楼市现状|成都房价降了吗？哪些楼盘更优质？

在成都，年轻人买房的时候，大多会选择新房，因为毕竟是自己要使用一辈子的东西，搞个二手的没必要，那么成都新房价格高吗？实际上，相较而言，成都的新房价格并不是很高，成华区2月新房均价24299元/㎡、环比上月持平。锦江区2月新房均价30680元/㎡、环比上月持平。武侯区2月新房均价25116元/㎡、环比上月上涨1%。青羊区2月新房均价28452元/㎡、环比上月持平。金牛区2月新房均价23531元/㎡、环比上月下降1%。高新区2月新房均价29244元/㎡、环比上月上涨3%。天府新区2月新房均价22329元/㎡、环比上月持平。龙泉驿区2月新房均价16942元/㎡、环比上月持平。新都区2月新房均价12609元/㎡、环比上月上涨5%。郫都区2月新房均价12617元/㎡、环比上月持平。温江区2月新房均价13207元/㎡、环比上月下降2%。双流区2月新房均价16981元/㎡、环比上月上涨3%。高新西区2月新房均价13451元/㎡、环比上月上涨2%。青白江区2月新房均价7226元/㎡、环比上月下降5%。新津区2月新房均价11737元/㎡、环比上月持平。金堂县2月新房均价6899元/㎡、环比上月下降1%。大邑县2月新房均价9034元/㎡、环比上月持平。蒲江县2月新房均价7594元/㎡、环比上月持平。都江堰市2月新房均价9508元/㎡、环比上月持平。彭州市2月新房均价7628元/㎡、环比上月持平。简阳市2月新房均价11089元/㎡、环比上月持平。邛崃市2月新房均价10658元/㎡、环比上月持平。崇州市2月新房均价9700元/㎡、环比上月上涨1%，而整体上，成都2月新房均价17206元/㎡、环比上月下降1%，这种程度的房价虽然不少朋友可能还是觉得有些接受不了，但就跟成都同等发展规模的城市而言，如今的房价已经算是OK的了，而且要是按成都以前的楼市状况，这房价早就不知道要蹿到多高了。

现在不仅人们生活卷，就连成都房地产开发商也开始卷了起来。最简单直接的就是，如今市场上越来越多的近商场、近学校、品牌开发商、投资地产、旅游地产、康养地产、教育地产、公园地产等特色项目被开发商推出。现在成都新房项目众多，目前在售楼盘有1520，其中有不少的优质楼盘，对于有买房需求的人来说，有了更多的选择余地。当下比较推荐的是保利中环广场、滨江天际、金隅珑熙汇、西城新中心、蜀潮红星里、中国华商金融中心、中铁卓著、炜岸城（公寓）、汇尚城、成都后花园梓桐名苑、置信国色天乡鹭湖宫10区、碧桂园悦府、栌林绿城桂语听澜、人居大同峰荟、远鸿锦悦尚玺、希望未来城、云上旅游度假区云镜、御景滨江、成都春风桃源、君悦时代、帝王国际花园、天骄府、唐人街相府花园，这几个楼盘的品质是相当不错的，目前价格17622.375元/㎡。

保利中环广场、滨江天际、金隅珑熙汇、西城新中心、蜀潮红星里、中国华商金融中心、中铁卓著、炜岸城（公寓）、汇尚城、成都后花园梓桐名苑、置信国色天乡鹭湖宫10区、碧桂园悦府、栌林绿城桂语听澜、人居大同峰荟、远鸿锦悦尚玺、希望未来城、云上旅游度假区云镜、御景滨江、成都春风桃源、君悦时代、帝王国际花园、天骄府、唐人街相府花园等楼盘在成都新房市场中的知名度和口碑都比较高，但是购房时需要根据自己的实际需求来选择。在购房前，可以多了解一些房源的信息，对比价格、面积、位置等因素，做出更加明智的决策。2024年，祝愿大家全都买到自己满意的房子。

