买房须知|成都2024年新盘房价降了吗？热门好房都在哪儿？

最近，随着买房政策的变化，不少朋友都打算在成都买一套属于自己的房子，不过，有一些朋友也比较犹豫，想了解一下成都的平均房价到底降了没？所以在这里，我来为大家答疑解惑，目前，成都2月新房均价17206元/㎡、环比上月下降1%，房价的波动不是很大。实际上，目前在相关部门的干预下，成都房价也不可能突然出现太大的变化，毕竟房地产市场是重要的经济支柱，牵一发而动全身。总之，2024年，成都楼市的行情相对稳定，想买房的可以早做打算。

说完成都的房价情况，咱们再聊聊成都房地产市场的整体情况。目前，成都新房并不算太多，各个区域的新房金牛区1个,如融信世纪缦云，总共的在售楼盘数是1523个，待售楼盘数是250个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如锦尚府、城投置地 鹭湾锦上映、保利大国璟、上南寓、城投置地天湖岸、朗诗南门绿郡、麓湖熙华天玺、中海御湖世家、润扬观澜鹭岛三期、大溪地、香悦云庭、银河玺悦书香、栌林绿城桂语听澜、蜀青丽晶府、花屿岛澜庭、金海岸金山郡、人居樾江峰荟、远鸿公园里、青江山水韵、中海外·北岛、峨眉莲花湖、十方堂小镇项目、雅居乐陇海九麓觅山二期，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

成都楼市的升温趋势使得锦尚府、城投置地 鹭湾锦上映、保利大国璟、上南寓、城投置地天湖岸、朗诗南门绿郡、麓湖熙华天玺、中海御湖世家、润扬观澜鹭岛三期、大溪地、香悦云庭、银河玺悦书香、栌林绿城桂语听澜、蜀青丽晶府、花屿岛澜庭、金海岸金山郡、人居樾江峰荟、远鸿公园里、青江山水韵、中海外·北岛、峨眉莲花湖、十方堂小镇项目、雅居乐陇海九麓觅山二期等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注成都新房价格的走势和成都楼市的发展动态。根据个人的购房需求和经济能力，选择一套合适的成都新楼盘，在舒适的环境中实现居住梦想。

成华区-
锦尚府
在售户型：105-138㎡3-4居
最新动态：锦尚府主推高层住宅房源主推建面104-139㎡
项目简介：锦尚府位于东二环外侧建设路板块，东郊记忆旁，建设路代表的是蓉城“东进”大发展的城市名片，同时属于成都中心主城区，承蒙“中优”的政策红利！项目占据建设路腹地，据守建设路成熟繁华，交通通达全城、生态资源丰富、高端生活配齐全、教育资源优质、医疗资质雄厚。 项目占地约18亩，总建筑面积48025.46平米，容积率2.8，由2栋精品住宅和1栋商业组成。住宅面积区间104-139平套三套四，2梯2户和2梯3户板式结构，通透、采光通风好。

锦江区-
城投置地 鹭湾锦上映
楼盘价格：28852元/㎡
在售户型：126-206㎡4-5居
最新动态：鹭湾锦上映在售中，参考均价约30925元/㎡
项目简介：鹭湾锦上映的定位是成都城投置地高端改善系又一新作品，这也是成都城投置地集合多年开发经验与客户研究，围绕“锦为成都更美好”的全新产品主张，带来的全新作品;从甄选主城核心热土，占有资源，打造大师定制的标杆建筑，精研”锦上系”高端匠筑标准，为城市高阶居住再立新序。

武侯区-
保利大国璟
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：165-189㎡4-4居
最新动态：保利大国璟已售完
项目简介：保利大国璟为保利发展所开发的尊居高端代表系，以故宫太和殿为原型，融合东魂西技的建筑新国粹，目前已在全国8个城市落子，成都保利大国璟总占地46亩，低密纯住宅用地，主力建面165-185㎡全跃层 。

青羊区-
上南寓
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：1-1居
最新动态：上南寓公寓在售，单价13500-14500元/㎡。
项目简介：天府广场、春熙路、人民公园、锦里、宽窄巷子、 换乘2号线仅一个站(东西) 4.5米层高，

