上一篇
楼市最权威数据发布!82%以上城市房价上涨下一篇
成都今年第一季度房地产市场回顾报告发布限购、限贷、限规模,在许多住房信贷政策360发布了3月份房贷市场报告,成都商报记者获悉,3月全国首套房贷款平均利率已达到5.51%,相当于基准利率的1.124倍,同比上升23.54%,成都五大行首套房贷款利率最高上浮15%。
一年来 房贷利率呈单边上扬态势
在这份报告中,成都商报记者看到一年来全国首套房平均贷款利率的走势图。就在2017年3月,当时的平均利率仅为4.49%,在住房信贷政策逐步收紧的这12个月,贷款利率也出现了明显的单边上扬态势,到2018年3月已达5.51%,相当于基准利率的1.124倍,同比涨幅23.54%。
监测数据显示,2018年3月,全国19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已较基准上浮10%,环比新增2家。3月,银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.075倍,最高为基准的1.18倍,工农中建四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。
目前央行公布的基准利率为4.9%
再来看看成都的情况。融360采集整理于3月31日的数据显示,除平安银行、渣打银行为基准利率,其余银行利率都上浮,光大银行上浮达到20%,在所有银行中最高。而工农中建交五大国有行也有不同程度上浮,其中工行、农行、交行上浮10%,中行、建行上浮15%。
4月13日,成都商报记者从部分银行人士处了解到,由于受到规模限制,房贷利率在实际执行上存在较大差别。融360相关人士也表示,他们是从公开渠道采集整理的数据,仅供参考,实际利率以各家银行为准。
三季度末 房贷利率有可能突破6%
对于房贷利率的持续上扬,融360分析人士表示,一方面是控制房贷增量、抑制房产投机、降低居民杠杆等方面的政策指导;另一方面是银行在吸储及参与公开市场过程中需要支付更高的资金成本。之所以有部分银行暂停房贷业务,也是由于自己体量及吸储能力差而采取的自主调整策略。
自2018年以来,房贷市场经历多次较大变化,当前用户申请房贷时已明显感受到:整个过程耗时较以往更长、审核方面较以往更严格细致、银行额度排队较为普遍。
据了解,融360日前通过对用户的调研发现:14.10%的房贷用户关心耗时问题;9.40%的用户关心审核严格后的通过率问题;27.20%的用户担心因额度排队影响到实际交易;高达49.30%的用户担心利率上浮后还款压力的上升。
融360分析人士认为,未来各家银行在业务耗时方面将会得到解决,无效等待时间会进一步压缩,银行审核将更加严格,额度问题会保持现状,不会大幅降低,利率方面则将保持平稳上行趋势。据称,结合历史数据及模型预测:若房贷保持当前增速,2018年第三季度末将有可能破6%。但从过程来看,将会是平稳上升,且随着差异化信贷的落地,对刚需将会呈现出有利趋势。
责任编辑: xiemin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价30000以上的新房可以买哪里?这些好盘实
2购房攻略|2024年成华区人气好房有哪些?哪些
3买房指南|郫都区在售楼盘瑞和上院、慧德上
4宜居热盘新希望经开兴东锦粼云境物业费贵吗
5探盘小能手!新希望经开兴东锦粼云境开发商怎
6宜居热盘星河WORLD-星河国际物业价格高不高
7中绿园领秀金沙楼盘好不好?楼盘优势有哪些?
8金牛区地铁旁有哪些好房推荐?幸福桥TOD幸福
9成都双流低密纯洋房,银河玺悦台周边配套怎么
10东三环位置有哪些优质好房?中旅启境交通怎么
买房指南|郫都区在售楼盘瑞和上院、慧德上院哪个质量好?
2024-05-08 10:46:58
购房攻略|2024年成华区人气好房有哪些?哪些房子能选?
房价30000以上的新房可以买哪里?这些好盘实力出圈!
宜居热盘星河WORLD-星河国际物业价格高不高?商业繁华吗?
探盘小能手!新希望经开兴东锦粼云境开发商怎么样?项目品质真实评测
青羊区品质大宅,中建壹品金沙公馆即将预售
郫都区龙湖天屿好不好?拥有出色的地理位置和便利的交通条件
高新区中旅千川阅楼盘怎么样,楼盘配套最成熟
2023成都龙泉驿新房有哪些?龙泉驿的新楼盘值不值得购买?
龙湖滨江·云河颂|超千人等待,东二环瞰河大平层即将压轴上新!
房价30000以上的新房可以买哪里?这些好盘实力出圈!
购房攻略|2024年成华区人气好房有哪些?哪些房子能选?
买房指南|郫都区在售楼盘瑞和上院、慧德上院哪个质量好?
宜居热盘新希望经开兴东锦粼云境物业费贵吗?附近有没有公交站点?
探盘小能手!新希望经开兴东锦粼云境开发商怎么样?项目品质真实评测