成都买房|2023年房价降了吗？哪些新房值得购买？

2023年，对于成都的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是成都的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么成都房价跌了吗？目前，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今成都的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

说完成都的房价情况，咱们再聊聊成都房地产市场的整体情况。目前，成都新房并不算太多，各个区域的新房天府新区2个,如绿城桂语江澜，总共的在售楼盘数是1427个，待售楼盘数是233个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如深业四季华庭、金融街融御、和雅嘉御、首创禧瑞光华、城投置地万科国宾蜀园、雄飞新园名都（商铺）、天投▪公园翠屿、龙腾东麓城、华业公园名著、西宸春天、凤栖南庭、光明蓉府、栌林绿城桂语听澜、蜀青丽晶府、翡翠嘉苑、水城印象、万和嘉苑、华旅·上院、尚阳臻品、华润置地理想之城、精华香悦府、十方国际、御澜世家，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2023年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

2023年成都楼市持续火热，深业四季华庭、金融街融御、和雅嘉御、首创禧瑞光华、城投置地万科国宾蜀园、雄飞新园名都（商铺）、天投▪公园翠屿、龙腾东麓城、华业公园名著、西宸春天、凤栖南庭、光明蓉府、栌林绿城桂语听澜、蜀青丽晶府、翡翠嘉苑、水城印象、万和嘉苑、华旅·上院、尚阳臻品、华润置地理想之城、精华香悦府、十方国际、御澜世家等楼盘备受瞩目。在购房时，购房者应根据自身实际需求选择合适的成都新楼盘。同时，购房者要密切关注成都房价走势，并适时选择购房时机，做出明智的选择，买到心仪的房子，达到安居乐业的目标。

成华区-
深业四季华庭
楼盘价格：19500元/㎡
在售户型：105-130㎡3-4居
最新动态：深业四季华庭售楼部在哪里？
项目简介：深业华庭项目位于成都东中环核心地带，由品牌国企深业泰然打造的主城纯居住社区，项目占地37.9亩，容积率为2.0，由五栋面积段为105~130㎡的小高层围合组成，享受超大中庭景观 深业华庭项目位于新北天地商圈与八里庄文创商圈之间。毗邻建设路商圈、六大公园环绕、享全龄段教育配套。

锦江区-
金融街融御
楼盘价格：23815元/㎡
在售户型：149-182㎡3-5居
最新动态：金融街融御1#2单元共144套房源取证
项目简介：金融街融御——为金融街高端top系。继上海、广州等4座融御之后，第五座落子成都总府路。项目规划两栋双子塔楼宇，拥有全国七大会所集群，打造对标世界豪宅的国际人头部生活 。

武侯区-
和雅嘉御
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：58-58㎡
最新动态：和雅嘉御现房公寓面积约35m–78㎡
项目简介：和雅嘉御是香港和意投资（集团）控股有限公司在成都投资的第—个房地产项目。位于成都市南一环路，主城商务生活区，城南玉林西侧，是地铁3号线衣冠庙站的物业。项目东临人南商务区，南接紫荆高档商业居住区，西与肖家河红牌楼专业商业区隔街相望，北连高升桥、浆洗街商务、商业、教育、医疗、居住复合区。

青羊区-
首创禧瑞光华
楼盘价格：29000元/㎡
在售户型：143-143㎡3-4居
最新动态：首创禧瑞光华少量清水叠拼别墅在售建面约233-235㎡
项目简介：首创·禧瑞光华择址成都青羊新城核心价值高地，于千载城西贵胄之上，以主城罕见的1.5低容积率，打造TOP系产品【禧瑞2.0升级版】——首创·禧瑞光华。 项目集文化、艺术、科技于一体，以永恒流动的城市艺术品为定位，在建筑外形设计上十分讲究建筑线条的流动感，让建筑充满着艺术张力和生命力，艺术美学与建筑空间共鸣。 斥资千万打造流光艺术馆，不仅是城市人居地标界面的革新，城西高端人居新地标，更是为了业主尊崇的归家体验；把土地让给逾万方沉浸式度假园林，营造全龄段、全生命周期的艺术之园；建面约233-247㎡致美双叠院，臻藏热销，建面约143㎡光幕精奢平墅，即将面世 。

