局（图片来源：首开集团官网）

家国运筹之间，首开始终坚持 “ 绿色建筑战略 ” ，与中国城市发展共兴，与华夏历史事件共荣。

▲ 首开绿色建筑部分获奖

目前，立足首都、布局全国、迈向世界的首开集团，资产总额已近3000亿元，连续多年入选中国企业500强，七度蝉联中国房地产公司品牌价值TOP10，年销售收入突破千亿元，并稳居 “ 中国绿色地产运行典范 ” 前三甲。「国匠首开」的头衔，没有一丝水分。

而今，首开终于带着满满诚意，将其天府新区1号作品「首开·云著」落址天府公园西，并将按照奥运的质量和速度为城市赋能焕 “ 兴 ” ，「国匠实力」显而易见 ——「国匠实力」之选址

天府中央商务区，并非任何一家企业都能进入的。毕竟，这是一片遍布「国之重企」的土地，是成都的未来封面。

因此，在某种意义上来说，首开与天府公园西，是 “ 双向选择 ” 的关系 ——

对于首开而言，天府公园西是其布局天府新区，打造「1号作品」的最佳地；

对于天府公园西而言，首开这样的「国匠」品牌进驻，无疑将为区域居住氛围开一个好头，同时为区域内的重要产业人士提供与之匹配的居所。

当我们深入了解这个项目时，发现，首开打造住宅的理念，竟也和天府新区的城市规划理念不谋而合。「国匠实力」之理念在中国其它城市，首开 “ 让建筑环境和谐共生 ” 的「生态概念」早已深入人心——北京的首开国风尚樾、国风美唐、苏州的首开玖珑花园、厦门的首开领翔上郡等一大批项目，都获得了绿建设计、运营标识认证。

▲ 厦门首开领翔上郡，其39号楼被「中国被动式超低能耗建筑联盟」授予第一批被动式超低能耗建筑标识，也是全国在夏热冬暖地区首个有实践意义的「被动房示范项目」

在天府公园西，首开也将「绿色建筑」概念植入项目，并引入智慧住宅系统，从而让人生活在舒适且健康的环境之中。

再把目光拉至项目上空 —— 其所在的天府新区，是「公园城市首提地」，也是成都首个公园城市示范区，这里不是要 “ 修公园 ” ，而是在规划之初，就将整个区域规划为一个大公园，建筑，则是公园的部分。

天府中央商务区西区，便是「公园城市」最重要的示范区之一。

▲ 天府中央商务区效果图

首开「绿色建筑」的理念，无疑与天府新区「公园城市」理念完美契合，并为天府新区建设公园城市添砖加瓦，真正意义的 “ 公园城市 ” 生活将在此开启。「国匠实力」之产品前文已经提到，首开的进驻对天府公园西板块的「高端居住」氛围有着极强的推动作用，因为这家极具品位的千亿级房企，在北京打造过首开·棠颂别墅、首开·熙悦尚郡、首开·香溪郡等高端项目，丰富的高端住宅开发经验，让其对高端客群的需求有着极为精准的判断。

可以预见，在天府公园西，首开也将为项目赋予 “ TOP级 ” 的属性。毕竟，这是首开在成都打响的第一枪， “ 要么不做，要么就做到最好 ” 。

▲ 首开·云著项目鸟瞰效果图

一直以来，天府中央商务区总是以东区的总部经济而给人留下深刻印象，而今，西区的崛起无疑将让这一世界级CBD得以完满。

随着西区的产业、城市级配套逐步落成，杭州路西段所在的「天府公园西」板块也已成为下一个城市高端居住高地。

而首开的进驻，无疑将天府公园西的 “ 舒居 ” 属性拉到另一个高度 —— 如果说，中海天府超级地标项目，对于东区而言，代表的是「天际线」的顶点，那么，首开·云著项目对于天府公园西而言，则在区域上空，画下这一「高端居住区生活方式」的顶点。

据悉，首开·云著项目预计将于9月初正式亮相，值得全城翘首以盼！

图文来源：成都向上 / 网络