成都开启全款购房模式 刚需购房遇困境

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　　近来多数银行提高首套房利率，刚需族屡感不爽，说好的保护刚需呢?反而让投资客有机可乘了?

　　可怕的是!现在成都整个趋势只接受全款!罪魁祸首或是银行没钱了?

　　开发商急于回款，要求购房者全款支付，虽备受指责，但一手交钱、一手交房，开发商表示，我也无辜好吗!

　　今天二妹来看了一圈新都的楼盘，看了几个兽兽都说只接受全款，后期可能有按揭，但是最多推出10几套，可能都是用抢的……

　　作为一个购房者的二妹，简直感觉惨绝人寰!

　　但是好消息是，新都3号线沿线楼盘较多，并且价格便宜，均价6500-7000元/平米买清水。没有走弃清水卖带装修的套路，新都算是开发商的仁义代表了有木有!

　　以6500的价格来算，100平米的套三双卫，全款65万。是不是约等于城南的首付?

　　今天二妹沿着3号线沿线的路子，推荐几个楼盘供你参考。

　　

　　莱茵北郡(楼盘详情 图库 网友点评)

　　莱茵北郡(楼盘详情 图库)售楼部

　　基本信息：

　　价格：6000元/平米(只接受全款购房)

　　装修状况：毛坯

　　容积率：2.93

　　绿化率：30%

　　停车位：1:0.7

　　楼栋总数：27

　　栋总户数：3324户

　　物业公司：精房物业公司

　　物业费：1.50元/㎡·月

　　楼层状况：6层、11层、16层、18层一梯四户、一梯两户 ;三期二批次3栋共26层楼

　　开发 商：成都发动机(集团)房地产开发有限公司

　　楼盘地址：蜀龙大道三河场段(保利公园198(楼盘详情 图库)旁)

　　交房时间：预计2017年12月底3期3-5#交房

　　主力户型：一居(1) 二居(22) 三居(11) 四居(1)

　　在售户型：

　　

　　赠送面积达13平米，户型较为方正，入户花园的设计较为人性化，功能性很强。

　　交通配套：

　　3号线三河场不远，公交有867路、650路、663路、 60路、 866路、 682路、665路、680路以上

　　学校配套：

　　幼儿园有金苹果幼儿园中;小学有三河场小学、三原外国语学校、新都一中实验校

　　大学：四川音乐学院、成都理工大学、西南石油大学、成都航校

　　综合商场：

　　家乐福、红旗超市、互惠超市、双江农贸市场、自身商业配套

　　环境配套：

　　泥巴沱、五龙山、翠微湖、198等七大市政公园

　　富力桃园(楼盘详情 图库)

　　富力桃园目前在售C区34、35号楼(均为32层2梯5户)，主推建面86-110㎡套二、套三。

　　价格：6500-7000元/平米(只接受全款购房)

　　装修状况：毛坯

　　容积率：4.50

　　绿化率：37%

　　停车位：共6500个

　　楼栋总数：41栋

　　总户数：8500户

　　物业公司：广州天力物业发展有限公司成都分公司

　　物业费：1.45元/㎡·月

　　楼层状况：共41栋楼，户型配比方面主要以90㎡以下的经济型户型为主，辅以120㎡左右适用型，和140㎡的舒适型

　　开发 商：成都富力地产开发有限公司

　　楼盘地址：兴城大道777号

　　交房时间：预计2018年6月30日BC区7、8号楼

　　主力户型：一居(1) 二居(18) 三居(26) 四居(1)

　　

　　98平米，套三双卫

　　户型整体还算方正，干湿、动静分区明显。

　　小区环境：

　　交通配套：

　　3号线几路程。

　　公交路线：683路、650路、新都3路、 663路、 682路、新都方向行驶，行驶至绕城高速三河场立交新都出口，进入蓉都大道驶至兴城大道口即到。

　　教育配套：

　　幼儿园阳光爱宝国际双语幼儿园;中小学：新都一中试验中学，试验外国语学校;大学：四川音乐学院、西南石油大学。

　　小区自带内部配套：幼儿园、健身设施、会所、运动场地

　　恒大御府(楼盘详情 图库 网友点评)

　　(7月14日获得3、7号楼预售许可证)恒大御府首批次1、2、4、5、6、8、9号楼有少量高层住宅房源在售，主推建面90-145㎡套三、套四户型，起价6800元/㎡。3、7号楼将推建面105-121㎡套三、套四户型。

　　价格： 约6800元/平方米起(可按揭)

