成都上周24个住宅项目预售 8个纯新盘首开！

成都上周（11.28-12.04）一共24个住宅项目取得预售证，分别为远达天荟云庭、绿城桂语江澜、天府产城中国铁建西派融城、天健麓湖天境、南山·两河峯景、锦江金茂府、越秀曦悦府、保利和颂、明信天府壹号、中国铁建双楠樾府、龙湖三千云锦、新希望锦粼云境、锦御东府、爱情•东麓九里、五矿香投澜悦溪岸、云上5号、金辉凤栖云璟、蓉海悦府等，共上新3180套房源，其中包含纯新盘8个，占比33.3%。

上周取得预售的24个项目，分布在高新区1个、天府新区3个、金牛区1个、锦江区1个、双流区4个、龙泉驿区4个、新都区2个、温江区2个、邛崃市2个、大邑县1个、简阳市1个、新津县2个，产品建筑面积区间从74-586㎡不等，最低参考单价8168元/㎡起，产品能满足刚需、改善等各年龄阶段不同购房需求。

根据成都目前的摇号新规，首次开盘的“双限地”项目房源、建筑面积在200㎡及以上的房源，以及登记购房人数在房源数（不含200㎡及以上）2倍以内的房源，由开发企业自行组织销售，截止目前，有明信天府壹号、龙湖三千云锦等8个项目已经自行销售，下面我们来重点关注以下几个对外公布销售方案的楼盘。

天府产城中国铁建西派融城将推出1-3号楼，共计162套房源，户型面积122-201㎡，参考价格22122-28506元/㎡，总价约271万/套起，项目将于12月7日到12月15日进行购房资格复核，预计12月17日开盘选房。

天府产城中国铁建西派融城作为天府新区中铁建首个西派系产品，分为三个地块打造南北住宅组团，北组团被规划的商业分隔。项目总建筑面积约23.4万㎡，整体规划22栋楼，共799户，产品为2梯2户板式大平层，8-17F洋房和小高层。

中国铁建双楠樾府本批次将推出6#,9#号楼，共62套房源，建面约105-128㎡户型，参考均价约17305-23035元/㎡，未包括装修总价最低183.09万/套起，目前正在进行购房资格复核中，预计12月11日开盘选房。

新希望锦粼云境将推出高层6-7号楼及洋房17#、21#号楼，共计228套房源，户型面积117-303㎡，参考均价约10164-22853元/㎡，项目将于12月7日到12月13日进行购房资格复核，预计12月15日到12月16日开盘选房。

爱情•东麓九里推出25#、30#号楼，共计20套房源，户型面积139-194㎡，参考价格14893-17982元/㎡，总价约243万/套起，项目将于12月7日到12月13日进行购房资格复核，预计12月15日开盘选房。

五矿香投澜悦溪岸将推出5-8号楼，共计102套房源，建面125-314㎡小高层及叠拼，小高层为装修交付，参考均价约14482-22386元/㎡，总价约182.3万/套起。其中200㎡以下房源58套，200㎡以上房源44套。项目为人才公寓，网上登记时间从2022年12月2日到2023年1月1日，计划2023年1月8日开盘选房。

五矿香投澜悦溪岸位于泥巴沱森林公园西侧，与毗河直线距离不足50米，与谕亭小学直线距离约200米，一河之隔是成都三原外国语学校等众多优质院校。项目总占地约66.5亩，纯住宅用地，容积率仅2.0，规划了17栋6层叠墅和小高层产品，地块北侧为高层住宅，地块南侧沿河设置临河叠院，总共仅561户。

金辉凤栖云璟推出8#,10#号楼，共115套房源，全清水交付，参考价格14913-17263元/㎡，户型面积109-133㎡，清水总价169.45万/套起。项目将于12月8日到12月9日进行购房资格复核，预计12月12日到12月13日开盘选房。

蓉海悦府推出5-12#,15#号楼，共计122套房源，全清水交付，参考价格9970-19492元/㎡，户型面积119-197㎡，清水总价121.46万/套起。项目将于12月8日到12月9日进行购房资格复核，预计12月12日到12月13日开盘选房。

近期成都新房市场供应明显上升，特别是大量纯新盘、刚需户型入市，购房者可根据自己的购房需求重点关注。

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