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有的购房者对户型不甚了解,于是在选房的时候没有足够地重视。其实选户型有不少的注意事项,今天简单说说套三。
入户玄关
在大户豪宅中一般比较讲究入户玄关,正对门是装饰墙,不会一眼望到家里。经过这个玄关,入户的方向转90度。比如这种:
而在很多小户型中,所谓的入户玄关其实就是个过道,前面没有遮挡。不过有这样一个过道也是好的,旁边靠墙可以放鞋柜,像这种:
但有的时候连过道都没有,而进门就是厨房和餐厅,这种比较尴尬了,鞋柜对着餐桌……像这种:
有玄关小三房举例:领地锦巷蘭台C3户型
餐厅和客厅
餐厅和客厅作为公共活动区,一般都会安排在离入户门比较近的地方。并且大多是连成一体,这样空间比较集中,显得比较大。
目前成都楼市中比较多的是竖厅,就是进深比较长。这种布局一般餐厅没有独立的采光,整个厅的采光略差。但好在一般中小户型进深再长也不会太长。像这种:
还有一种横厅设计目前也比较流行,一般在大户型中比较常见一些,就是客厅和餐厅同一侧都有采光。这种的采光一般都更好,更显气派一些,像这种:
横厅小三房举例:朗诗未来家A4户型 建面约87.00㎡
厨房
买菜回家、餐厨垃圾运出,这些都有可能会弄脏地面,所以厨房一般也设置在离入户门比较近的地方,免得弄脏客厅。同时,为了厨房上菜、饭后收拾方便,厨房一般也要挨着餐厅。这个在现在的楼盘中,一般都有考虑到,大多是这样设计的。
另外,厨房门别对着客厅,免得油烟;厨房门别对着厕所门;厨房的大小,操作台的长度……这些都需要注意。
大厨房三房举例:恒大御府建面约90平方米三房
卧室
卧室属于静区,一般设置在离入户门更远的一边。现在很多户型也都是这样设计的。一般的户型中,也常把卧室集中到一侧,这叫动静分区。
卧室虽然不是活动区,但是大家2/3左右的时间都是在这里过的,所以卧室的通风采光、大小尺寸其实也是很重要的。通风采光如果不够好的房间,衣物被褥会容易受潮什么的。而要是房间尺寸不够大,人会觉得比较狭窄压抑。
特别是主卧,一般的户型中,主卧会设计得比较宽敞一些,带卫生间就更加舒适方便。书房这种就比较小也行,但再小,开间也别小于2.7米。
动静分区三房举例:东原晴天见
卫生间
卫生间大多比较小比较暗。不过再暗,也要有窗通风采光,黑房子其实是很不舒适的。另外,卫生间的尺寸也不宜太小,太小的空间都会让人压抑。
有两个卫生间(即主卧带卫)的三房户型,更加舒适方便。
双卫小三房举例:金科天宸A1户型建面约89.00㎡
阳台
有很多刚需房,不设计观景阳台,把阳台作为客厅的一部分。这样确实能把面积用在更重要空间里,更显经济实惠。当然,生活品质、舒适感等方面就会打折扣了,坐在阳台上吹风、晒太阳、看书、发呆、喝茶、养花、打麻将的那些生活情趣自然也无法体会。
当然,如果阳台花去更多的钱,让经济更加紧张,那生活品质也会有影响。这些需要大家自己对比考虑,选择合适自己的。
有一个生活阳台是必须的,洗晒衣物,堆放杂物什么的。如果一个阳台都没有,衣物只能在卫生间里晒,那就比较恼火了。
双阳台户型推荐:花与城B2户型建面约118.00㎡
<!--subtitle:领地锦巷蘭台-->
推荐理由:项目规模大,中庭大,有别墅低密
效果图
动态:领地锦巷蘭台目前3号楼在售,房源户型建筑面积约92-108㎡,均价约12500元/㎡。
户型图
交通图
<!--subtitle:朗诗未来家-->
推荐理由:朗诗品牌,6字头
效果图
动态:项目8号楼已售完,4号楼已取得预售证,8月初加推。本次加推的面积区间为75-86平,预计开盘均价为6300-6600元/平。
户型图
交通图
<!--subtitle:恒大御府-->
推荐理由:恒大品牌项目,6字头
效果图
动态:恒大御府首批次1、2、4、5、6、8、9号楼还有少量高层住宅房源在售,主推建面90-145㎡套三、套四户型,起价6800元/㎡。
户型图
交通图
<!--subtitle:东原晴天见-->
推荐理由:城东大面
效果图
动态:东原晴天见目前在售5、6、7号楼高层住宅,主推建面88-129㎡套三、套四房源,均价11800元/㎡。
户型图
交通图
<!--subtitle:金科天宸-->
推荐理由:金科品牌,项目规模大
效果图
动态:金科天宸项目总占地140亩。7月21日推出房源约400套6#、7#,建筑面积为79㎡、89㎡户型,均为套三卫户型。目前仅剩约30套房源在售,预售许可证为成房预售温江字第1549号,均价7600元/平方米。预计下次开盘时间9月下旬。
户型图
交通图
<!--subtitle:花与城-->
推荐理由:现房尾盘,5字头
效果图
动态:花与城总占地共88亩,物业费1.8元/月。目前仅剩少量房源在售,尾盘在售,成交均价5300元/平米,全款惠8%。建筑面积为103-118平,项目停车位2137个。
户型图
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