买房小白还不知道刚需摇号那些事?快进来补补知识

怎么证明你是刚需购房者，要同时满足以下三个条件，才是符合政策规定的刚需家庭，有优先摇号排序选房资格。1.居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年;

2.登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录;

3.购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。

这里针对这三点再补充说明一下，第一点的法定婚龄大家应该知道吧，男要满22周岁，女满20周岁即可，“夫妻离异购房登记时应满三年”这项是为避免购房登记人通过政策以非正常婚姻状况变化的方式获取优先摇号排序选房资格。第二点的本市行政区域内是指大成都所有区县范围内。针对第三点，限购区域的房就要求你是成都户口或者有连续两年的社保;若是非限购区域的房，必须满足成都户口。

《补充通知》规定，成都摇号购房将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序，依摇号排序选房。还要保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人相一致。刚需家庭购房登记不能添加朋友成为共同购房人，因为添加的共同购房人应为网上登记报名时已申报的家庭成员。还有就是在本市限购区域内，共同购房人不符合我市住房限购政策的，也不能作为共同购房人摇号选房。

为支持刚需家庭优先摇号，防止通过瞒报、虚报信息获取优先摇号资格，对刚需家庭出现上述情况的限制时间设定为3年。购房登记平台确认信息后，对同一个刚需家庭在当期的商品住房购房登记中自动生成一个登记号。刚需登记购房人放弃选购商品住房2次及以上的，购房登记平台3年内将不再受理其及其家庭成员填报信息。

刚需家庭登记购房人资格还要通过房地产开发企业初核(核验家庭成员的身份、户籍、婚姻状况)和房产行政主管部门复核(家庭成员自有产权住房、住房转让、户籍、婚姻状况，夫妻离异的，还要核验其离婚年限)。复核后有优先摇号资格的刚需者信息才能入摇号系统。

具体一些细节和其他条款可以查阅《补充通知》，以免大家忽略部分细节造成损失。

另外摇号还要注意，先提前了解摇号的流程，

首先要提前做好准备工作，登录成都房协的官网，了解你心仪的楼盘是否拿到预售证，有预售证你就可以在上面登记信息。

然后填写资料，在官网上填好资料，之后会收到房管局发的登记号码，保存好这条短信，之后要凭这个号码查询你摇号的选房号码。

接着选楼盘，勾选自己想要的楼盘，点击“下一步”。了解所购楼盘摇号事项，然后填写资料并提交。

登记成功后就要着手准备购房资料。注意：社保要打印两年社保参保明细和医疗保险明细，而且必须是提交资料的当月，如果当月没扣款的就要打到上月，最好是打印2-3份，到时候房管局要交一份，贷款要交一份，而且医保明细要去社保局打。

最后就是等摇号，摇中后必须去售楼部，你可以放弃购买，但是必须去，否则会被取消摇号资格，影响之后摇号。