购房指南|成都平均房价降了吗？时下买房合适吗？

在成都，买房的时候，多数人都想要买一套新房，虽然很多二手房跟新房差不多，但大家在心理上还是会有些介意，而目前成都整体新房房价还勉强能接受，成都3月新房均价16804元/㎡、环比上月下降2%。当然只是相较于同等发展情况的地区而言，而实际上，不少朋友是无法接受成都这种程度的房价水平的，不过不用着急，虽然成都新房的均价是这样的，但价格比这低或者高的也还是有很多的，目前成都楼盘均价大致分布在8000以下、8000-10000、10000-12000、12000-15000、15000-20000、20000-25000、 25000-30000、30000以上这个范围内，大家可以自行选择。

成都房价的变化，一部分原因是刚改需求增加，一批品质楼盘入市，成都最近开盘的楼盘有5个个，另外成都还有262个待售楼盘，价格上应该和平均水平相差不了多少，多个楼盘入市，给购房者的选择将更多，不管是刚需还是改善，都能在成都找到合适的楼盘！不过，如果让小编推荐的话，那么2024年，像奥园ONE墅、乐天圣苑（商铺）、正荣润锦府、中国铁建 青羊樾府、嘉寓天幕、中德英伦世邦F区、融城启元、东安湖畔、保利都汇小户、世茂云璟商业、和林荷院、天府星萃里、铂金汇、金色阳光、雅居乐锦城、华尔兹广场(金堂)、中交·锦天新城、万象云庭、樾玺花园、中信太阳城、天慧国际美域天城、原墅壹号院、融和天骄等项目还是可以考虑下的，因为这几个楼盘配套方面都比较完善，性价比也很高，值得留意。

通过对成都楼市的分析，我们可以看出奥园ONE墅、乐天圣苑（商铺）、正荣润锦府、中国铁建 青羊樾府、嘉寓天幕、中德英伦世邦F区、融城启元、东安湖畔、保利都汇小户、世茂云璟商业、和林荷院、天府星萃里、铂金汇、金色阳光、雅居乐锦城、华尔兹广场(金堂)、中交·锦天新城、万象云庭、樾玺花园、中信太阳城、天慧国际美域天城、原墅壹号院、融和天骄等楼盘在成都新房市场中具有很高的知名度和口碑。但是在成都买房也要综合考虑成都最新房价的走势以及个人的需求，最终理性选择符合自己需求的住宅，确保未来的生活质量。

成华区-
奥园ONE墅
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：122-245㎡3-6居
项目简介：奥园ONE墅楼盘位于成都成华青龙场致兴三路与致力六路交汇处，由成都市奥誉置业有限公司精心打造，项目正持续推售中（在售），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，奥园ONE墅楼盘价值评分为9.5分。

锦江区-
乐天圣苑（商铺）
楼盘价格：50000元/㎡
最新动态：乐天圣苑正在销售价格为：55000元/平
项目简介：成都乐天圣苑位于成都攀成钢高端居住区，是豪宅团中的舒居华宅。项目由世界500强、亚洲10强企业韩国乐天集团倾力打造，是乐天集团中国西南战略的代表性项目LOTTE MALL大型城市级综合体中的住宅组团。

武侯区-
正荣润锦府
楼盘价格：23500元/㎡
在售户型：125-140㎡3-4居
最新动态：正荣润锦府4月即将预售
项目简介：正荣·润锦府项目土地是2020年12月29日取得，纯住宅项目，土地使用年限为70年。总占地44亩，容积率2.0，建筑密度约20%，由12栋小高层组成，整个小区仅440户，是目前本区域内一个纯小高层品质产品。项目设计采用现代主义风格，建筑立面采用米白色和暖灰色搭配，营造大气的建筑气质。小区园区打造多个多个功能性景观中庭，满足多年龄层次的需求。功能上以社区交友会客的园林会客厅，和儿童游乐互动的儿童活动区为主。还有包括茶园、老年休憩平台等涵盖全年龄段的功能设计。

青羊区-
中国铁建 青羊樾府
楼盘价格：28587元/㎡
在售户型：98-185㎡3-4居
最新动态：中国铁建·青羊樾府已取证
项目简介：中铁建 青羊区蔡桥街道101.24亩，中铁建竞得，成交楼面价16400元/㎡!清水最高均价31500.0元/㎡。

金牛区-
嘉寓天幕
楼盘价格：16800元/㎡
在售户型：1-3居
最新动态：嘉寓天幕均价约13800元/㎡，少量特价房源
项目简介：项目位于成都一环红星路北段，紧邻府河自然资源，地铁3号线红星桥站C出口旁。项目总占地173亩，总建筑面积达73万㎡，为了打造国际一流城市综合体项目，其中包含尊贵临河官邸，大型购物中心，曹家巷子风情商业街，国际等业态，全方位产品线成为助力城市发展的超级引擎。整个项目分为4期开发，其中一二期(A、B地块)为高档住宅和商业街，三、四期（CD地块）为二变三、跃层、SOHO和购物中心。购物中心将来还会引进恒大影城、苏宁广场、麦德龙、酷玩运动体验店等国内外知名品牌入驻。