成华区-
保利中环广场
楼盘价格：19768元/㎡
在售户型：129-285㎡4-4居
最新动态：保利中环广场暂无房源正在销售
项目简介：项目共分为6个地块，目前规划的产品业态有“主题购物中心、全能公寓、企业办公、精品洋房、全装修小高层、生态叠墅及首层的商业街区”。 地块规模218亩，可开发体量30.8万方，容积率212项目将TOD生活方式与IRP日改IP结合，进行项目整体规划，打造主城旧改更新大盘; 首开面积段在130-141平方米左右，叠拼分为上中下叠，面积段在200平方米左右，预计开盘时间在12月份。 区域内教育资源环绕，SM广场等大型商业资源丰富，交通便捷。依托二仙桥公园、完美文创公园等生态优势。

锦江区-
滨江天际
楼盘价格：13200元/㎡
在售户型：118-118㎡3-3居
最新动态：滨江天际周边配套
项目简介：项目总占地106亩，布局B、C、D、E四大组团，由大平层、别墅，商铺、loft、类住宅五类产品组成，目前B、C、E三组团已售罄，在售D地块产品，D组团为纯商业地块，由4栋118㎡共计448套精品类住，1栋443套约34㎡LOFT公寓及101套9-70㎡休闲商业街组成，B地块还有部分剩余房源。

武侯区-
金隅珑熙汇
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：55-55㎡1-1居
最新动态：金隅珑熙汇周边配套怎么样？
项目简介：金隅珑熙汇项目是由A+H股上市国企子公司成都金隅大成房地产开发有限公司开发，位于新双楠居住区板块.项目总体总占地54亩，总建筑面积17万平米，由6栋建筑+情景商业街区组成，包括4栋商办产品，1栋星级标准酒店，1栋图书馆

青羊区-
西城新中心
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：54-55㎡1-1居
最新动态：西城新中心1#、2#共116套房源取证
项目简介：西城•新中心傲立青羊新城核芯板块，位居青羊万达广场、中铁西城新天地、鹏瑞利广场三大商业体的中芯位置，比邻青羊区新政务中心、青羊总部基地、成飞总部办公区、成都妇女儿童医院、树德中学光华校区等，该区域的成熟配套以及人口。项目总建筑面积约18万㎡，打造城西潮流商业聚集地，缤纷商街、品牌酒店、创客空间等业态。即将推售建面约30-70㎡小户。

金牛区-
蜀潮红星里
楼盘价格：24950元/㎡
最新动态：蜀潮红星里周边配套怎么样？
项目简介：蜀潮红星里商业街联合政府强势打造规划为特色商业旅游新景点街区，体现成都味、国际范。 新成都核心商业价值理念，融入强大蜀潮品牌文化IP，打造成为游客必打卡的城市旅游新景点，城市商业新文化名片。 1F：主要以24便利及日常餐饮为主（为小区业主及公寓、写字楼人群服务） 2F、3F：以大型品牌连锁餐饮为主（为公司聚餐、会友、美食爱好者提供便利） 4F：以连锁spa、KTV、私人电影院等休闲娱乐业态为主（为消遣娱乐、养身爱好者服务） 统一经营统一管理，让您省心省时省力。 周围成熟常住人口 三地铁消费日人流达约100万人次以上。

高新区-
中国华商金融中心
楼盘价格：42000元/㎡
最新动态：中国华商金融中心在售建面121-186平
项目简介：中国华商金融中心城市综合体项目位于高新区，建筑高度近170米，聘请美国、日本、中国台湾等团队打造。

