周边配套:
1、交通配套
说到交通,依托犀浦完善的交通体系及项目得天独厚的门户位置,本案的交通可谓四通八达,坐享两纵两横的交通网络(两纵:三环路和绕城高速;两横:沙西线和老成灌路),其中,项目紧邻的老成灌路,作为通往郫县和都江堰最早的道路,承担了重要交通功能,历经5次改造,打造为双向8车道,极大地加快城西生活区向三环以外扩展。
不管是选择公交、自驾还是地铁,本案立体化的交通网络都将让您的出行畅通无阻,十余条公交线路无缝对接主城区和犀浦老城。距离我们项目500米范
本口,到天府广场仅需30,同时,地铁2号线与成灌快铁在犀浦站无缝对接, 便捷的交通不仅方便您的生活,更重要的是,将成为物业升值的保障。地铁促使其周边物业得以迅速升值这已经成为一条铁律。
2、产业配套
2013年,《财富》全球论坛成都获得1120.15 亿元的投资,集中在高新西区和高新南区。
高新西区作为郫县早年规划建设的工业集中区,距成都市中心6公里,规划面积约82.5平方公里,共有各类企业6000多家,注册资本240亿元,共有外商投资企业近500多家,英特尔、摩托罗拉、康宁、住友、阿尔卡特、西门子、恩威等世界500强投资的企业有24家。2003年引进了西部最大的外商投资项目——总投资3.75亿美元的英特尔封装测试厂项目。预计到2017年,高新产业主营业务收入达到3600亿元,实现利税440亿元,拉动就业人数80万人。
同时,本区域还规划了约15平方公里的成都现代工业港,重点发展电子电气设备制造。
强大的产业支撑,是房地产发展的有力保证,有产业就有消费力,为商业输送人气。
3、教育经济
大学城,往往能带动整个区域的发展,比如城南航空港,正是通过高校经济,加之政府的给力规划扶持,拉动区域房地产的发展;而纵观大城西,主要有2个大学城,一个在温江,另一个就是我们犀浦的大学城;
目前犀浦大学城拥有的大学及二级学院超过20所之多,在校大学生达20多万人,其中最为突出的院校当然要数电子科技大学和西南交通大学,它们都是的国家211工程和985工程院校。现在高校每年都在扩招,师生数量每年都在增长,巨大的市场需求促成了区域小户型市场价值“水涨船高”,强化了其保值能力。
其次,我们还拥有一站式的教育体系。其中,区域内幼儿园共计30所,仅1所公办幼儿园,但区域内私立幼儿园资源丰富,而且还有很多品牌幼儿园。
5所公立小学,3所私立小学,3所公立中学,5所私立中学
4、医疗配套
区域内医疗配套完善,共有9所医院(含规划中的363医院),其中,两所大型重点医院,离我们项目较近的解放军363医院,目前正在建设中,该医院是三级甲等综合医院,政府投资10亿元,规划占地100亩,拥有1200张床位,一期2015年投入使用。
另一所为距离我们项目仅2公里的四川省公路医院,为二级甲等综合医院,是爱婴医院、省级文明单位,是省、市、郫县社保定点医院。
5、商业配套
随着犀浦房地产住宅项目的不断开发和入住,整个区域日趋成熟,商业配套也不断完善。
说到配套,我们自身的全方位邻里生活休闲街区,不仅满足您日常生活需求,还将为您带来一种全新的吃喝玩乐购一站式汇聚;
2014年3月,万达广场在郫筒镇拿地,预计投资50亿并建设体量达68万方体量的商业广场。未来随着区域商业的不断成熟,将带动房地产住宅价格上涨,投资潜力是不容置疑的。
6、人口密集度
周边住宅群体集中交房时间2014-2016年,未来五年新增人口约10-11万人
未来犀浦区域人口导入主要集中在新城区域,2016年后,将为本案及犀浦带来大量的新兴实力消费人群
1、犀浦发展规划清晰,发展提档升级,将完成由“镇到城”的转变,纳入成都市控规范围;
2、犀浦整体消费能力接近成都市水平,整体商业环境利好;
3、犀浦是“大交通时代”的最大受益者,为“重要城际交通枢纽堡”,商业、居住、人口成快速扩张势态,未来承载居住、商业功能;
4、犀浦拥有“多层级人口结构”,学生、居民、高新西区产业人口;预计5年后人口近50万(含流动人口)。为商业发展提供消费基石
1、项目机遇:犀浦经济、消费能力与市区接近,目前已划入成都市主城区,未来五年人口导入量大,整体的商业开发环境利好;
犀浦区域人口从结构上呈现出大量外来人口进驻的特征,人口的涌入必然带动相关配套的快速发展;从人口规模上犀浦全域常住人口达15万,加动人群和学生人群更成就了庞大的消费群体
犀浦商圈是一个以“内向型消费”为主的商圈,以本地消费为主;
商铺的出租市场中老城商业价格较高,核心区域集中在在200~400元/㎡;非核心区域80~150元/㎡为主