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如果首付不够,你会借钱吗?前段时间的山西临汾饭店坍塌事故造成了29人死亡,这也拉响了农村自建房的警钟。
我们国家的农村基数大,而农村又基本都是自建房,这类自建房数量庞大,问题众多,大部分都是在2000年左右建造的,本身安全就存在很大隐患,经过了20年的使用,问题也就集中爆发出来了。
碍于农村的经济发展状况和生产水平以及村民的文化认知,绝大多数自建房都存在或大或小的问题,很多村民修房子时没有经过任何审批,只要不占着别人地,想咋修就咋修,还真是“我的地盘我做主”。施工图纸也不规范,工人也是请的当地的师傅,有些村民甚至是楼修到哪一步需要什么工种再去找相应的师傅,也有请施工队包干的,但是施工队的资质也不明确,一个施工队同时盖几家房子的现象也有。
更离谱的是,他们修房子用什么建材主要是依据村民的预算,有钱就用质量好点儿的,没钱就将就,听一位师傅说,预算不够,本该用粗的钢筋换成了细的,该用5根的用3根,而施工人员也同意了?据说房屋建成后,只要目测没有歪斜、裂缝等就算验收通过了。工程上失之毫厘、差之千里,对于选材也是要经过精确测算的,有规定的标准,不然这么多规范、图集是摆设吗?这样肆无忌惮的修建,心也是真的大,难怪农村自建房问题频频。
拿山西临汾饭店来说,事故发生后有人分析事故原因,认为举行宴会的大厅是主要坍塌点,大厅的跨度也不小,但是中间没有构造柱,预制板没有支撑,垮塌下来造成了人员伤亡。一般来说,钢材的应用是要通过对房屋跨度等参数测算后确定的,跨度越大,对钢材的承重要求更高,据专业人士说,跨度大的房子可以用槽钢或工字钢做支撑。
农村的人普遍文化水平受限,很多东西他们不懂,而施工队大部分资质欠缺,大多都是凭经验来的,这也透露出基层专业能力建设方面的欠缺。没人监管、也没有法规政策约束,农村的自建房就这样野蛮生长着。
现在,城镇化也在不断发展,村民的房子也越盖越大,都想用最少的钱盖最大的房子。很多自建房还被改建成了经营性用房,特别是人员聚集的经营性场所,而这类场所大多是举办婚丧嫁娶的地方。把老饭店进行扩建改造,比如上面提到的山西临汾饭店,还有把库房拿来改建的,这样的房子能不危险吗?
建设领域对于农村自建房这块儿一直都没有明确的法规政策来规范,缺乏有效的监管。专家也建议应当加强监管、加强基层的专业能力建设,要在法律上明确自建房的责任主体。而现在最要紧的是对农村自建房进行安全评估,对自建房进行整治,避免悲剧再次发生。同时还要对村民普及这方面的安全知识,尽量减少违规修建扩建房屋。
责任编辑: vx_paihaofang999
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