投资置业，时机很重要!

目前大多数家庭都已经有了一套或是两套房产，所以住宿来说，中国整体应该是不会少的，但为什么现在还是有那么对人在租房?因为人是有变数的，而房子它就放在那里，一动不动。
目前一二线城市发展得较好，交通快捷，产业链完整，就业机会也就更多了。所以年轻人会喜欢到一二线发展，也就是给自己多一点成功地机会，因此一二线的租房率也就更多。
以上这类人就属于刚需购房者，他们需要房产，有些已经打算在这个城市安家的朋友就更加需要一个稳定-的住所了，购房是一个比较安稳且划算的选择。

不管是刚需资助还是投资置业，大家购房都会考虑到今后会不会升值这一点，毕竟房产选得好，对今后也会大有裨益。还有就是想要靠投资房产致富的人来说，眼光毒辣就更加重要了。
在房地产行业的行情虽然不似曾经可以快速买入后又高价卖出，从中赚取一波中间差价。但在房住不炒的大前提下，成都的房价控制得比较好，成本相对来说也就低些了。现在想要靠房产来赚差价，放长线可能更现实一点。
比如有两个两盘，其中A盘已经很明确得告诉你了它周边已经有了学校，孩子可以就近读书。而B盘则还没有学校这种类别的配套，但是你通过多方面的打听，以及对其规划的了解，知道今后很有可能会修建学校，那么在此刻B盘的房价还没有走高的情况下购入，今后房价上升的时候再出手，这就是购房者对时机的把握。
说白了，投资，就是买这个房子的未来，颇有一种望子成龙的意味在里面。这也很像是一种养成系的游戏，养成了就是成功，养不成就当练废了一个号，不过这个号的价值有些大。
而对于以保值增值为主要购房目的人，也就是刚需购房者来说，买房不能只看配套设施了，而应重点关注投资区域的规划，以及限购、限贷等重大政策的变化。
区域这个东西挺简单的，了解得多了闭着眼也能说出个七七八八。但重要的不全在区域，而是你对这个区域的看法。
选准投资区域，看好购房地段，好区域、好地段，这个大家都会说。但到底怎么选择好区域、好地段，真到了实践中许多人还是慌的。
主要问题在于，好区域、好地段与房价永远存在矛盾——区域、地段皆好者，房价太高，基本都不会考虑。
所以对于区域、地段的界定，同样存在对时机的把握。
你为什么非得要买现成的好区域、好地段呢?为什么就不能搏一搏区域、地段的未来?

比如，某个区域即将打造什么圈，什么区，什么产业园，为此政府要倾斜大量政策，要举全市之力往这个地方输入资源，包括购物、交通、医疗、教育、就业等配套，那还用说，提前购买这里的房子，未来增值空间想必不会太差。
并且还有一个重要的因素就是人口、人气、人口流入等等因素都决定着一个区域、地段的成败，自然也影响着房价走势。
通常讲，人口长期净流入，尤其是高净值人群的持续净流入，且经济相对活跃的区域，其房产投资价值相对高得多。
所以，作为投资购房的你，如果资金充裕，想图省事，那就直接购买大城市的房子，最好是黄金地段的。
如果资金不充裕，同时还想多增值，那就多做功课，看哪座城市或一座城市哪些区域未来会在某项政策的助推下，人气陡增，从而实现房产的保值、增值。

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