当拆迁来临时，是拿钱还是拿房?

　　不知道拆迁等于暴富这种观念是从什么时候植入我们的思想的，只要听说谁家的房子要拆迁了，那么就会惊讶的说：“哇，一夜暴富!”所谓无风不起浪，我们会这样认为当然是因为现实生活中确实有因为拆迁而暴富的例子，但我们看到的也只是其中的个例而已，只是这个个例被放大了，潜意识里觉得拆迁就等于暴富。
　　随着城市化不断推进，城市建设更新速度快速发展。一些老旧小区或者不符合城市规划的城中村都面临着拆迁。但不是每一个被拆迁人都会暴富，有些甚至还会自己倒贴钱，还有些因为要发房还是要钱而苦恼，今天小编就带大家来看看哪种情况该做哪种选择。

　　　　一般说来，个人房屋拆迁补偿，就是土地上的房屋被国家征收后，根据国家和地方规定的房屋拆迁标准，对被拆迁者实行安置和迁移补偿：
　　方式之一，拆迁补偿现金，这个相对好算，由地方聘请的专业评估机构对你的房屋进行评审估值，一般包括市场商品房交易均价、市场评估、重置价3种评估方式作为评估依据。
　　方式之二，拆迁补偿房屋，专业上称为“异地或回迁安置”，根据你的房屋大小进行产权比例置换。
　　就是因为有了这两种选择，让被拆迁人十分纠结，如果是你，你会选择拿房还是拿钱?
　　做选择的时候还是要根据实际情况来判断。
　　哪种情况下选择拿房?
　　1. 拆迁款明显低于市场房价。
　　大家都知道房价的涨幅大，所以当拆迁款明显低于当时的房价的话可以选择拿房，并且房子可以出租，可以出售，可以自住，处理的方法有很多。
　　2.所在城市为大城市及都市圈内城市、城市群及群内城市。这类城市集中了区域或者全国的优质教育、科技、医疗等资源，随着国家放开户籍制度，以及城市化继续深化，这些类城市还面临很大的发展机遇，人口会持续流入，住房需求还会持续上升。这些城市的房子随着各种配套完善和升级，价值还会有一个持续提升过程。这些城市，无论是商品房，还是拆迁安置房，都会享受到城市提档升级的溢价。在这类城市选择“要房”，同时享受租金收益和房产增值收益。
　　哪种情况下选择拿拆迁款?
　　1.个人已有住房，且收入一般。我们知道，每个月都会有吃、穿、用等各种开支，也就是说我们需要一定的现金流，这种情况建议选择“要房”相对较好。原因在于，拆迁安置房建造周期往往较长，等你拿到房子后，还有较长的产证办理时间限制，如果在此过程你需要卖房变现是不可行的。待你取得相关合法证照变现时，彼时的楼市行情也不得而知，如果遇到低迷期，还得继续等待。因此，如果个人家庭经济条件一般，选择“要钱”对改善家庭经济环境是有益的。
　　2.所在城市面临产业基础薄弱，人口持续流出。这样的城市本身建造的房屋源源不断，特别是建造或规划了很多安置房，可能存在房子数量供过于求，未来这些地方的房产价值相对来说不是太高，即使货币、物价因素让房价有所增长，但幅度较小，可能连资金利息成本都算不过来。当然，在这样城市房子也不好出租，租金收益低。所以，在拆迁时，如果你在这样的城市，选择“要钱”比较明智。如果你家庭经济条件还可以，也可以拿着这笔补偿款到附近的大城市或省会城市购房置业。如此，也算“钱尽其用”。
　　当然拿房还是拿钱还是要根据被拆迁人的实际情况来决定，在房产市场改革初期，人们对于买房的欲望并不强烈，房价也较为稳定，因而选择拿钱的较多，但如今人民币日渐贬值，而房价仍居高不下甚至呈上升趋势，自然应选房子，毕竟大量的现金不好存放，而房子是抗通货膨胀的。不过如果无法回迁，可供选择的房源，地段又不合心意， 则可以拿钱，再去买心仪的房子。