金牛区-
城投置地天湖岸
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：127-251㎡3-5居
最新动态：城投置地天湖岸在售房源充足面积约127㎡-162㎡
项目简介：金牛区天回镇街道杜家碾社区2、3、4、5、7、810组 杜家碾社区集体，新都区大丰街道太平社区。 城投置地-天湖岸位于金牛区主城北中轴，由匠心国企成都城投置地开发建设，占地面积约100亩，总建筑面积约24.1万㎡，由8栋高层住宅+13栋小高层住宅组成，容积率2.5，产品面积127-251㎡，内享凤凰山体育公园600亩国际赛事娱乐中心配套资源，外揽462亩双主题公园，更有凤凰山公园、露天音乐公园等城市名片加持，犹如一颗璀璨明珠镶嵌于约千亩级公园之中，再现纽约中央公园式的牛态居住样板，周边教育、医疗一应俱全，以至高标准，再造北城人居新高度。

高新区-
朗诗南门绿郡
在售户型：98-170㎡3-6居
最新动态：朗诗南门绿郡价格待定
项目简介：北辰朗诗南门绿郡是由朗诗集团、北京北辰以及平安不动产旗下的深圳联新强强联合打造。项目规划有高层、联排别墅，整体以改善型产品为主，同时规划了约1万平米商业街，充分满足业主日常的生活需求。 项目 地处高新大源板块，西侧临市政公园，周边有伊藤亚洲旗舰店，生态景观资源丰富、配套齐全、交通便利。 项目整体打造为西南绿色生活示范区，建筑将打造成为被动式建筑。 项目2期规划用地面积是24015.24㎡; 总建筑面积是约84128.89㎡；住宅总套数是318户（高层314+别墅4）。

天府新区-
麓湖熙华天玺
楼盘价格：27600元/㎡
在售户型：150-150㎡4-4居
最新动态：麓湖熙华天玺价格为：25000元/平
项目简介：　　麓湖熙华天玺项目由成都本土专注高端物业开发的德商置业与朗诗地产联袂巨献，是天府新区CBP(中央商务公园)规划的低密高端力作。项目位于天府新区麓湖高端居住区，周边红石公园、生态湖区、秦皇寺CBD总部商务区等环绕。通过现代化钻石质感立面、全低密布局、艺术级园林景观设计等规划设计，将城市公园与项目融为一体，打造国际城南高端低密住区的生活范本，同时也使得项目户户皆公园。为体现公园绿色生态的理念，项目引入曾荣获德国DGNB和绿色建筑双认证的城市顶配绿建系统，给业主提供阳光、空气、水、温度、湿度、声音全健康全智慧全维度的居家体验

龙泉驿区-
中海御湖世家
楼盘价格：360万元/套
在售户型：106-149㎡3-4居
最新动态：中海御湖世家430万元/套起
项目简介：中海御湖世家项目2018中海首入城东之作，位于城东三环外青龙湖 ，项目总占地约100亩，容积率2.0，毗邻成洛大道北侧， 4号线十陵站出口， 是成都三环环域的城市湖区别墅。

新都区-
润扬观澜鹭岛三期
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：96-143㎡3-4居
最新动态：润扬观澜鹭岛在售三期建面约109-253㎡
项目简介：润扬观澜鹭岛位处成都198毗河生态区，城北城市RBD（休憩商业区，旅游商业区），占地约600亩；毗邻泥巴沱风景区、翠微湖公园、五龙山公园、郁金香公园、北湖公园、桂湖公园、熊猫体育公园、狮子湖等，组成容积率低于1的森林绿洲；以点式布局，形成了15万平大园林，楼宇之间视野开阔。景观打造上，融入北欧受欢迎的——互动、乐趣的“乐活”生活理念，通过互动休闲的空间规划，打造“乐居、乐动、乐趣”三大主题公园。除了湖河双享，项目一大特色是有两条自然水系穿行其中，整个项目均有原生水系环绕，形成了半岛生活。 项目还打造16万平的乐活主题公园，规划了西南儿童户外乐园（配置了旋转木马、趣味水景、欢乐沙坑、梦幻水池）、滨河运动公园、休闲公园、乐活体验馆，绿色跑道、亲水码头、无边际泳池、运动球场等设施齐全，全方位满足运动、亲子活动所需。此外项目还规划了休闲主题商业街满足业主日常生活需求

