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法院发布十大风险房 买房要写进合同今年的成都市民似乎特别关注楼市,走在大街小巷,不时能听到关于买房的讨论,对于不少成都人来说,似乎买房已经成为一种群体效应。不过成都人买房有着几个常见误区,影响几代人。
误区一:买涨不买跌
这种情况在近两年的成都非常明显,去年楼市萎靡,大多数购房者持观望态度,今年六七月,市场转热,不少购房者跟风疯狂入市。买涨不买跌是多数人的心理,想着现在不买以后还得涨,买了以后就盼着房子再涨得多点,没买的话就盼着房价再低一点。其实对于刚需而言,这种心理大可抛弃,刚需买房应该根据自身情况判断,看好合适的房源,资金到位即可果断出手。
误区二、别人炒房,我也跟着买
买房已经成为一种群体效应。时,有一部分买房人不是因为有需求才买,而是看见周围的人买房投资,自己也跟风买,要知道,房子作为固定资产,想在短时间内转手卖出去并不容易。
误区三、买房追求一步到位
买房对于一家人来说,需要动辄几十甚至上百万元,可以说是倾注了全家之力,不少人就想着买到地段好、户型好、楼层好…各方面都完美的房子,这其实是相当不易的。地段好户型好的价位就稍高一点,便宜的又看不上,往往就这样犹犹豫豫,房价一点点上上去了,房子却还没买成。所以啊,买房不要总想着一步到位,要有一定的策略性,如果家里人不多,可以先买个小点的,等过几年再把小的卖掉换成大的,不过这也要根据家里的经济情况和购房需求。
误区四:听信五花八门的广告
买房最重要的一点原则就是要禁得住忽悠,特别是像今年一样火爆的情况下,各种关于楼盘销售广告铺天盖地而来,有购房人脑袋一热就陷进去了,结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符,弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外,也要实地走访,最好找专业人士请教一下,把房子规划情况和违约条款落实到合同上,出现问题维权也有足够证据。
误区五:攒够了钱再买
大家肯定听过中国老太太和美国老太太买房的故事:一个中国老太太攒了一辈子钱终于买了房子,结果没住几天去世了,美国老太太年轻时贷款买了房子住了一辈子,不到20年就还清了房贷。在房价飞涨的今天,像美国老太太那样贷款买房的人更容易实现买房梦,而中国老太太要是放到北上广深,就是攒一辈子钱也顶多买个厕所。
普通老百姓买房用“散尽家财”来形容不为过,所以在买房的时候一定要擦亮双眼,尽可能的规避的买房雷区。
责任编辑: wuqi
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