天府新区-
中铁卓著
楼盘价格：24770元/㎡
在售户型：118-143㎡3-4居
最新动态：中铁卓著目前在售房源主推建面118㎡/134㎡/143㎡
项目简介：项目位于成都天府新区科学城兴隆湖畔核心发展区鹿溪智谷板块。项目俯瞰鹿溪河，远眺龙泉山脉，生态环境优越。周边中科院六大研究院已集体入驻，同时海康威视研发基地和海创园也即将开始运营。项目为一地铁交汇物业，其中地铁19号线蓝家店站离项目仅约400米，全线洞通，预计未来两年左右内投入使用。除地铁交通外，梓州大道，蓉遵高速，天府机场高速串联入城出川要道，出门即享便捷交通。项目自带约3.5万方商业，满足生活所需，下楼即享核心商圈氛围。

龙泉驿区-
炜岸城（公寓）
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：85-238㎡2-4居
最新动态：炜岸城已取证
项目简介：项目位于龙泉大面板块，驿都大道与龙城大道交汇处，总占地540亩，产品涵盖高层、洋房、别墅、办公、商业等，周边商业配套完善，龙泉最大的商场世茂广场与项目仅一街之隔，生态、教育、医疗资源丰富。目前在售108号楼，地上31层，地下2层，业态涵盖商业，酒店，办公，水电气三通，面积约70-120平米，戴德梁行物业顾问，24小时独栋管家式服务，豪华双入户大堂。项目水电气三通。

新都区-
汇尚城
楼盘价格：6000元/㎡
最新动态：汇尚城最新房源价格多少？
项目简介：　　教育设施：立信学校、戴氏教育文化培训直营学校、成都市新都区启明星教育培训学校(正西街店)、优品堂教育(繁清路)、创冠教育、博锐教育、瀚莘教育、铧文教育、创冠教育、联合教育 　　医院：新都第二人民医院、新都第二人民医院-医保结算处、成都三六三医院指导医院新繁中心卫生院-专科楼、成都三六三医院指导医院新繁中心卫生院-门诊综合楼 　　购物：新街菜市、精视力眼镜(正西街店)、爱婴堡(正西街店)、幸福女人(正西街店)、禾妹木耳、周大生珠宝(正西街店)、蒋祥副食经营部、娇兰佳人(新繁正西店)、暖洋洋羊绒生活馆、良英香料批发部 　　公园：东湖公园、新繁体育公园、红枫园、东湖公园-东湖唐李衙公

郫都区-
成都后花园梓桐名苑
楼盘价格：17409元/㎡
在售户型：78-111㎡2-4居
项目简介：成都后花园梓桐名苑楼盘位于成都郫都国宁东路1019号，由成都市圣沅房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为17409元/平方米（梓桐名苑1#、2#、4#、8#共356套房源，户型区间约94.62-180.48㎡，单价约12515-24257元/㎡，总价约128-431万元/套。 ），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，成都后花园梓桐名苑楼盘价值评分为9.3分。

温江区-
置信国色天乡鹭湖宫10区
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：102-118㎡3-3居
最新动态：鹭湖宫10区最新楼栋已取证！
项目简介：置信国色天乡鹭湖宫10区，江安河上游优质资源呈现，鹭湖宫重点打造低密组团项目；完善配套、河景资源、 欧式风情园林，国色天乡13载精品钜献。 庆典城，傲踞国色天乡五大主题乐园地段，锋速地铁，毗邻高速出入口，立体交通畅达全城；与国色天乡旅游集散中心、动物王国、高端汽车展销中心、2000亩高端住宅四大人流引擎无缝连接。是西南节庆主题休闲体验目的地；是国色天乡商业3.0版本，吸纳摩天轮商业街、冰雪王国商业街之精华；是国色天乡国际度假区的战略性升级、更是国色天乡形象的磁场与引擎。建成后必将成为闪耀在国色天乡皇冠上最璀璨的明珠。

