购房不是你们没有花时间，可能是没有花对时间

发布时间： 2020-05-11 11:31:32

来源：成都楼盘网

分类：房产百科

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　　想必大家在买房之前都没想到原来购房这么复杂，不仅要考虑自己的钱包是否能够承受得住，还要看看今后买了房子之后，自己的房产有没有升值的空间。除此之外还要看户型，看采光，看通风，看小区物业，看周边规划，看交通是否便利，看房屋产权，看开发商等等等等，购买新房要看的东西太多太多，难道购买二手房就不看了吗?不，看的更多了
　　然而就是有这么多东西要看的情况下，我们是伤透了脑筋，小心翼翼的听售楼员的解说，回家了找朋友分析，还要对比几家不同的优劣，最后通过层层筛选选定了一套，等到交房后才懊悔不如选择另一套。为什么会出现这样的情况?是因为购房者做的功课不够吗?不，可能是因为功课没有做对地方。

　　购房首先是买来自己住的，所以只有购房者们了解自己的需求，那么清楚自己的需求，就是购房者要做的第一件事情。清楚了自己的需求之后，再拿着自己心中的标准去与周边的楼盘做对比，如果不符合要求的亦或者是在自己的经济承受范围之外的都可以直接否定了，这也舍不得pass，那也舍不得放下，最终也只有让自己眼花缭乱。
　　而真正让购房者纠结的是什么呢?那就是出现了几套条件差不多的房产，而购房者们则要从自己的房产中选出一套来作为自己今后的住所。
　　那么这个时候我们才要开始考虑房屋的地段，周边规划以及其他条件了。
　　房子虽然是买来自住的，但刚需购房者们在自己的经济承受能力的范围之内也可以考虑一下房屋的升值空间。那么决定房屋的升值空间有很多方面，例如房屋的地段，周边的交通是否便利，学校，医院，银行等是否有规划，小区内的物业管理如何，小区内的基本设施维护的怎样，屋体质量如何，户型怎么样等等。

　　那么在以上几点中，比较大的几点就是，周边学校，银行医院以及市政办公部门的规划是否如开发商所说的那样美好。而这一点要怎么检查呢?大家可以通过网上搜索成都住建局的官网，上面对于，成都片区的土地规划都有比较详细的规划图，朋友们多花点时间看一看，对今后房屋出售有益处。
　　周边规划看完了，接下来就是小区内部，首先对于房屋的朝向等问题，南北通透的房型固然很好，但它贵呀，所以如果朋友们碰到了南北通透的房子，并且价格也在自己的承受范围之内，并且符合你的其他要求，那么这个房子值得入手。
　　还有许多朋友不知道什么叫做南北通透，那么我们可以通过判断防卫的采光以及通过好不好，来判断房屋符不符合南北通透的要求。
　　其他就是动静分离等，看购房者们自己的选择啦。

责任编辑： liumaosen

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