高新区-
中德英伦世邦F区
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：2-4居
最新动态：中德英伦世邦已售完
项目简介： 中德英伦联邦项目位于国际城南天府大道南段，地处天府新区，整个项目占地近千亩，规划总建筑面积210万平，包含住宅、学校、医院、酒店、商场、写字楼，是城南大盘。 从2015年6月起，中德公司推出中德英伦项目的收官之作——中德英伦世邦（F区），7区占地面积115亩，总规划约34.5万平方米，容积率4，建筑密度29%，绿化率高达55%，整个小区11栋高层建筑围合而成，总户数1791户，建筑面积为21.5万平方米，地下两层，车位2283个，车位配比高达1:1.27

天府新区-
融城启元
楼盘价格：14462元/㎡
在售户型：127-263㎡3-4居
最新动态：融城启元4月即将预售
项目简介：项目简介 天府新区万安街道65.8亩地块，成都产投意得，成交楼面价9100元㎡!清水最高均价22918.0元/㎡。

龙泉驿区-
东安湖畔
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：110-130㎡3-3居
最新动态：龙泉东安湖畔全装修交付，均价22000元/㎡！
项目简介：项目位于东安湖核心片区，做拥5500亩东安湖生态公园，距东安湖公园主入口仅700米。项目容积率仅2.0，打造高品质洋房产品，极致的空间设计，110平方和130平方均设置独立入户花园式电梯厅，户型采用大横厅大阳台设计，超低公摊，超高实得，尽享高品质生活。周边商业配套齐全，教育、医疗资源丰富，交通便捷，距地铁2号线书房站仅700米，沿大道可直抵天府广场。

新都区-
保利都汇小户
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：37-58㎡
最新动态：保利都汇小户在售商办房源主力建面37-70㎡
项目简介：保利大都汇位于城北3.5环北星大道主轴沿线，占地约283亩，总建筑面积约69万方，是汇集购物、休闲娱乐、餐饮 、居住为一体的城市综合体 。 项目住宅涵盖建面 150㎡CBD叠墅，建面170㎡原创联排别墅；同时建面90-130㎡为三房双卫起步全改善产品。 项目配有儿童主题乐园，尽享亲子乐趣；大型主题超市，乐享购物体验；成为北中轴生活区 商业引擎。保利POGO都汇街20-40㎡商铺同时发售。

郫都区-
世茂云璟商业
楼盘价格：13804元/㎡
在售户型：85-105㎡3-3居
项目简介：世茂云璟楼盘位于成都郫都安靖正义路1号附166号，由四川安谷川科技有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12945元/平方米（均价12945元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，世茂云璟楼盘价值评分为9.1分。

温江区-
和林荷院
最新动态：和林荷院周边配套
项目简介：和林荷院位于成都市温江区万春镇和林村一组，以川西生态休闲和野奢度假庄园为定位核心 集休闲娱乐和野奢度假为一体的文化旅游项目。

双流区-
天府星萃里
楼盘价格：12650元/㎡
在售户型：103-179㎡3-4居
最新动态：天府星萃里已取证
项目简介：天府星萃里是生物城不可多得的学府美宅、人文雅居，位于成都天府国际生物城，紧邻世界级康养湖区公园永安湖，生态环境优良，植被茂密，负氧离子含量高，是生物城难得的静谧场域。同时，项目毗邻美国前五的学校【美国贝赛思学校】，出门就是名校教育，未来与精英“零”距离。

高新西区-
铂金汇
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：71-71㎡2-2居
最新动态：铂金汇在售建面约50-120㎡
项目简介：铂金汇项目为实力开发商隆基泰和的成都开篇之作——铂悦山(商业命名铂金汇)。紧邻政务中心，成熟地段，据守城市核心，目前住宅已全部售罄，商铺、写字楼全系产品在售.

青白江区-
金色阳光
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：92-124㎡3-4居
最新动态：金色阳光名邸周边配套怎么样？
项目简介：金色阳光名邸，2019成都市青白江区九州房产系新作。 项目基地位于川化中学西侧，北邻凤祥大道，南邻同华大道，西侧为红阳路，东靠凤凰八路。基地区位较好，交通便利。基地大致为T形地块。净用地面积31.085亩。

新津区-
雅居乐锦城
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：105-141㎡3-4居
最新动态：雅居乐锦城最新批次已取证在售16号楼全装修单价13045元起
项目简介：雅居乐锦城项目是雅居乐控股集团深耕成都十余年后倾力打造的新津城央改善居住区，距红石涵养湿地公园约800m，距新津一站式生活购物广场——新悦广场约800m，距地铁10号线二期（预计2019年通车）五津站约900m，可享老城成熟医疗、教育、交通等生活配套，实现自然与生活无缝交融。新津城央地铁旁新中式雅奢大宅，建面约105-220㎡ 阔尺舒居，两轴一环四坊十院馆，演绎雅居生活，匠制臻美园林，演绎东方禅意园境，开创新津品质改善人居标准。

