地价上涨，房价一定会上涨吗?

房价这个东西一直都是起起伏伏的，跌跌涨涨很正常，不过要是大跌或者是大涨机会引起社会的广泛关了!就像今年深圳的房价暴涨，不是就引发了人们的怀疑吗?
但不得不承认如果不对房价进行控制，任其在市场的推行下发展，那么今天的楼市就不是这个样子了!不过好在人是会思考会未雨绸缪的动物，现如今成都的房价不算很高，那些高端楼盘价格要稍稍昂贵一些，不过大多的楼盘都属于品质楼盘，周边配套也齐全，楼盘也够优质，价格也符合现在市场上的定位。

今年成都的楼市也是经历了一番波折，不过好在到现在成都的楼市稳定下来了，目前成都的新房均价在12000元/平元左右，这比较接近成都二圈层的新房均价。
今年的房价随时如此，但是今年的地价却不是这个样子了，土拍其实是业内比较关注的事情，大多数购房者虽然知道土拍价格与房价的关系，但是并不会有太多的关心，只要房价还稳，那么土拍就影响不了房价。但其实他们忽略了一个时间差，那就是从拿地到房地产开发再到销售中间可能会经历三到四年的时间。
现在的时代发展的多快，短短几年时间就可能发生翻天覆地的变化。
不如我们一起来看看2015年到2020年的房价变化，这也不过五年时间，差不多拿下一块地到开发到销售这个时间也差不多。
2015年1月成都的新房均价是7296元/平，直到2015年的12月，成都的新房均价依旧在这个水平，大概是7296元/平。
而2016年的一月，依旧沿袭了2015年的房价，直到2016年的六七月份，新房均价开始持续上涨，到2016年的12月份的时候成都的新房均价已经到了8727元/平!
2017年，房价是一路飙升，全年时间，除了六月七月呈现小幅度的下跌以外，其余时间都在上涨，直到2017年的12月份成都的新房均价已经涨到了15721元/平左右!
不过2018年的时候成都新房均价开始下跌，到2018年的12月份成都的新房均价就已经到了11129元/平左右。
2019年与2018年的房价相差不多，2020年与2019年的房价相差不多!
可见在近几年中2017年的房价是最高的，而2015年的时候成都的地价就有上万/平的起始楼面价了!
今年成都的地价上涨了近40%，所以今后成都的楼市还会再涨，毕竟成本摆在这里，不过也不是这么绝对的，如果控制的好，那么房价就不会大幅上涨，只会小幅度的上升，并且控制在一定的幅度内，有上升的价值，却不至于买不起，就好比2018年到2020年一样，今后的房价可能会分级化，高端楼盘越来越多，价格也会与品质楼盘拉开距离。不过这些都是小编的猜测，一切还要经过时间的验证!