金牛区-
城投置地万科国宾蜀园
楼盘价格：26500元/㎡
在售户型：134-143㎡3-4居
最新动态：城投置地万科国宾蜀园特价房在售主推建面143㎡套四
项目简介：国宾蜀园项目位于金牛区西三环国宾高端居住板块，紧邻天府文化新地标—3000亩天府艺术公园，周边学校环绕，2/6号线双地铁贯通全城。项目占地39亩，容积率2.5，由10栋洋房组成，打造低密纯板式洋房产品。

高新区-
雄飞新园名都（商铺）
楼盘价格：20000元/㎡
最新动态：雄飞新园名都坚果社区项目毛坯交付
项目简介：雄飞新园名都坚果社区位于南三环，神仙树片区及金融城板块生活区。项目享三纵三横一地毯便捷交通、7大商业5大公园舒适配套。

天府新区-
天投▪公园翠屿
楼盘价格：21442元/㎡
在售户型：98-175㎡3-4居
最新动态：天投·公园翠屿已取证
项目简介：天投▪公园翠屿位于双流区青岛路东段1222号

龙泉驿区-
龙腾东麓城
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：39-125㎡2-4居
最新动态：龙腾东麓城项目在售主推建面97㎡-116㎡
项目简介：龙腾东麓城位于成都市龙泉驿区柏合镇的中心区域，龙华路以东（吉盛置业以东）、处于东风渠与泸溪湖交汇处，总体地势平整，龙泉山亦可抬头可见。柏合镇是成都经济开发区南翼新区，将建设成为“最汽车、最田园、最幸福”的“三最柏合”示范镇。 项目占地约210亩，建筑面积达到76万方，自身拥有29万方大体量商业，项目整体规划方正大气、商住分区、人车分流，采用大围合双中庭布局；立面选取当前流行的art-deco风格，简洁明朗且具有简欧特色；园林景观采用现代法式风格，保证大面积超高绿化率，种植丰富树种和花卉，广泛应用异域风情的雕塑小品等，加之外部山河资源与内部景观遥相呼应，别具特色。

新都区-
华业公园名著
楼盘价格：9038元/㎡
在售户型：88-115㎡3-4居
最新动态：华业公园名著在售住宅、普通住宅，参考均价为9038元/㎡
项目简介：华业公园名著位于新繁城心，东湖森林广场旁，紧邻东湖公园。周边配套设施完善交通便利。 采用新亚洲建筑风格，1.8超低容积率，轻奢花园洋房，一梯两户，电梯直接入户，南北通透，前后观景，视野。 敬献对生活要求更高的品位人士。

郫都区-
西宸春天
楼盘价格：13600元/㎡
在售户型：97-128㎡3-4居
最新动态：西宸春天目前在售住宅主推建面114㎡-132㎡
项目简介：西宸春天项目位于郫都区红光板块的城西新生活圈的核心区域，项目占地117亩，打造高舒居度的纯低密品质别墅项目。 整个项目采用围合式布局，“一环两轴四园五巷”的景观园林，一环：银光活力跑道；两轴：银杏大道，蓝花楹大道；四种主题休闲、娱乐园区：西园，辰园，御鹤园，童趣园（全龄儿童活动场地）；五巷：玉素巷（玉兰主题）、鸿运巷（紫薇主题）、福寿巷（石榴主题）、君子巷（红梅主题）、金贵巷（桂花主题）。双中庭景观布局，户户皆可见景，进出皆有尺度。 “三横、三纵、四轨”立体式交通路网，0-18岁配套服务，完善医疗配套资源，繁华商业氛围，优质生态景观资源的共同加持，筑造城西墅居大盘。

温江区-
凤栖南庭
楼盘价格：16138元/㎡
在售户型：102-129㎡3-4居
最新动态：龙翔·凤栖南庭已取证
项目简介：项目毗邻城市主干道凤溪大道，距离凤溪河地铁站500m，通过4号线 抵达成都主城区青羊区，通过 17 号线可快速到达双流区及武侯区。项目周边商 业、教育、医疗等配套十分完善，毗邻大学城及温江区政府。

双流区-
光明蓉府
楼盘价格：23700元/㎡
在售户型：128-143㎡3-4居
最新动态：光明蓉府有哪些房源在售？
项目简介：光明蓉府项目位于国际城南——天府怡心湖居住区，是2018年光明地产入川。天府怡心湖是继锦城湖、兴隆湖后城南第三个产城湖区——东承天府新城总部经济外溢，西振双流产业发展，天府怡心湖规划包括科创研发、商务服务、商业休闲、配套服务等4大功能板块。

