成都营改增最新消息
5月1日起，成都将全面推开营改增试点工作，将建筑业，房地产业，金融业，生活服务业等纳入试点范围。其中，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。昨日，记者从市国税局网站获悉，营改增细则落地成都，4月30日前取得（不含自建）的不动产，增值部分按照5%的征收率计算应纳税额。个人二手房的增值税率为5%。更多营改增资讯尽在成都楼盘网！
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尽管营改增的消息甚嚣尘上，但亦有业内专家分析，营改增虽然确定了时间点和税率，但具体政策和细则还未发布，还有待正式版本确认。目前，需要缴纳营业税的主要是买入两年内的普通住房，税率为5%;而近日相关部门已经确定的房地产行业的增值税率为11%。虽然税率看似升了些，但是基数变小了，税费整体也有增有减。
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业内人士表示，在二手房市场中，营业税理论上是由二手房的卖家缴纳，但在实际的交易中却被转嫁给了买房人。营业税改增值税后，增值税被转嫁给购房人的格局仍然不会改变。
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3月24日，财政部和国家税务总局发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(以下简称通知)，备受关注的二手房交易营改增政策落地。
