4月最新数据显示，成都主城区备案均价已经达到16581元/平，新盘成交均价全面突破2万元大关。

这让总预算约200万元想要改善置业的人群犯了难。这点预算下仅够攀成钢一套改善房首付，甚至连金融城一套平层首付都不够。

成都真的找不到总价约200万元的改善房源了吗，答案是否定的。近期龙湖·双珑原著便供应了一批城市别墅，总价只需180万元起，还位于天府新区副中心，天府新区中央别墅区。

三大关键词，为你解析项目核心价值，买还是不买看了就知道了。

关键词一：区位

南拓重地 天府新区副中心

成都向南，这是成都几十年发展不变的正道。

|新津是南拓核心区之一（来源于成都发布）

作为成都“南拓”的核心区域，新津正在“产城融合，天府新区副中心，成都后花园”整体规划方针下高歌猛进。

据了解，南拓的7个产业集聚区，新津区域就拥有三个，分别为天府新区南区产业园、天府农业博览园、梨花溪文化旅游区，拥有数目甚至高于天府新区成都直管区。

以天府新区南区产业园为例， 这里已经引进：

100亿元的银隆新能源产业园项目

30亿元的格力产业园项目

30亿元的海尔有住智能家居项目

30亿元的新纶科技高性能纤维（PBO）项目

……

众多高新技术产业的引进，使得这里成为成都市创新驱动发展的新引擎。

目前，园区已聚集规模以上工业企业157家、世界500强企业14家、上市公司42家、产值上10亿元企业15家，早在2016园区年工业总产值便已突破500亿元。

产业的集聚，更意味着人气的聚集，新津更为让居住者向往的是这里舒适的生活气息和优美的居住环境。“西川供客眼，唯有此江郊”，杜甫曾这样的高度评价新津。

|四川国际高尔夫球场实景图（来源于网络）

今天，这座城和这里的土地，正重新书写一座城市品质之居的新高度。区域丰富的自然资源，坡地、森林、草地、高尔夫、湿地公园环绕，的千亩原生松林，以及杨柳河、白河两条自然河流穿境而过，构成了的美景。

除此以外，四川国际高尔夫球场、高端商业配套-曼特小镇、天府新城金融中心、威斯敏斯特公学（规划）、北大附中、石笋街小学（在建）和墨尔文国际学校（在建）等配套大都是城市级配套资源，充分体现了一个圈层的国际生活方式，区域正在形成一个集运动、健康、教育等功能于一体的山水别墅群。

未来，随着交通、教育、医疗、商业等高端配套的迅速推进落地，新津将成为天府新区名副其实的副中心，成都的后花园。天府新区中央别墅区将完全融入新区，成为真正意义的天府会客厅。

关键词二：交通

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随着四横一纵交通路网的贯通，特别是2017年1月全长24.6公里的正公路的贯通，天府新区中央别墅区和新区

据百度地图大数据显示，即使在。

此外，2017年市建委向媒体透露：“天府新区正规划打造一条环状快速路，与中心城区的三环路体量大致相当，也将是新区自己的一环路。”

据悉，天府新区一环路将以正公路（武汉路）一部分为基础进行扩建，待天府一环路建成，天府新区中央别墅区将成为天府新区一环外的高端别墅区，成为名副其实的中央别墅区，房价引擎。

|10号线二期工程线路图（来源于成都地铁）

此外，天府新津还将是成都三圈层第一个通地铁的区域，地珑原著最近的花源站，距项目约3公里，待到今年年底10号线开通后，龙湖·双珑原著业主除了自驾外，亦可享受便捷的地铁通勤。

关键词三：龙湖品牌

龙湖Top叠墅180万起即可入手 谁不心动？

作为龙湖TOP级产品，“原著系”是龙湖TOP级规制的代名词，更是中国建筑界闻名遐迩的院墅典范。

龙湖·双珑原著是龙湖25年坡地开发经验的集大成者，打造可谓用心。

|龙湖·双珑原著示范区实景图

龙湖独具匠心地以4层层高，塑造了3户叠拼产品。因具有成都平原罕见的坡地地形，龙湖·双珑原著利用此特点打造出了带有花园的中叠和下叠，且上叠也享有大露台。

|龙湖·双珑原著意境创想图

据介绍，目前龙湖·双珑原著在售叠墅不仅布局方正合理，并且还做到了约80%户型为南北朝向，在成都气候条件下，极大的满足了采光条件，使龙湖业主每个清晨在阳光沐浴下迎来新一天，缕斜阳迎来一日之尾。

|云谷公园实景图

为充分发挥坡地特色，为公共区域打造更为立体和层次丰富的绿化景观及休憩游玩区，更塑造和谐社区，龙湖还创造性的依地势建造了融合多维地形的云谷公园，在这里业主可独享静谧时光，欢度亲子时光。

|云谷公园实景图

为了一个项目，定制一个公园，这份初心，想必也只有龙湖能够坚持了。

并且如前文所言，整个区域依山傍水，森林植被茂盛，除了龙湖·双珑原著如同公园一样的内部环境外，外部更是天然绿肺，千亩公园，万亩绿地。

现在，总价180万即可买入天府新区中央别墅区，成为城南塔尖人群的左邻右舍，享受有天有地的理想生活。

这一次龙湖以更亲民的价格让改善客群的置业梦照进了现实，变得触手可及，踮起脚尖触碰，伸手便能紧紧握住。