高新西区-
栌林绿城桂语听澜
楼盘价格：13703元/㎡
在售户型：105-190㎡3-4居
最新动态：栌林绿城桂语听澜目前房源已售完，等待加推
项目简介：栌林绿城·桂语听澜项目位于高新西区，占地面积约60亩，总建筑面积约8.6万方，容积率1.5。项目延续绿城桂语系二代高层建筑风格，旨在打造优雅、简洁、经典的建筑美学作品。

青白江区-
蜀青丽晶府
楼盘价格：5858元/㎡
在售户型：74-107㎡2-3居
最新动态：蜀青丽晶府正在销售价格为：5828元/平
项目简介：蜀青丽晶府是成都万众蜀青房地产开发有限公司开发项目，蜀青是青白江本地老品牌开发商，本项目位于青白江区青华路以东大夫路以北，是蜀青公司继蜀青丽景湾、蜀青雅居、蜀青怡和茗居、蜀青名苑后的又一精品住宅力作。整个项目为优雅的地中海建筑风格，共3栋楼，1号楼为风情商业，2、3号楼为18层的电梯住宅，每层6户。分两个批次建设，一批次为3号楼，2批次为1、2号楼。一批次有4个户型 ，74平米精致两房、82平米精致两房、88平米三房、107平米景致三房。户型最大的亮点为全明房设计、尺度考究，阳台宽阔、落地凸窗设计、空中花园赠送、花台赠送、结构板赠送、使用面积大。项目紧邻成熟社区长流河小区，临长流河生态湿地公园。

新津区-
翡翠嘉苑
最新动态：翡翠嘉苑价格待定
项目简介：翡翠嘉苑为融信地产集团在新津的新力作，目前正处于修建中。项目总占地13237.09㎡，建筑面积63019.38㎡。“在新津，做城市的主角！！”准确清晰地概括了翡翠嘉苑目前在新津的地位。项目处于新津大件路内侧的新城中心生活圈，东临迎瑞通路、北临迎宾大道，东侧为河滨景观大道、市政规划的湿地公园。周边毗邻学校、购物中心、金融中心、客运中心，项目占据核心区域优势独特；将建成规划先进、配套设施完善、住区服务体系齐备、具有深厚文化内涵、现代高尚的生态住区，让您时刻感受到居家品质感！

大邑县-
万和嘉苑
楼盘价格：7950元/㎡
在售户型：173-228㎡4-5居
最新动态：万和嘉苑已售完
项目简介：万和嘉苑为四川高考录取基地配套项目，位于温江万春镇与和盛镇交界处。其中和盛镇属于生态示范区，万春镇更是第四批美丽宜居小镇。项目毗邻成都医学城，聚集各类生物医药重点企业65余家。近靠成都大学城，云集超过13所大中专院校。 田园城市典范，生态宜居样本。作为“联合国全球生态恢复和环境保护杰出成就奖”和“中国人居环境示范奖”获得者，温江正致力于打造成为生态宜居的现代化田园城市，已连续7年位居中国综合实力百强区。项目位于温江田园城市规划重要范畴，于繁华之中畅享自然人生 。 毗邻十七号线，畅快城市路网。修建中的地铁17号线金星站近在咫尺，预计2020年底正式通车，还有规划中的19号线。17号线未来会向东延伸到人民公园、龙潭寺，向西延伸到都江堰，并有多个站点与2、3、6、7等线路换乘。同时19号线会延伸到双流机场、天府新区、天府机场。成温邛高速、光华大道、芙蓉大道、成青快速通道等发达路网，实现全川无缝对接。 尽揽都会繁华，享乐举步即达。万和嘉苑周边配套完善，金星幼儿园、和盛小学、和盛中学、成都七中等名校环伺；华西医院温江分院、成都第五人民医院、温江人民医院近在咫尺。尤其是国色天乡亿万级配套，已吸纳永辉超市、太平洋影城、麦当劳等强势入驻，繁华触手可及。 四川高考录取基地配套项目，人文底蕴浓厚。万和嘉苑作为四川高考录取基地配套项目，整个社区仅2栋面向市场销售，主要业主均为高校教职工等文化人士；数百米之内四川艺术职业学院、四川商务职业学院、温江燎原职业技术学院等名校云集，学府文化氛围浓厚 。 匠心精工雕琢，铸就传世之作。2梯2户纯板式，建筑密度仅23.31%；约15000㎡新中式水景中庭，移步异景；准现房省时入住，新中式建筑风情，历久弥新；世界品牌通力电梯，IC卡电梯系统科学梯控；尊崇物业24随时待命，贴心无微不至。

