江苏省出房产证新规，交房即交证

　　对于拿房产证一直都是购房者们心中的一块石头，毕竟就算拿到了房子，没有拿到房产证，心里还是不踏实，但购房者要拿到房产证还需要一个时间段，而所谓夜长梦多，拿房产证的时间越长，购房者们就越慌，那么究竟是哪些原因导致房产证迟迟无法办理下来呢?

　　低密纯居洋房，蜀镇·东韵花园
　　第一：如果开发商没有取得预售证，那么就无法办理房产证。
　　大家在购房的时候一定要查看开发商有没有取得预售许可证，因为预售许可证是开发商合理合法售卖房产的证明。为什么预售许可证这么重要，因为开发商想要取得预售证就需要拿出土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。这些证件不仅保证了开发商规划建设的合理性，也确保了开发商对房屋的安全质量，如果开发商连预售许可证都拿不下来，可能在施工规划或是其他方面除了问题，所以大家要谨记预售许可证的重要性。
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　　第二：可能是房屋未竣工验收
　　房屋建设竣工后会有规划、建设、房地产等相关行政主管部门都要对商品房进行相关验收，验收合格后才允许交付使用。这是确保房屋质量是否合规的一个流程。房屋必须等到竣工验收合格后，建设行政主管部门才会颁发验收合格的相关证明文件并且予以备案登记。
　　并且如果购房合同没有进行备案登记的话也无法办理房产证。
　　第三：建筑物进行了抵押
　　开发商将房子抵押给银行，贷款开发别的项目只要开发商不偿还贷款去银行撤销抵押，房产登记部门就不会给办房产证。
　　以上的内容如果不发生在自己身上也就当提个醒，但真要遇见这种事了谁都会意难平。不过对于房地产的新规，最近有一个省发起了先例，那就是江苏省。
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　　3月22日，江苏省人民政府官网发布消息，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局19日联合印发了《关于在全省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》(以下简称“通知”)，将在全省推广“交房(地)即发证”的不动产登记模式。据了解，江苏也是目前在全国范围内唯一 整省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式的省份。
　　就如同海南率先规定省内实行现房销售一样，江苏省的这一新规也受到大家的欢迎。而近来江苏省内的南通市开始启动“交房即发证”新政，新房钥匙和产权证书一块儿领!对购房者来说简直是个好消息，如果房产证能够及时拿到，这就能很好的避免上述出现的问题。
　　对于房产证的新规，小编相信他会遍布全国的，因为房产证的办理是需要经过重重检验，能够快速办理房产证，那么也就意味着房屋的质量过关了。