2万元买套房子，你敢信?房子也“白菜价”了!

说出来你可能不信，2万元能买套房子，还真有“白菜价”的房子。近日，辽宁阜新一套56㎡的住房，2室1厅，售价2万元，每平米价格仅357元，这样的价格，一个中层白领一个月工资就能买下。其实“白菜价”房也不是第一次见，去年黑龙江鹤岗也因为低房价备受瞩目。

有人就会说了，这么便宜的房子，肯定有各种问题，但是据该房源的房产中介透露，这套房的证照齐全，也没有任何纠纷，随时可以过户，而且周围的配套设施也是一应俱全，饭店、超市、幼儿园、药店、健身器材等通通都有。该套房位于米家小区，米家小区是当地知名的棚改回迁房，最早一批大概有8年的楼龄了。这种低廉价房在当地其实很普遍，比如高德4小区一套2012年建成的56㎡楼房，售价2.3万元，折合410元/㎡。这些“白菜房”它们的共同点就是都是回迁房，而且距离市中心较远，一般都是顶层、没装修过的毛坯房。本地居民动迁后获得多套安置房，房子多到住不完，所以卖两万也是不亏的。
56㎡的房只要2万元，与现在的物价成本严重不符，关键这种低廉价房还正赶上国家加大力度调控楼市这样的大环境下出现，我国很多城市都存在房源过剩情况，是不是之后会有更多地方出现阜新这种“白菜价房”呢? 这样的房价有人去抄底吗?
一般人买房都是买涨不买跌，房价从来都是越低越没人买。但是也有人去捡便宜，在鹤岗低房价曝光后，有很多流浪汉去买，但是大部分人买完就后悔了，因为房价还在跌。人们都在想房价还会跌，都在等，房东见没人买又降价，这样恶性循环使房价越跌越多。
为什么阜新的房价会低到如此离谱的地步?除了楼市调控和该楼盘自身的影响外，还有个重要原因是城市人口大量流失，有数据显示，2019年末全市户籍总人口仅为183.7万人。造成人员流失如此严重的原因是，阜新之前因为煤矿资源而立，经过这么多年的大量开采，煤炭资源已经枯竭，在2001年阜新就被认定为全国第一个资源枯竭型城市，加上其他产业没有发展转型，就业与发展的机会甚少，居民收入也颇低，很多青壮年产业工人外流。再加上阜新的地理位置也不重要，还面临着产业凋零。去年阜新的GDP全省倒数第一，为488.1亿元。
去年鹤岗因为超低廉房价震惊了大众，这两个城市之前都是典型的矿产资源型城市，收入主要是矿产资源开发，现在又都成了资源枯竭型城市，近几年东北的人口不断流出，经济增速也开始低于全国平均水平，这也推动了房价下跌。对于阜新、鹤岗这样的城市，现在正在产业转型升级，过程还很漫长艰巨，需要很多条件，也会经历很多痛苦和曲折。况且这样的局面短期内很难彻底扭转，所以楼市低迷现象也会持续一段时间。
有人又会问，三四线城市房价如此便宜，是否该入手?有专业人士表示，多数三四线城市市场发展动力较弱，消费者不要对房产投资增值抱有过高期待。但是小城市也有好处就是生活成本低，物价低，生活节奏慢，在这样的地方，你没有房贷压力，会生活的很舒适，毕竟不是所有人都能承受一二线城市的房价的，所以我们对于这些城市应当多一些包容。