成华区成功出让3块宗地其中一块溢价率为58%!

近来成华区的土地出让十分热闹，5月19日，成华区共成功出让了三宗土地，这三宗土地分别位于成华区龙潭街道从树社区11组、圣灯街道东华社区8组;成华区双林北横路127、129号;成华区昭觉寺横路。
一、我们分别来看一看这三块土地的基本信息以及成交价格，首先是龙潭寺街道的：龙潭寺附近的这块宗地，占地68.8亩，规定容积率为2.0，为纯住宅用地。其起始楼面价，为9200元/平，成交楼面价为14,500元/平，溢价率为58%。地块附近的学校有成都加强外国语学校等;，交通可以通过地铁7号线以及地铁8号线(在建)通行;，商业圈有中国铁建广场，龙光世纪中心等;，周边的公园环境有圣灯公园。
这块宗地附近就有许多楼盘在售，例如奥山·成都澎湃城。

奥山·成都澎湃城内除了住宅以外，还有其他的商业形态模式，例如有特色的冰雪运动体验产业，还有星级酒店等等，项目自带的商业体量还不够，我们还要看周边的配套如何。周边大的商业圈就有万年场，万象城等。还有临近的三甲医院，以及全年龄段的教育资源。这些都安排得妥妥当当。

二、成华区双林北横路附近的这块宗地，占地面积为34亩，规定容积率为3.0，为纯住宅用地。其起始楼面价为12,900元/平，成交楼面价为16,800元/平，溢价率为30%。这块宗地周边的配套也比较醇熟，目前的交通可以依靠地铁4号线出行，而附近在建的城市轨道交通还有地铁8号线;，而商业圈的话，则距离万象城比较近;周边的学校有成都石室中学初中学校，成都市成华小学等等;医院有5冶医院。
同森锦逸位于宗地附近：

同森锦逸位于成华区新鸿路416号，主要在推的项目为洋房与普通住宅。同森锦逸与麓湖公馆不同点在于叠墅与普通住宅，因此同森锦逸的容积率也要略高一些。同森锦逸的容积率为4.0，绿化率为35%。
同森锦逸位于成华区双林路板块，周边发展成熟，配套完全。例如商业就有成都339、SM广场、伊藤洋华堂、万科钻石广场、万象城等等等等。其周边还有美丽的公园绿景，例如新华公园，东郊记忆等可以带动当地的人流量，带动商业发展。还有成都第十三幼儿园，石室中学，成都第六人民医院等完善的配套。
此外同森锦逸距离地铁六号线新鸿路站也仅600米，距离地铁4号线玉双路站1.5公里。

三、昭觉寺片区的这块宗地占地面积为8亩，其规定容积率为3.0，为住兼商用地。其起始楼面价为8700元/平，成交楼面价为8700元/平，溢价率为0%。周边的学校配套有石室初中等;交通可以通过地铁3号线出行;而医院则有成都城北医院、成华铁路分局医院等等;商业可以与泛悦城市广场对接;并且这块种地还靠近动物园。
周边在售的楼盘有碧桂园锦樾府：

碧桂园锦樾府位于成都成华区双荆北路79号，由世界500强碧桂园集团倾力打造，截止到2019年的7月，碧桂园集团已经打造了超2000个高品质项目，大约有400万业主选择在碧桂园安居乐业。
而碧桂园锦樾府周边配套完善，拥有全龄化教育配套。五公里内也有完善的医疗资源，另外周边的商业圈也十分丰富，例如宜家家居、富森美家居、永辉超市、华润万家等。
还被被8大公园簇拥，拥有得天独厚的自然资源。交通出行也方便，拥有双地铁(地铁1好线、地铁3号线)的加持，碧桂园锦樾府是否符合大家心目中宜居的标准呢?

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