蒲江县-
华旅·上院
楼盘价格：7467元/㎡
在售户型：97-129㎡3-4居
最新动态：华旅上院售楼部在哪个位置？
项目简介：华旅R26;上院是四川华旅集团首入成都的1号作品，项目位于素有“天然氧吧”之美誉的蒲江，项目总占地约33亩，总建筑面积约6.3万方，容积率2.0的低密人居社区，项目在建筑风格上采用新中式的建筑风格，将现代奢华与古典神韵融合，以大师之建筑手笔，精工铸就典雅府院；在景观打造上也体现出中式庭院情怀的一环、两轴、三院、十韵的高品质布局，取意东方美学，淬炼中式造园工法，呈现东方园林大境，融合中式优居以及国际诗意居住理念。项目共计10栋住宅和约2300㎡的滨江特色商业街组成，住宅由8-18层的小高层、高层组成，超高舒适度2梯2户的电梯配置，面积区间段99-139㎡的纯粹定义，仅352席纯板式洋房打造，户户通透，80%以上户型均能遥看蒲江河，惬意生活、品质生活自此开始。

都江堰市-
尚阳臻品
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：112-119㎡3-3居
最新动态：尚阳项目待售
项目简介：尚阳位于彩虹大道与尚阳大道的交汇处，高端改善为主的宽景电梯华宅，项目总占地约50亩，分两期开发，一期为住宅、独栋商业、菜市场；二期为酒店系列及市政公园(约7000平)，整体交付。总建筑面积约9.7万㎡，其中住宅建筑面积约4.5万㎡，374户。住宅全部采用板式设计，南北朝向，两梯两户，户户见景户户有阳光，高度13—17层不等，错落有致，小区有两个出人口，分别位于尚阳大道和勤俭路上。

彭州市-
华润置地理想之城
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：112-144㎡3-4居
最新动态：华润置地理想之城 5、6、10-13栋 已取得预/现售证
项目简介：华润置地（彭州）理想之城，位于四川省彭州市南部新城协和大道南段（塞纳湖畔，新一中对面），临青白江、塞纳湖，是华润置地继翡翠城、二十四城、凤凰城、成都东安湖项目的成都第五座造城产品。项目总占地约346亩，分四期开发，其中一期占地约91亩，容积率2.0。

简阳市-
精华香悦府
最新动态：​精华香悦府 2、3栋 已取得预/现售证
项目简介：精华香悦府位于简阳市五小街2号，周边四川省简阳中学河东校区;四川省简阳中学;阳安中学;简阳通材实验学校;简阳市实验中学；医院:简阳市中医医院;简阳市人民医院;简阳市中医医院(旧);简阳星科医院;简阳市医保定点医院；银行:平安普惠简阳分公司；餐饮:城市名人·米兰阳光西餐厅(金融街店)；购物中心:旭海时代广场；公园:鳌山公园;天鹅堡森林公园;人民公园;西河一公园;航空文化公园;简阳滨江绿道公园;天星公园。

邛崃市-
十方国际
楼盘价格：4600元/㎡
最新动态：十方国际正在销售价格为：4600元/平
项目简介：项目位于邛崃西南，距离“邛名高速”邛崃西出口约600m，毗邻国家重点文物保护区“邛窑遗址”公园。东临南河，南临恒大”翡翠华庭“，西临规划路，北邻邛崃高端社区“瑞云1号村庄”，“钱江凤凰城”，“高宇滨水国际”。 项目由两栋独立商业；两栋（三个单元）18F电梯；两栋32+1F高层电梯，16栋独栋别墅组成。

崇州市-
御澜世家
楼盘价格：8700元/㎡
在售户型：82-143㎡3-4居
最新动态：御澜世家已取证
项目简介：御澜世家项目位于崇州市羊马新城2800亩湿地公园旁，是由百强房企厦门大唐+本土领先房企中鑫海、家慈3大房企联袂巨献，产品包含18层小高层和唇拼。御澜世家将于2022年8月开盘，首批次推售3#4#高层，面积82-97㎡，合计216套，恭迎品鉴!