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什么是江景房?买房如何挑选江景房?第一步:定位很关键
理财专家指出,月收入5000元的中产阶级看似“有钱”,但在决定购房前还要是从多方面因素着手,权衡家庭收入水平、现有贷款额、可得到的贷款额度及亲友可资助额等正确预算自己的实际购置能力,以便最终确定所要购置房屋的类型、面积和价位等。因为购置房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响未来银行评价及最终放贷数额。
第二步:货比三家
目前不少银行都推出了“直客式服务”,与传统个贷金融机构的服务形式是“碰撞”的。客观的说,银行“直客式服务”具有省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一,而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的威望性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以,购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”,选择适合自己的贷款委托方式。
第三步:注意贷款方式
中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入5000元,但关于今后或许发生的变化谁也无法预料,特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前,更应该注意选取最适合自己的还款方式,同时还要统筹到贷款后的“提前还款”因素等。
弃“本息”转“本金”。虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品,但目前为止,房贷者最常用的还款方式还仅是局限于“等额本金”和“等额本息”。就这两种方式而言,或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。但是,“等额本金”的还款方式更适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用,虽然最初还贷时借款人会觉失掉每月的担负较重,但随着出借的本金增多,利息支出也就会相对减少,最终还贷压力会减轻很多。
应趁早做好“提前还贷”的计划。需要注意的是,银行关于提前还贷的要求不同,比如有的银行规则是放款一年后能力提前还贷,有的银行规则提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。
第四步:控制个人财务
中等收入人群虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出,避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超越个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要,只有合理安排开支能力保证家庭有适当的资金进
责任编辑: liangchunmei
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