郫都区-
大溪地
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：260-290㎡4-4居
最新动态：圆中大溪地在售房源充足主力建面85-99㎡
项目简介：大溪地位于成都水源保护地，4A水乡景区郫县三道堰镇，大溪地总占地约4.6万㎡、建筑面积约5万㎡，绿化率高达33.32%，整体建筑风格以欧式与现代建筑相结合，为您打造最纯粹的别墅。

温江区-
香悦云庭
楼盘价格：12485元/㎡
在售户型：96-128㎡3-3居
最新动态：汇厦香悦云庭在售建面157.89-158.22㎡
项目简介：香悦云庭项目1栋、2栋、6栋、7栋、9栋、10栋、15栋、16栋、17栋、18栋、23栋已于12月5日开盘选房，面积区间为96-128㎡，共计350套房源，清水交付，单价区间8100-9600元/㎡，预计2020年10月31日交房。

双流区-
银河玺悦书香
楼盘价格：16016元/㎡
在售户型：98-118㎡3-4居
最新动态：银河玺悦书香已取证
项目简介：银河蓉城第二子，主城芯公园学府洋房。 项目位于双流主城核心板块，400米范围内拥有棠湖小学、棠湖中学两所优质学校;以及白河公园、棠湖公园两大生态绿核，周边配套纯熟。

高新西区-
栌林绿城桂语听澜
楼盘价格：13703元/㎡
在售户型：105-190㎡3-4居
最新动态：栌林绿城桂语听澜目前房源已售完，等待加推
项目简介：栌林绿城·桂语听澜项目位于高新西区，占地面积约60亩，总建筑面积约8.6万方，容积率1.5。项目延续绿城桂语系二代高层建筑风格，旨在打造优雅、简洁、经典的建筑美学作品。

青白江区-
蜀青丽晶府
楼盘价格：5858元/㎡
在售户型：74-107㎡2-3居
最新动态：蜀青丽晶府正在销售价格为：5828元/平
项目简介：蜀青丽晶府是成都万众蜀青房地产开发有限公司开发项目，蜀青是青白江本地老品牌开发商，本项目位于青白江区青华路以东大夫路以北，是蜀青公司继蜀青丽景湾、蜀青雅居、蜀青怡和茗居、蜀青名苑后的又一精品住宅力作。整个项目为优雅的地中海建筑风格，共3栋楼，1号楼为风情商业，2、3号楼为18层的电梯住宅，每层6户。分两个批次建设，一批次为3号楼，2批次为1、2号楼。一批次有4个户型 ，74平米精致两房、82平米精致两房、88平米三房、107平米景致三房。户型最大的亮点为全明房设计、尺度考究，阳台宽阔、落地凸窗设计、空中花园赠送、花台赠送、结构板赠送、使用面积大。项目紧邻成熟社区长流河小区，临长流河生态湿地公园。

新津区-
花屿岛澜庭
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：89-129㎡3-4居
最新动态：花屿岛澜庭主力在售建面109-143㎡
项目简介：花屿岛是金融街、中交、雅居乐三大品牌开发商合力打造的项目，开启新津高端人居新时代！项目占地约105亩，落址于约1880亩的新津团结岛生态版块，三面环江，坐拥丰富生态资源；项目采用新中式建筑风格，打造花木错落，跌水起伏之致，建面约72-96㎡山水别院坐落其间，启幕雅致院落人生。 岛内享时尚商街，外拥老城商圈繁华，建设中的地铁10号线接轨成都国际生活，同时，华润中学等名校环伺，教育资源丰富；水域风光、自然时光、人居骄傲、品质荣耀都会在此一一落地成真。

金堂县-
金海岸金山郡
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：106-149㎡3-5居
最新动态：金海岸金山郡在售均价6700元/平方米
项目简介：金海岸金山郡项目位于成都金堂城市森林公园内，总占地面积为137000平米，总建筑面积35万平米，项目外拥1200亩城市森林公园，内揽一湾碧绿的湖水，紧临金堂政务中心，周边学校、体育场、商业等林立，举步即至 。

