龙湖·金楠天街

打造城西餐饮休闲新中心 “亿通新天地”七大优势 第一大优势：成都人口稠密度的成熟社区，处于大社区腹心，周边消费人群高达50万。 第二大优势：区域规模最大的一个拥有约3万平米全独立式商业的项目无任何业态限制商业，完全按照全业态规划来设计，可以做大型餐饮、休闲、娱乐等任何业态，将成为片区集中餐饮娱乐休闲购物中心。 第三大优势：区域商业品质片区内做得较高端的产品，周边全为品质不高的小商铺。 第四大优势：区域政府规划的大社区配套中心，规划了社区政务中心、邮政支局、沙堰小学、超市等。 第五大优势：区域具备广场的商业体，将大量聚集人气，周边租金直奔400元每平，率近8%，成熟地段，业主即买即收租。 第六大优势：区域约200余个商业专属停车位，充分满足商家客户对车位的需求，停车位非常充足。 第七大优势：区域具备酒店和商务办公业态的商业综合体，具备空中商铺的特点，推出的小面积SOHO产品奇货可居。 西2.5环独此一栋SOHO “空中商铺” 亮点一：区域产品，独此一栋 “亿通新天地”项目基本上为三十多平的酒店式公寓，这一产品不但在五大花园内只有一栋，整个双楠2.5环的区域内，也只有一栋，产品具有性，目前推出仅不足百套，不少酒店争相签约，一买就要买几层，一些专业投资者一买就几间十多间的买。 亮点二：多功能，办公自住商务皆可 不管是公司办公商务，还是租给酒店都非常适合，以及过度居住都非常适合，完全可以称之为空中商铺。片区不缺住宅，唯独缺乏办公区及SOHO公寓，为了办公需求，不少企业或创业者选择在居住区办公，离本项目1.5公里外的某项目SOHO公寓虽然价格高企，但一经推出便一抢而空，本项目推出的少量SOHO公寓将投资价值和竞争力。 亮点三：地段成熟，人流量超大 五大花园片成都人口稠密度的居住区，项目周围配套都非常成熟，人流量较多，高达50万的人流，流动人口高达10多万，出租率极高。按照10%的需要出来租房子的话，就有50000间房的租赁需求。 亮点四：商业气息浓厚，升值空间大 项目周边居住区较多，商业基本上为社区底商，缺乏集中商业，本项目配套有社区政务中心、大型超市、邮政支局、酒店、餐饮休闲娱乐主力店、社区大型广场，旁边有沙堰小学，本项目将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等为一体的一站式购物中心，成为五大花园片区商业新中心，将吸附庞大消费人流，未来将衍生出各类庞大的SOHO 需求，升值空间巨大。 亮点五：总价低，率高 总价低，投资风险小，收益较为明显，我们项目为商务公寓，可以针对商务办公及酒店，而36平左右SOHO的租金可以高达1800元左右，率接近7%。 亮点六：门槛低，月供少，风险小，收益快 首付10多万就可以拥有一套投资物业，房租抵月供。SOHO的出现无疑给所有人一个投资的机会，月供仅需一千多元，日供不过五六十元，每天少打一次车，少喝一杯咖啡，少吃一包零食就能养一套SOHO，的超低门槛！ 亮点七：不限购、不限贷 有业内专业人士指出，年轻人第一套房子选择不占用购房资格的商业产权SOHO物业，过渡期之后再一步到位买一套大户型住宅，这样房贷利率、交易税费和首付等都能享受最大利润的“首套”待遇。所以，第一套买SOHO，保留住宅购买的首套资格是最理性的选择。