​房地产的中小企业有望减轻融资成本负担，有一次普惠性金融支持!

　　新冠肺炎疫情发生以来，小微企业面临巨大的偿本付息压力和复工复产后的资金需求缺口，如何为受疫情影响的小微企业纾困解难，牵动各方关注。就房地产行业来说，多方中小型房地产企业面临破产，如今还留在房地产行业的一般都数资金比较雄厚的企业撑过了疫情的冲击。

　　3月31日，国务院常务会议召开，会议连发系列重磅举措，进一步强化对中小微企业普惠性金融支持措施，除了定向降准外，此次国务院常务会议还确定增加中小银行再贷款再贴现额度1万亿元。此前，央行已经设立了3000亿元专项再贷款和增加5000亿元再贷款再贴现额度。
　　其中在2020年3月16日，人民银行实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。同时对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
　　从执行情况来看，央行副行长陈雨露3月22日在国新办举行的新闻发布会上表示，3000亿元的专项再贷款支持疫情防控的重点企业已经超过了5000家，企业获得的优惠利率贷款已经超过了2000亿元，实际融资成本只有1.27%左右;5000亿元的再贷款、再贴现额度，目前累计发放优惠利率贷款已经超过了1300亿元，贷款的利率水平也明显低于4.55%的要求。
　　时隔15天，再次强化对中小微企业普惠性金融支持措施，进一步实施对中小银行的定向降准等。
　　3月31日国务院常务会议上确定再提前下达一批地方政府专项债额度，带动扩大有效投资;部署强化对中小微企业的金融支持;要求加大对困难群体相关补助政策力度。
　　会议指出，近段时间以来，按照党中央、国务院部署，相继出台一系列保供、助企政策，在有效防控疫情同时有力推动了复工复产。当前面对国内外疫情和世界经贸形势急剧变化对我国经济发展带来严重冲击的新挑战，要进一步加大财政货币政策调节力度，采取多方面措施，着力扩内需、助复产、保就业，帮助各类企业尤其是中小微企业、外贸企业、个体工商户渡过特殊难关，保障基本民生。
　　预计后续中小银行负债端压力将得到进一步缓解，服务中小企业的中小银行资金贷出意愿有望提高。此外，会议提出后续要“引导中小银行将获得的全部资金以优惠利率向中小微企业贷款，扩大涉农、外贸和受疫情影响较重产业的信贷投放”，小微企业融资成本有望实质下行。预计后续为积极引导中小银行向小微企业投放贷款，政策端有望为中小企业出台合理的增信措施，小微企业信贷融资环境有望进一步改善，减轻中小微企业综合融资成本负担。
　　会议还指出，要进一步增加地方政府专项债规模，扩大有效投资补短板。要在前期已下达一部分今年专项债限额的基础上，抓紧按程序再提前下达一定规模的地方政府专项债，按照“资金跟着项目走”原则，对重点项目多、风险水平低、有效投资拉动作用大的地区给予倾斜，加快重大项目和重大民生工程建设。各地要抓紧发行提前下达的专项债，力争二季度发行完毕。
　　会议确定，一是从3到6月，将社会救助和保障标准与物价上涨挂钩联动机制的每月价格临时补贴标准提高1倍，并将孤儿、事实无人抚养儿童和符合条件的参保失业人员纳入政策范围。增加的补贴资金由中央财政按比例补助和在失业保险基金列支。上述政策覆盖人群超过6700万人。二是将受疫情影响的困难群众纳入低保、特困人员供养和临时救助等政策保障和就业援助范围。确保城镇失业人员失业保险金和农民工临时生活补助发放。抓紧研究失业保障提标扩围政策。毕竟当前对低收入群体特别是困难群体加大保障力度十分紧要。