成都城西买房：南五环外1.5万西三环1.1万 你该买哪

“2013年，看了金融城9000元/平方米左右的房子，由于几个朋友说不划算，我犹豫了没有买。最近，我到牧华路沿线看了都是2018年底交房的，8000元一个平方!我买了……因为老婆发飙：‘房子看了三四年，从三环看到‘五环’!’”……

今天，一位资深购房者在其朋友圈讲述了他的买房故事。这一故事引起了不少业内外人士的共鸣，“往南过了绕城，到武汉路的房价都要卖1.5万元/平米!这真相当于成都的五环以外了!他说得好有道理，我竟无言以对。”的确，城南“涨”声一片，这正是目前成都楼市的一大特点。相较于此，传统居住区城西则显得有些“尴尬”：一方面，城西人有着强烈的“迷之自信”，都不愿搬离城西;另一方面，受近几年供应缺乏的影响，城西量和价在今年上半年都未出现大幅度变动。

自9月起，城西有超过10个全新项目或新批次房源推出，城西迎来了新一轮供应峰值。想要在城西置业的购房者，不妨根据以下内容“按图索骥”。

环域：西二环~三环

茶花板块

去年10月，金牛区与西南交通大学签署了面积达16.16平方公里的“环交大智慧城”改造方案。根据规划，将进行茶花片区城中村改造，打造为开放公园和中央绿岛项目。也得益于此，让茶花板块被房地产业界关注。区域内覆盖有地铁2号线和7号线，商业配套方面已有金牛凯德、一品天下，未来还将有龙湖的第三代天街。

区域内项目有顶峰·水岸汇景等，目前二手房均价在11000元/平方米~14000元/平方米。

新楼盘：首开·龙湖紫宸，预计本月内开盘

户型区间：110~170平方米

价格区间：14500元~18800元/平方米

适合人群：1、觉得去南门已经要买到天府新区了(区域价格为14000元/平方米)，不如加点钱买西二环;2、投资客

双楠板块

双楠在成都购房者心中的标签有着强烈的标签。然而这样的成熟背后，也面临着每一个传统繁华区域所面临的难题：土地供应的断档。在2006年中海龙湾半岛及鹭岛国际社区之后，鲜有新增供应土地和产品来持续满足高端居住的需求。

直至去年底中海拿下草金立交内侧两宗土地，双楠，又才回到购房者的视野。区域内金楠天街和大悦城的开业，带给了双楠更多的活力。前一发展阶段中被诟病的片区环境，也正处于重新的规划和升级当中。

新楼盘：中海·熙苑，预计本月内开盘

户型区间：85~135平方米，带装修

价格区间：13000元~15000元/平方米，部分房源11000元/平方米起

适合人群：片区内改善需求

环域：三环~绕城

外金沙板块

在青羊区的政府规划中，该板块属于“青羊新城”，是未来青羊区城市拓展的主要方向，目前辖区人口约36.7万人。现有地铁4号线等交通配套，商业配套青羊万达广场将于今年12月开业，并正在建设金沙湖和百仁公园。

9月11日，太行瑞宏·朗诗金沙城首批次开盘，近3000组客户抢约500套房源，让该项目一炮而红。在此之前，板块内在售项目有华润·金悦湾、蓝光·雍锦王府等，主打高端客群;本周，融创·观玺台售楼部也将正式开放。

新楼盘：太行瑞宏·朗诗金沙城;融创·观玺台

户型区间：金沙城90~150平方米;融创·观玺台110~160平方米

价格区间：金沙城二批次预计为15000元/平方米左右;融创·观玺台11000元~15000元/平方米

适合人群：金沙城适合对公园、教育有需求的改善客群;观玺台则适合于居住及工作区域内外光华内外金沙，年龄31-40岁，三口之家。

国宾板块

国宾板块起步较早，拥有羊西线、成灌路两条进出城的主干道。2014年之前，国宾主要在售项目如成都后花园、万科·金域西岭等均以大户型为主，甚至不乏别墅类产品。2015年，国宾板块内在售项目寥寥无几，东原·亲亲里、国宾时光汇(楼盘 详情 图库)等均进入尾盘阶段。今年，随着万科·国宾润园和锦西润园、保利·国宾首府等项目面市，主要产品定位为100㎡以上平层，国宾再次吹起了“改善风”。

新楼盘：保利·国宾首府、万科·锦西润园

板块均价：11000元/平方米左右

适合人群：地缘性换房客群