“南城都汇”，这个成都主城区第一大盘再次引起轰动

发布时间： 2020-07-25 14:19:35

来源：成都楼盘网

分类：其他楼讯

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7月23日，一个重磅消息发出：南城都汇转卖石锤!
李嘉诚(香港首富、长江集团创办人、和黄地产董事长)旗下长实集团发布公告称“长实将向禹洲集团及成都瑞卓置业合资公司(各占股50%)出售成都南城都汇项目，作价约78.47亿元，预期出售事项计及融资安排后录得约38.11亿元未经审核得益。”
这一项目“转卖”事宜在业内盛传已久，终于在23日有了确切进展。当日，长实集团已证实其与相关交易方签订南城都汇项目的收购协议。其实早在2019年双方就签署了相关的协议，在2019年5月9日订立出售目标股份及转让相关股东贷款的股份购买协议，之后又分别于2019年8月29日、2019年9月13日、2019年10月25日及2020年5月6日修订及补充，经过一年多波折最终落定。

我们也可以看到，这次长实只出让了50%左右的股份，并没有完全退出该项目。未来禹洲与成都瑞卓会全面运营南城都汇项目，包括销售、物业管理等。
南城都汇是和记黄埔地产在成都的第1个作品，也是成都主城区第一大盘。该项目在金融城，占地约1980亩。从开发历史和相关话题热度看，它都是成都第一神盘。该项目开发时间 “历史悠久”，已经有十余年，可谓成都楼市一道独特的风景线。
根据消息，南城都汇项目包括住宅及商铺共有23253个单位，还剩近 6700个未出售。该项目上一次开盘要追溯到2016年9月，当时的预售参考价格约为清水1.2万-1.6万元/㎡。项目规划共分8期，此次交易涉及6期、7期、8期住宅和部分商业车位。目前7、8期已封顶，6期有部分待售。它还拥有天府广场的立体交通网络，拥有地铁、公交、有轨电车、BRT、机场快线等，还自带3所幼儿园、2所小学、1所中学一条龙教育。项目计划最快9月推售带装修住宅。2017年11月，南城都汇8期在建工地发生火灾。同样的事件在2020年4月的在建还未开盘的7期商业地块再一次上演。因为这件事，还被成都网友戏称其是“技术性捂盘”。这次的转让消息也再次掀起新一波关注热度。
长实的一贯操作就是用时间换取土地和项目价值的增长，这在南城都汇的开发进程上体现的淋漓尽致，这种开发节奏也着实让那些喜欢高周转、快开发的内地房企们头疼。禹洲和成都瑞卓是RZ3262019 Limited公司的两大股东，在之后负责南城都汇后，相信后期的房源上市交易速度会慢慢加快。
有需求还有观望等待颇久的小伙伴们终于看到曙光了。

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