大邑县-
人居樾江峰荟
楼盘价格：10003元/㎡
在售户型：105-205㎡3-5居
最新动态：人居樾江峰荟周边配套怎么样？
项目简介：樾江峰荟/亿澜峰荟两地块总占地131.5亩，自身配套丰富。涵盖泛会所，社区高端商业，社区公园，恒温游泳池等丰富配置。项目临近艾德蒙幼儿园、蜀望路幼儿园，北街小学、大邑县实验中学等。覆盖0-18岁优质教育资源。项目位于斜江河畔。坐拥河岸“黄金3公里”的生态资源带，临近大邑植物园，同时项目自身配建4200平米社区公园，享受真正纯天然生态奢居。 新亚洲格调建筑立面，营造大面宽舒居豪宅印象。容积率仅2.0，6+1纯板式低密江景洋房，享私家入户电梯，3.3米层高。园林设计由贝尔高林执笔，四时皆宜。配备双入户大堂，丰富全年龄段健身设施。更有恒温游泳池，泛会所加持。润锦城物业16年品质如一，竭诚服务，为品质生活奠定基调。

蒲江县-
远鸿公园里
楼盘价格：10299元/㎡
在售户型：98-104㎡3-3居
最新动态：远鸿公园里售楼部暨湖畔生活馆即将开放
项目简介：远鸿公园里，远鸿集落子新津的封面之作，位于谷底湖南路，骑龙湖畔，地处天府新区新津岷江创新城。建筑面积约13.5%，容积率2.5，绿地率37%，坐享两河两湖两湿地三公园的生态系统及三高七快五轨交通路网。远鸿公园里，敬献新津生态湖居生活。

都江堰市-
青江山水韵
楼盘价格：8400元/㎡
在售户型：98-162㎡3-5居
最新动态：青江山水韵已取证
项目简介：项目地处都江堰市滨江新区、永安大道与江安河交汇处、高铁站正对面，周边交通、教育、医疗、娱乐、休闲、购物、旅游等配套资源丰富。项目占地约79.5亩，规划总建筑面积约14万平米、11栋建筑，其中共5栋16+1F的电梯小高层围合成120平米超宽住宅大中庭，配置98平米、108平米套三和118平米、128平米套四的多款主流户型。6栋商业组团与住宅组团围而不合、商业布局内、外全临街独立商铺、全能型办公楼等商业物业，由一条商业内街和大型商业广场纵横衔接，内外街互联、广场互通、大开间短径深、高设施配套、专属商业电梯，可全业态经营。项目占据都江堰滨江新区得天独厚高铁站前区位优势，配套全能型住宅和商业物业，打造高端品质社区，高度融合深厚文化底蕴的生态水山园林城市的宜商、宜业、宜居需求。

彭州市-
中海外·北岛
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：82-116㎡2-3居
最新动态：中海外北岛已取证
项目简介：中海外北岛由中国海外控股集团有限公司以超前理念规划的约3000亩生态复合新城，规划建筑面积约300万平米，将打造出一座生态主题的公园之城、教育之城、康养之城、繁华之城、舒居之城，涵盖独栋、联排、叠拼、洋房、高层多种形态。让每个家庭、每个人都能在这里享受丰富精彩的一生。

简阳市-
峨眉莲花湖
楼盘价格：25万元/套
在售户型：35-62㎡1-2居
最新动态：峨眉莲花湖参考均价约25万元/套；具体一房一价
项目简介：峨眉莲花湖项目位于峨眉山市秀湖大道旁，属于峨眉山峨秀湖文旅度假区板块。距离成绵乐城际铁路峨眉山站800余米、峨秀湖600余米，交通便利，风景秀丽，坐享1200亩美景——峨秀湖。项目总占地面积426亩，住宅容积率仅2.0，商业容积率1.5。项目建设有酒店集群、湖泊水舞光影秀、商业街区、全功能度假商办房源，将打造成为多业态融合发展的文旅度假区。 项目遵循“1+2+3+N”文旅模式进行规划，即1个峨眉莲花湖景区、2大时空（白天和夜晚）、3大亲水亲子夜游主题、N种业态（亲水旅居、乐水天地、亲子乐活、夜游风尚、科技融合、文化时尚……），依托峨眉“南翼新城”发展规划，助力峨眉山创建旅游目的地。 领地集团，21年品牌地产业企业，立足西南，布局全国，产品系不断升级。领地峨眉莲花湖为领地集团文旅度假系扛鼎之作，借助峨眉山世界文化与自然双遗产资源，将引入国际知名品牌酒店及实力商家，为打造成都度假圈网红项目