　　装修状况：非毛坯

　　容积率：3.00

　　绿化率：30%

　　停车位：共2301个

　　车位比1：1.01

　　楼栋总数：20栋

　　总户数：2172户

　　物业公司：成都恒大金碧物业有限公司

　　物业费：2.50元/㎡·月

　　楼层状况：总20栋，住宅15栋，楼层24-32层，梯户比2梯3/4/5户

　　开发 商：恒大地产集团成都公司

　　楼盘地址：宝光桂湖文化区新新路560号

　　交房时间：预计2019年10月1-9#交房交房

　　主力户型：三居(25) 四居(1)

　　

　　91.07㎡ 3室2厅1卫1厨

　　空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。

　　交通配套：

　　新都x41a路、x41b路、x45路货运大道口站距离项目约50米，新都k3路西北建材城站距项目150米 ，新都k9路粮食市场站距项目230米。

　　自驾：凤凰山高架、绕城高速、京昆高速、货运大道、运力大道、宝光大道、蜀龙大道、蓉都大道、鸿运大道、电子路-马超东路、桂湖西路-桂湖东路、工业大道自驾至新新路560号即到。

　　但遗憾的是恒大御府这个楼盘离地铁3号线3期会稍微

　　教育配套：

　　幼儿园有新光幼园、新都一幼，中小学：新新路小学、新都西街小学、升庵中学、新都第一中学

　　商业配套：

　　桂湖摩尔百货、懿润百货、海伦城市广场、永辉超市等

　　环境配套：

　　桂湖公园、宝光寺、新都区政府广场、黄果树广场

　　格林城(楼盘详情 图库 网友点评)市花园

　　格林城市花园预计后期加推1号楼，主推建面63-116㎡套二、套三、套四户型，目前已开启意向登记。预计8月或9月开盘，已排200左右的号，共300户。

　　项目位于新都南二环，属新老城区交界处，临城北大件路西侧。地块上接桂湖、宝光寺等名胜古迹，右临西南石油大学，四川音乐学院等高等学府。

　　单价：6500-7000元/平米

　　装修：毛坯

　　容积率：4.00

　　绿化率：80%

　　停车位：2340个

　　栋总数：8栋

　　总户数：2095户

　　物业公司：成都嘉诚新悦物业管理有限公司

　　物业费：1.60元/㎡·月

　　楼层状况：18、26层

　　开发 商：西藏格林实业有限公司

　　楼盘地址：毕达路256号

　　交房时间：预计2019年6月3期已开楼栋交房

　　主力户型：一居(9) 二居(18) 三居(17) 四居(2)

　　交通配套：

　　地铁3号线，300米左右。还有周围的公交站

　　教育配套：

　　幼儿园：团结爱心幼儿园;中小学：新都一中、新都四中、三原外国语学校、燕塘小学、三河小学

　　商业配套：

　　爱多超市、家乐福、人人乐

　　环境配套：

　　桂湖公园，宝光寺

　　富豪公馆(楼盘详情 图库 网友点评)

　　富豪公馆目前在售8号楼高层住宅，主推建面76-110㎡套二、套三户型，均价7800元/㎡。

　　项目毗邻摩尔百货、家乐福、人人乐、美好家园(楼盘详情 图库)、苏宁电器等配套，生活便利。

　　基本信息

　　价格： 均价约7800元/平方米

　　装修状况：毛坯

　　容积率：4.04

　　绿化率：52%

　　停车位：地上停车位1386个

　　楼栋总数：9栋

　　总户数：1302户

　　物业公司：富豪集团

　　物业费：1.80元/㎡·月

　　楼层状况：共9栋楼，1栋为23层，2-3栋、9栋为25层，4-7栋为29层，8栋为27层

　　开发 商：成都富博房地产开发有限公司

　　楼盘地址：新都大道与兴乐路交汇处

　　交房时间：预计2017年12月31日1期整体交房

　　主力户型：二居(3) 三居(10) 四居(5) 五居(1)

　　

　　96.26㎡ 3室2厅1卫1厨

　　全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光。

　　交通配套：

　　地跌3号线终点站;公交650、662、40路等多条公交路线;

　　教育配套：

　　幼儿园：金苹果幼儿园;中小学：新都一中

　　总结新都楼盘的特点：

　　1、价格便宜、均价在6500-7500元/平米

　　2、大多为清水、容积率较高、教育资源不够优质

　　3、绿化均在30%以上、梯户比1梯2户、2梯4户、5户为主