房地产分析，4月是不是买房的好时机?

　　从事什么工作自然就对什么比较关注，小编就发现最近关于买不买房的话题讨论的比较火热。大家都知道因为疫情的原因全国都停工停学了很长一段时间，也正是因此各大服务行业都受到了重创，其中就包括房地产行业。
　　持续关注房地产的朋友就会发现2019年的房地产的发展似乎已经不如之前迅猛了，并且许多房地产的业界人士也都猜测春节过后房地产将迎来2020的小阳春，让2019年本就不景气的房地产维持稳态。然而世事弄人，在疫情刚刚出现苗头的时候大家还以为不会有多么严重，大家还在等待春运复工之后努力工作，喜迎小阳春，但为了抗疫，大家都规规矩矩的呆在家里，为抗疫奉献出自己的一点力量。

　　因为疫情期间的滞工，本来打算在小阳春卖出去的房屋却被大规模的堆积，房屋堆积一旦过量，就容易造成巨大的损失，而疫情之后人们的在三四线城市的购买力明显大不如前，毕竟疫情影响的是各行各业。
　　就今年3月份，易居研究院监测的13个城市二手房成交量为5.1万套，环比增长381.2%，同比下降28.6%。通过数据不难看出，虽然进入3月份成交量有所复苏，但是依然处于历史低位，房地产市场形势依然严峻。
　　小阳春的失踪给很多人都带来了困扰，有房的担心房价下跌厉害。想买房又害怕房价会持续下跌，自己在此刻出售容易亏损，如百爪挠心。开发商也怕房价下跌太厉害，毕竟房价下跌对他们造成的损失是最大的，就资金回笼这一方面就让他们焦头烂额，所以小编以为他们应该会在控制价格的基础上进行销售。
　　今年第一季度销售额小幅下降，众多开发商面临巨大的资金压力。为此，开发商纷纷改变售房策略，转战线上销售。为了吸引购房者，恒大、碧桂园、绿地等头部房企均推出了“线上销售”“无理由退房”等模式。
　　线上销售模式有好有坏，好的是看房方便了，不用东奔西走，并且在疫情期间在家看房确实是比较稳妥的方式，不好的在于房屋买卖毕竟是一款数额比较大的交易，就网上销售这一种方式还是没有眼见为实要来得安心。
　　楼市成交下滑，影响的不仅仅是开发商，对当地的经济也有很大影响。为此，各地开始相继开始“救楼市”。有数据显示，自2月份以来已经有超过70城推出各类“救楼市”措施，内容涵盖延期缴纳土地出让金、放松预售条件限制、直接发放购房补贴、调整公积金首付比例等。总体而言，随着越来越多的城市加入“救楼市”行列，楼市放松调控的预期逐渐开始“升温”，甚至已经有部分专家开始明确表示2020年楼市调控将放开，房价将迎来一波快速上涨。
　　但是就目前的情况来看房价是稳定在这个阶段了，小编觉得至少短时间内不会出现大涨大跌，不会大涨是在房住不炒的基础上的判定，不会大跌是基于民众对于房屋的需求来判定的。
　　那么通过小编以上的叙述，朋友们在心中应该已经有了自己的判断，四月是不是买房的好时机，由你自己说了算。