捡漏法拍房，别信，可能是陷阱!

发布时间： 2020-06-19 11:04:38

来源：成都楼盘网

分类：房产百科

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如今这个社会节奏太快，大量的信息在网上一览而过，不知真假也无法分辨。但是有些消息就总能够吸引我们的眼球，比如特价，优惠等词语。
我们在万千词条中驻足于此，是因为我们可以从中获利，并且这部分利还是别人不一定得到，但我却可以得到的利，想想就让人兴奋。
但我们要知道利这东西如果不是别人马虎大意或者是急用，是不会让你轻易得到的。房产也是这样。

常年了解房地产的朋友都应该知道法拍房，就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。在楼市限购、房价却不断攀升的情况下，通过拍卖的形式“淘”到一套便宜房成为许多置业者和投资者的新选择。
因为有债务缠身，虽然这些债务不一定会跟随房子一起到新主人那里，但是可能会留下千丝万缕的关系就在某一天爆发，虽然给新主人带来麻烦，而这就是法拍房普遍比市场上的价格要低一些的原因。
购买法拍房的过程繁杂，不过又舍不得放弃这样的便宜，该怎么办?这时候有人来告诉你他可以帮你私下拿到这套法拍房，你信不信?
这些人多会借中介或者辅拍机构的名义，以可以低价购买到法拍房为诱饵(私下通过特殊途径购买)，为骗取信任，选择在法院、银行、房产部门等地见面，然后签订所谓的委托代理合同并收取高额服务费。
一定要切记，进入司法拍卖程序的房产，全部要在网上进行公示，并通过最高院指定的网络司法拍卖平台展开竞拍，不存在低价私下交易的可能性。
目前经最高人民法院授权的网络司法拍卖平台共有7家，其中用到比较多的是淘宝司法拍卖、京东司法拍卖以及人民法院诉讼资产网这3家平台。
交易形式在公告里，有非常详细的交款流程，保证金一定是通过网站交付，在拍卖成交后，网站会把尾款和保证金一并打到法院，采取一案一账号的形式。
司法拍卖房存在被撤回的可能性，因此绝不可能提前预定。
总的来说，如果有人打着中介或者助拍机构的名义，告诉你可以私下低价拿下法拍房，这一定是骗子无疑。
不管你是购买什么房产，都要擦亮眼睛才行!想要购买新房也可以添加小编的微信进行咨询，小编常常在线哦!微信：paihaofang999；