刚需推荐，同森锦逸

发布时间： 2020-07-20 10:29:46

来源：成都楼盘网

分类：房产楼讯

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主城区占据着中优的战略发展，就是因为主城区的配置已经可以稳定一段时间的需求了，只需要慢慢提高主城区的配置质量就可以支撑成都目前的发展。而其余地区的配置则是在数量上还没有达到目前成都发展的需求，因为成都出主城区以外都在大肆修建，可见目前成都发展的力度。
而主城区的住宅难买，一是因为战略位置优，周边配套盛熟。而是因为主城区大多发展的是商业以及公寓，住宅占比并不多。三是因为主城区的价格相对来说比其他区域都要更高一些。
不过今天小编就给大家介绍一个主城区的刚需住宅，它叫做同森锦逸。同森锦逸位于成都市成华区新鸿路416号，就价格方面来说可能是有些略高，目前同森锦逸的高层住宅的售价大概在270-300万之间，面积为109-112m²。而洋房的售价大概在375-440万之间。主城区的住宅买到两万多其实也是稀松平常的事情，那么同森锦逸的突出的特点可能就在于这两点。
一、同森锦逸的洋房高不过4、5层。
洋房是板式结构的，板式结构的好处就是通风良好，这样的房子干爽。并且各个户型的采光面都比较均匀，不怎么会出现有个别的户型采光极其不好的情况。所以洋房的售价比住宅高。而一般的洋房一般有7、8层高，有些洋房甚至有11、12层。洋房主要讲究的就是改善型，楼层高，居住密度也就略大。
二、同森锦逸一些基本数据还可以。
同森锦逸的绿化率为35%，这样的绿化率不多不少正好合适一个小区的观赏以及使用。同森锦逸的高层住宅的楼层比较高，一共32层，一般这种高度的楼盘的公摊率为25%左右，不过同森锦逸尽可能的将公摊率缩小在21%的范围内，是用户得房率更高。
除了以上特点，同森锦逸还拥有位于主城区所有楼盘的一个优势，那就是周边配套完善，像教育资源，从幼儿园到中学，是一应俱全，并且多数还是名校。而像商业广场这一类的地方周边也是完全不缺，比如成都339、龙湖天街、SM广场、伊藤洋华堂、龙湖天街三千集、万科钻石广场、优客城市奥莱、万象城等等。
除此之外的医疗，生态环境等周边都是非常齐全的。而交通问题在同森锦逸这里就完全不是问题了，除了已经建成的地铁4号线玉双路站距离项目1.5公里以外，目前还有在建的地铁线路6、8号线，其中地铁6号线距离项目仅500米左右!是不是很方便呢?