邛崃市-
十方堂小镇项目
楼盘价格：80万元/套
最新动态：十方堂小镇项目预计2021年9月30日交房入住
项目简介：十方堂小镇距成都西站直线约57公里、天府新区科学城直线约64公里、天府国际机场直线约93公里。邛崃融入成都半经济圈。从成温邛高速口/桑园高速口，桑园高速口免费）。成新蒲城际高铁的开通，从轨道交通建设上缩短了邛崃到成都的城市距离。现已开通运营成都-邛崃高铁线路每日发车次数达15车次。 十方堂规划用地面积约3000亩，建设用地面积约1000亩，是以临邛文化为核心，以于国内现代城市的规划设计标准，将公园形态与城市空间结合，融合设的居住、商业、就业、旅游高度和谐统一的文创产业小镇，同时将建设成为邛崃乃至西南文化展示的新地标。 十方堂小镇规划四大板块包含有特色文创产业板块、星级酒店片区板块、国际会议中心板块、风情街区板块。囊括了：文创产业、非遗公园——邛窑遗址公园、博物馆、以五星级酒店洲际酒店为首、以特色民宿集群为主的酒店文化产业群、跨越邛崃历史上重要时代特征的风情商业街集群。 特色文创街区板块——以文创产业为主融合汉唐、民国、现代、川西建筑风格，相互穿插，新旧组合，形成现代与历史相结合的建筑风貌。街区内引入主题特色餐饮、文创大师工坊、休闲娱乐产业、大型商业综合体及特色商业业态，以丰富多维的商业组合，升级换代邛崃的商业模式，提供一站式商务、旅游、休闲、生活、娱乐。 高端星级酒店片板块——邛崃以超五星级酒店-洲际、英迪格酒店以及特色民宿群为核心的文化酒店群，其中还配套有水上乐园，将设室内外游泳池、高温汤池、儿童游乐池一并纳入，丰富嬉水体验的需求与多样性。未来，邛崃将迎来两座超五星级酒店，且都在十方堂小镇中心，未来也肯定会成为邛崃的商务中心！ 国际会议中心板块——依托项目五星级酒店-洲际酒店的国际会议中心建立，将配建多功能厅、会议厅以及大型宴会厅。国际会议片区将正式成为邛崃会展产业的兴起的标志，也将提高邛崃接待和以承办大型会议的能力，是未来邛崃对外展示的靓丽名片。 商业风情街板块——位于文君桥南侧。以邛崃白酒、邛茶、邛竹等本地特色产业为依托，以2300多年的临邛历史为背景，发扬千年酒文化、美食文化、休闲文化。尤其临南河滨河带规划设计酒店风情街，更是呈现将韦庄笔下 “翠娥争劝临邛酒，纤纤手，拂面垂丝柳“的风情感。

崇州市-
雅居乐陇海九麓觅山二期
在售户型：136-136㎡3-3居
最新动态：雅居乐陇海九麓觅山二期 12、14、16-20栋 已取得预/现售证
项目简介：雅居乐陇海九麓项目规划范围约30400亩，主要分为两部分来打造，山地部分是旅游产业，约24000余亩，山下平原地块，依托于中国最美乡村公路重庆路两边，以及自然河流干五里河两岸，打造康养度假小镇，占地约6000余亩，项目前期总投资约106亿元，被成都市及四川省两届政府纳入重点产业建设项目名录。 山地旅游部分主要规划有：云端动物园、法国地中海俱乐部、森林冒险公园、动物主题酒店等；山下镇区主要有希尔顿温泉度假酒店、帝亚吉欧威士忌文化精品酒店、七大生活组团、七大公园体系及90公里全域慢行系统等。