双流区-
碧桂园悦府
楼盘价格：13635元/㎡
在售户型：87-137㎡3-4居
最新动态：碧桂园悦府(汇都华庭)已取证
项目简介：碧桂园悦城项目总占地81亩，由10栋11-13层的小高层住宅围合而成，是纯粹的小高层住区。容积率仅有2.97，居住舒适度；车位配比也达到1:1.15的舒适配置。整个项目的梯户比为2梯6户和2梯4户。项目建筑风格为典雅的Artdeco建筑风格，建筑线条流畅明快，使整个社区充满纯厚的艺术气息，力求打造一个舒适宜居的生活环境。 项目地处双流城区成熟生活圈，毗邻四大购物中心，万达广场、优品道广场、海滨城购物中心、奥特莱斯购物中心；临近万亩级生态资源：双流中心公园与双流运动公园。

高新西区-
栌林绿城桂语听澜
楼盘价格：13703元/㎡
在售户型：105-190㎡3-4居
最新动态：栌林绿城桂语听澜目前房源已售完，等待加推
项目简介：栌林绿城·桂语听澜项目位于高新西区，占地面积约60亩，总建筑面积约8.6万方，容积率1.5。项目延续绿城桂语系二代高层建筑风格，旨在打造优雅、简洁、经典的建筑美学作品。

青白江区-
人居大同峰荟
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：102-156㎡2-4居
最新动态：人居大同峰荟主推建面约102-156㎡。单价9500元/平
项目简介：1.立体交通 城际：绕城高速/成都二绕/成绵高速/成金青快速白江站近在咫尺，城际往来轻松自如。 2.国家重点大弯中学、大弯小学、大同小学、凤凰实验幼儿园等，浸润人文书香。 3.项目总容积率为2.5，密度低至14%，享受超大百米楼间距中庭园林景观；

新津区-
远鸿锦悦尚玺
楼盘价格：10299元/㎡
在售户型：78-104㎡2-3居
最新动态：远鸿锦悦尚玺已取证
项目简介：远鸿集落子新津的封面之作，位于谷底湖南路，骑龙湖畔，地处天府新区新津岷江创新城。建筑面积约13.5%，容积率2.5，绿地率37%，坐享两河两湖两湿地三公园的生态系统及三高七快五轨交通路网。远鸿·公园里，敬献新津生态湖居生活。

金堂县-
希望未来城
楼盘价格：5000元/㎡
最新动态：希望未来城项目待售
项目简介：金堂希望R26;未来城是由希望 产业集团 兴建的集大学 、消费 、时尚 等城市生活元素于一体的80万平方米大型城市综合体。项目地处大学城 ，同时辐射金堂主城区部分消费人群，将购物、商务、餐饮娱乐、居住、社交休闲等功能高度集约，满足金堂人民的 消费需求。此外，项目更以创新设计理念，推出金堂首例双首层退台式天街，升级大学城消费体验。与此同时集团还将聚合资源 ，自建商业管理团队统一运营，规范化的操作模式为 者和商家提供实力保障，为受众提供更 的生活体验。目前项目在售商业涵盖了太平洋影院、真冰场、电玩城、儿童反斗乐园等业态。

大邑县-
云上旅游度假区云镜
楼盘价格：16828元/㎡
在售户型：91-131㎡2-3居
项目简介：云上小镇坐落于成都向西约48公里大邑青霞镇，占据川西旅游板块。由香港上市公司合景泰富集团与知名房企广州方圆地产联袂打造。项目总占地约11000亩，包含原山、湿地、温泉、森林、田园等丰富的生态自然资源，打造以养生休闲、颐养休闲、农业休闲、运动休闲为一体的特色休闲小镇。云上小镇以“一核两心三园三谷五组团”的营造手法，充分利用地形及自然环境的优势，以人为本，实现生态健康的休闲居住体验。以体育公园为主的户外运动健康核心，打造自行车绿道、登山徒步道、慢生活步道、运动公园、体育公园、射击俱乐部等众多运动配套，开启全龄健康运动生活。 以对外游客集散及商业服务的集中供给的小镇中心，为云上村民提供生活配套服务生活中心，两大集市中心宛如清明画卷缓缓展开。其中依托项目天然活水温泉，以先进的日式温泉酒店标准设计，营建木莲庄温泉度假酒店。未来将成为国内高标准、全功能、设施较先进的精品温泉度假酒店之一。 以休闲农园、茶羽公园、湿地公园三大农耕休闲文化打造的主题公园，营建以桃林、花田、果园、茶田、湿地、农庄多重互动性景观，置身山水掩映间，心中的田园梦乡，此刻终归此处。以仙台山居、温泉溪谷、耕读人家、湿地人家、颐养山居五大居住组团，打造隐秘、乐享、田园、生态、养生五大生活体验。营建以颐乐学院、健康住宅、老年讲堂、健康中心、颐乐公园为主的颐养生活配套。

