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成都土拍,简阳市42亩土地将于8月25日拍卖下一篇
成都土拍第二天21宗地成交,华润再揽获4宗!本批次成都共供地55宗约3040亩,共成交53宗约2914.73亩,成交总额402.4亿元,平均溢价率5.25%。
成交地块中,18宗地溢价成交,其中11宗地达到最高限价进入抽签环节。流拍的2宗地分别位于武侯区和新都区。
本批次最高成交楼面地价为22500元/㎡,属于交投抽签竞得的高新区桂溪街道23.5亩纯宅地,清水住宅最高销售均价限34500元/㎡,这也是当前大成都最高名义成交楼面地价。截至目前,成都已有2宗地楼面地价突破2万/㎡,另一宗是成交于2020年的悦蓉东方所在地块,成交楼面地价20700元/㎡。
余下成交地块中,成交楼面价≥15000元/㎡的有12宗,全部位于五城区及高新区;楼面价10000-15000元/㎡的共14宗,五城区、天府新区以及二圈层的双流区、龙泉驿区均有分布。
总身价最高的是锦江区三圣乡108.7亩纯宅地,华发&锦江统建拿下这宗地,总斥资29.23亿元。
整体来看,“5+2”区域仍然是房企的第一选择 ,青羊区和高新区地块的平均成交溢价率均超10%,尤其是青羊区,供应的4宗地3宗达到最高限价,平均溢价率达到了13.91%,不愧是主城“扛把子”。武侯区紧随青羊、高新之后,以8.43%的平均溢价率居第三。
今年第二批次拿地企业中,华润无疑是大赢家——本批次华润置地共摘得6宗地,合计约393.4亩,花费超87亿。6宗地分别位于武侯区、青羊区、锦江区、天府新区、成华区以及龙泉驿区,多点开花,其中2宗地都是抽签竞得。
除此之外,人居也拿地6宗(含1宗联合拿地),陆港兴辰拿下了青白江3宗地,越秀、华添、武侯仁居荟、隆科凫兴各摘地2宗,保利、龙湖、华发、交投等也都有所获。
7月12日-14日,轰轰烈烈的成都第二批次土拍大戏完美落幕。本批次土拍以“限价+抽签”方式确认最终地块竞得人,其中最引人瞩目的莫过于青羊区的4宗地,是土拍市场绝对的“流量担当”。
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责任编辑: zhaoyue_
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