2017最新全国限购政策已出，你还在等什么？

新的一年来临，国家对经济，政治，教育等方面出台了不少政策，房地产也不例外。在今年，最新全国限购政策已经出炉，且北京、上海、广州、深圳等多地也已经开始实行限贷、限购或其他抑制房价上涨的相关政策。接下来，我们来了解下什么是全国限购政策以及相关城市的限购政策。

什么是全国限购政策?

全国限购政策是指国家针对各个地方做出的限贷、限购或其他抑制房价上涨的相关政策。限购是在房地产投机比较严重、资金泛滥的情况下的对策，且各地城市的限购不会有大的改变，但也不会阻拦高端客户购房需求。所以，在一定程度上说，此项政策也是可以刺激房地产产业的发展和完善。

那么我们来介绍下部分城市的限购政策。

(一)上海

根据最新全国限购政策的内容，上海有以下限购政策：

1、在上海限购1套住房的情况：

(1)连续5年及以上在本市缴纳个人所得税或社会保险的非本市户籍居民家庭限购1套住房。

(2)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭;

2、暂停在上海市向其售房的情况：

(1)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

(2)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

(3) 无法提供连续5年及以上在本市缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

图片选自网络

(二)北京

根据最新全国限购政策的内容，北京有以下限购政策：

1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况：

(1) 在本市持有本市有效暂住证或者没拥有住房，同时连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

(2)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(其中也包含持有有效《北京市工作居住证》证件的驻京部队现役军人、家庭和现役武警家庭);

2、 暂停在北京市向其售房的情况：

(1)无法提供本市有效暂住证，并且无法提供连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭;

(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

(3)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。

(三)深圳

根据最新全国限购政策的内容，深圳有以下限购政策：

1、本市户籍居民家庭(其中也包含部分家庭成员是本市户籍居民的家庭)，则限购2套住房。

2、非本市户籍居民家庭

若能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳社会保险或个人所得税(留存原件)的非本市户籍居民家庭，则限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市3年及以上纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。

(四)广州

根据最新全国限购政策的内容，广州有以下限购政策：

1、本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)

(1)对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。

(2)对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房;

2、非本市户籍居民家庭

只能在本市购买1套商品住房，且办理房地产转移登记时必须提供：

(1)购房人必须提供自购房之日起，且前5年内必须在本市连续缴纳3年以上社会保险缴纳证明(原件) 或个人所得税缴纳证明文件;

(2)购房人的未婚证或者结婚证、离婚证等婚姻情况证明(以上资料需提供复印件，并出具原件核对);

(3)购房人户口簿。

如若未能提供上述材料的，则会被限制购买商品住房。

拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、通过补缴社会保险缴纳证明或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上社会保险缴纳证明或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，则不得在本市购买住房。

以上是部分城市的最新限购政策。虽然看起来，此政策限制了房地产的发展，实则不然，国家出台最新全国限购是要建立在两个原则上的：①房价要保持稳定(在总体上房价不能下降);②不能让投机者解套。所以，购房者和开发商都不用因为这项政策而烦恼，相反，对于开发企业来说，这却是个商机。

不管政策如何发展，国家出台的最新国家政策仍然值得我们去注意，掌握好资料也是做任何事情的前提，因此，机会就留给有准备的人。