成都房价上涨了?刚需别急!成都依旧适合你!

发布时间： 2020-07-30 10:30:03

来源：成都楼盘网

分类：其他楼讯

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之前说过，为什么成都的房价这么红火，给出的答案当然是因为有利益在背后驱使，无利不起早，所以成都楼市的现状也意味着成都楼市还有很大的发展前景!比如前不久曾有一篇文章中表示成都的住宅收益率在5.5%左右，5.5%的收益率在众多城市中并不高，像文章中还提到深圳的房价收益率为21.4%，而深圳的楼市同样也吸引了非常多的人才。

并且目前有很多城市的收益处于负盈利状态，而处于盈利状态的城市可能也就二十来个。所以能够保本本就不易，但是成都却可以让你有盈利可得，并且目前成都的投入成本可不高，就算是不想当做二手房出手，也可以拿来租赁，因为租赁在成都也有很大的市场。

并且，近日有第三方机构发布了100城住宅价格报告，数据显示，2020 年上半年，全国 100 个城市新建商品住宅成交均价为 15595 元/平方米，同比上涨 10.9%。其中，一些“万人摇”现象的城市，成都房价同比涨幅21%!

这里面的信息透露的是新建商品住宅，也就是说成都新房的房价同比涨幅21%左右!这个数值可能有偏差，但是就目前成都的现象来看，成都确实有这个涨幅的价值，频频出现的万人摇，好多人因为没有中签而懊悔。

很多人不理解，成都那些个万人摇也不见有很大的涨幅啊?为什么成都的新房均价反而涨了呢?

首先从近三年GDP增速来看，成都相对来说一直保持稳健，基本保持在7%-8%的增速。在新一线城市中位居第二。另外，值得关注的，就是成都的常住人口增长量。数据显示，2010-2019年成都常住人口增长了253万，仅次于深圳、天津、广州。人口可是房价的发展基础!

再来，万人摇为什么成为万人摇?大概率是因为让群众觉得这个楼市实在划算，所以很多人都想要来得点实惠。而成都的新房可不一定是这样了。有心的朋友就会发现成都的洋房与叠拼越来越多，刚需住宅大多都是万人摇。而洋房与叠拼的价格与刚需住宅当然不一样，在容积率这方面他就已经胜出不少了。

所以成都的新房均价上涨也有这样部分原因在。并且因为成都的万人摇大多都是刚需住宅，而成都目前是万人摇频出，所以目前成都利好刚需，刚需上车时间或许刚刚好!

责任编辑： vx_paihaofang999

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