蒲江县-
御景滨江
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：110-128㎡3-4居
最新动态：御景滨江是蒲江项目待售
项目简介：御景湾是蒲江最大开发商高宇集团和中鑫海集团联合开发、建设。项目紧邻蒲江河，拥有的自然环境资源。内外三大公园的打造，包括滨江湿地公园，规划市政公园以及楼盘自身的屋顶空中花园，使得本案成为名副其实的滨河社区，拥有极高的居住舒适性。项目总占地23亩,规划建筑面积44727㎡，其中住宅26350㎡，商业2207㎡，绿地率30%，容积率2.2，共计住宅240户。整体由3栋住宅和1栋2层独栋商业组成，呈围合式布局，其中三栋住宅中有2栋临蒲江河，1栋临规划市政公园，所有户型均保障其景观资源达到。在产品设计方面，本案产品市场，拥有蒲江罕见的2梯3户产品，并且所有户型入户门均为子母门，给予业主们仅有豪宅才有的感。我公司本着绿色人居的理念，欲将御景湾打造成蒲江的楼盘品质标杆，御景湾建成后，即将蒲江人居生活推向标准。

都江堰市-
成都春风桃源
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：88-94㎡
最新动态：成都春风桃源周边配套怎么样？
项目简介：成都春风桃源项目占地面积约2180亩，其中建设用地约1162亩、湖区景观用地面积与农业流转用地面积合计约1018亩，约占整个项目用地面积的50%，使项目拥有极大的产业、生活配套及景观空间。未来将集聚“农、商、文、旅、康、体、学、养”等复合产业功能。200余亩活水湖滨的及沿岸风光打造，一派江南诗意，成都难得一见。项目遵循“先有环境，再有建筑”的匠心开发理念，累计开发年限达超5年。在院落打造方面，与传统工匠世家深度合作，特聘古建大师精雕细琢，呈现出精致传神的中式院子。

彭州市-
君悦时代
楼盘价格：7402元/㎡
在售户型：99-114㎡3-4居
最新动态：君悦时代已取证
项目简介：君悦时代—跨越时代，悦见城南，展博置业口碑升级之作，全方位迭代彭州城南人居标准，打造城南人居商业范本！

简阳市-
帝王国际花园
最新动态：帝王国际花园主力建面108-125㎡单价7200元/㎡起
项目简介：帝王国际花园

邛崃市-
天骄府
楼盘价格：10318元/㎡
在售户型：75-125㎡2-4居
最新动态：天骄府普通住宅价格10318
项目简介：天骄府总占地面积约30.5亩，总容积率2.5，总建筑面积约7.3万㎡，其中住宅建筑面积约5万㎡。建筑密约19%，绿地率约36%，绿地面积约 7370㎡；总户数476户。

崇州市-
唐人街相府花园
楼盘价格：8778元/㎡
在售户型：115-151㎡3-4居
项目简介：开发商：成都市圣沅房地产开发有限公司,成都唐人街置业有限责任公司 楼盘地址：崇州唐安东路与世纪大道交汇处（成温邛高速崇州站下直行1千米）