成都又一土拍完成,新都拍出了11800元/㎡的楼面地价。

发布时间:2020-03-21 16:42:18

来源:成都楼盘网

分类:土地市场

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    近来成都不断有土拍完成,不管是天府新区以底价成交的四宗地,还是郫都近日拍下的住兼商用地,其成交的价格都离成本价不远,其中天府新区的四宗地溢价率为0%,完完全全用底价拍得。而郫都那块位于郫筒镇晨光村二社的地溢价率也仅有0.4%,在众多以低价土拍的新闻中又一条土拍新闻吸引了大众的视线,那就是新都区2020年的开年土拍竟以11800元/㎡的楼面地价拍下了一块纯住宅用地。

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宗地位置:新都区三河街道龙伏社区20组、21组、22组,五龙社区7组
净用地面积:63.57亩
土地用途分类:纯住宅
计算容积率:1.2
起始楼面地价:5250元/平米
成交楼面地价:11800元/平米
溢价率:124.76%
      据悉这块地的起拍价为5250元/㎡,当时参加竞拍的企业不止拍下这块地的大发房产,还有众多一线房企到场,例如保利、龙湖、旭辉等。可见这块地对于开发商的吸引力确实不小。那么是什么在吸引着他们呢?我们一起来看看宗地附近的环境设施。
     宗地周围自然资源丰富,住宅密度低,位于万科五龙山别墅和万科五龙山公园之间。从区域来看,地块周边包括了万科五龙山别墅住区、天府沸腾小镇、保利拉菲庄园等。其中天府沸腾小镇则是成都市首批25个特色小镇之一,占地达到6000余亩,规划的8个项目已有6个项目建成运营——玛歌庄园、漫花庄园、沸腾都火、音乐·百花谷、五龙·外滩、沸腾码头。宗地附近的景观配套是地块的一大看点。
     除了景观以外,宗地南边就是成都实外新都五龙山学校及成都实验外国语学校五龙山校区。
以及便利的交通道路有:白鹤林立交、成都绕城高速、G93高速。周围环境确实不错,就是土拍价格着实让人惊了一跳,要知道2019年新都的土拍价格一直都维持在一万每平方米之内,且有几宗地也是以底价成交,溢价率为0%,有涨幅的宗地溢价率也在30%-60%之间,而这一次新都的溢价率高达124.76%。且一观新都商品住宅区,成交均价为11154元/㎡。
    不管怎么说这次土拍确实吸引了不少的眼球,期待成果。

责任编辑:Oceania

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