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在声色中,不动声色
成都拼团购房191群（52）
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2019.08.08成华区龙潭寺拍地2宗，底价成交楼面价9008元/㎡ 龙潭寺这次又在玩什么？
2019年08月08日土拍结果
宗地一，成华龙潭街道82亩，成交楼面价9008元/平米，竞得者万科；
宗地二，成华龙潭街道54亩，成交楼面价9008元/平米，竞得者保利；
2019年07月和08月成都楼市的淡季（交易量下跌），相关部门也很清楚并且知道这个事实，而要刺激市场把交易量拉上去，土拍卖地是非常行之有效并且立竿见影的方式。
2019年08月08日，位于成华区龙潭板块的两宗相邻住宅用地走上拍卖台，合计出让面积约136.32亩，起拍楼面价9008元/㎡，采取“配建并无偿移交固定体量人才公寓面积比例+限价竞买+续竞配建并无偿移交人才公寓面积比例”方式拍卖。
很明显这两宗土地的拍卖就是为了刺激中粮珑悦锦云项目的去库存，属于非常明显的抬轿子。
根据出让方案，二号宗地要求成品住宅（全装修）建设比例都不低于项目住宅建设面积的60%，还要出资建设计容建筑面积不小于出让宗地总计容建筑面积3%的人才公寓，并配建1:1的地下停车位。
万科、保利两家地产巨头分别底价拿下龙潭两宗连襟地块，整场土拍用时不到15。据悉，这也是2019年主城区耗时最快的一场土拍！
最终土拍结果如下：
1 | 1号宗地，成华区龙潭街道办事处同仁社区1、2、3组、院山社区5组，约82亩，起拍楼面价9008元/㎡，成交楼面价9008元/㎡，竞得者：万科。 |
2 | 2号宗地，成华区龙潭街道办事处同仁社区1、2、3组、院山社区3、4组，约54亩，起拍楼面价9008元/㎡，成交楼面价9008元/㎡，竞得者：保利。 |
毕竟对于中介、置业顾问、营销口.....等途径而言，还是那句熟悉的话“面粉都那么贵，面包会便宜吗？”
今天土拍楼面价都多少了，而我们项目销售单价才多少？你还在等什么？你现在不买以后就买不起了，你难道要去买高地价项目吗？
2017年07月，中粮以楼面地价9600元/平米，刷新板块最高地价，成交总价约10.5亿竞得珑悦锦云地块。
但对于中粮而言或许做梦都没想到2年时间过去土拍楼面价不仅没破万还跌了！
发展缓慢的成华区能指望土拍逆袭吗？
责任编辑： zhongdg
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