金堂县-
华尔兹广场(金堂)
楼盘价格：3300元/㎡
最新动态：华尔兹广场(金堂)待售均价为3300元/平方米
项目简介：华尔兹广场位于金堂县观岭大道与中国会馆交汇处，是成都华远 有限公司在金堂新城（北）打造的一个高品质，高性价比的综合体楼盘。占地43亩，建筑面积约12万平方米，其中，3#、5#、6#均为底 宅，7#为希尔顿酒店，1#，2#，4#，8#、9#、10#均为独栋商业。 周围公园：金山城市森林公园、梅林公园、蓝光观岭高尔夫公园生态休闲区。

大邑县-
中交·锦天新城
楼盘价格：8520元/㎡
在售户型：105-112㎡3-3居
最新动态：中交锦天新城已取证
项目简介：中交·锦天新城位于大邑县元通路和邑新大道交汇处，地处城南新城核心位置，相邻社保局、新政务中心、大邑中学、邑新幼儿园。 社区自身配备1.6万方商业，商业打造以法式风情街区形式展现，新幼儿园，银都小学，可享配套。 中交·锦天新城是中国交建在大邑以“海派法式风情”为主题打造的精品高端住宅。楼宇排布高低错落，小区整体天际线分明，视野开阔。项目容积率1.7，绿地率39%，在景观方面更是配备一个超一万平超大中央公园结合四个主题公园，其间大树成林，慢跑道穿插其间，让您的居家就像生活在公园里。园区入口地标性的法式塔楼设计，约150米银杏大道，配合两旁水景设计，让您一年四季在小区就可以领略到不同的风光，基本上做到了一步一景。同事项目配套有标准游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐设施，结合多样化的园林小品，大大的提升了业主的景观参与性。的出行也更为便捷。中交·锦天新城物业，以关爱和奉献为核心，全面服务业主的“衣、食、住、行”。更有业主专属服务APP，从此生活更为智能，服务更为高效。 中国交建秉承：“交融天下，建者无疆”的集团理念，先后合并中房集团，携手绿城中国，积极践行中交建“五商”战略，立志将中交地产打造成具有中交特色的房地产开发商。中国交建，拥有60多家全资、控股子公司，业务足迹遍及世界120余个国家和地区，员工人数100535人。

蒲江县-
万象云庭
楼盘价格：7280元/㎡
在售户型：74-123㎡2-3居
最新动态：万象云庭
项目简介：万象云庭是由万象置业有限公司倾力打造，项目占地约70亩，总建面15万方，为蒲东新城规模最大、环境、楼间距最大的在售项目。项目整体分为两期开发，面积段为74-130平米，套二、套三、套四户型均有。能满足不同客户的居住需求。

都江堰市-
樾玺花园
楼盘价格：9305元/㎡
在售户型：124-215㎡3-5居
最新动态：樾玺花园已取证
项目简介：樾玺花园位于都江堰市宝莲路288号，周边四川农业大学(都江堰校区);都江堰中学;都江堰市北街小学实验外国语学校;都江堰外国语实验学校;都江堰市嘉祥外国语学校；医院:都江堰市医疗中心;都江堰市中医医院;都江堰市第二人民医院;阿坝州林业中心医院;四川省地矿局四〇五医院；银行:鑫世行担保公司；餐饮:川江滋香老火锅(旗舰店)；购物中心:百伦百货(都江堰店);乐佳广场;悦熙广场;财富奥莱;东能奥特莱斯；公园:都江堰市医疗中心-花园;布丁公园;奎光塔公园;走江鱼嘴;外滩公园;文庙公园;都江堰市体育公园;都江堰市颐湖健康主题公园;体育公园;玉垒山。

彭州市-
中信太阳城
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：158-240㎡3-4居
项目简介：中信太阳城由世界500强央企中信集团直属公司中信生态以超前理念规划的2400亩生态复合新城，规划建筑面积约250万平米，将打造出一座生态主题的公园之城、教育之城、康养之城、繁华之城、舒居之城，涵盖独栋、联排、叠拼、洋房、高层多种形态。 中信太阳城地处政府着力打造的北部新城腹地，成德绵经济带枢纽，城北中轴-北星干线延长线的左侧，成都至北星大道15可以直接到达项目。

简阳市-
天慧国际美域天城
楼盘价格：10850元/㎡

邛崃市-
原墅壹号院
楼盘价格：11624元/㎡
在售户型：169-191㎡4-4居
最新动态：原墅壹号院5#、9#、16#、17#共64套房源取证
项目简介：原墅壹号院择址临邛古城花，承袭城市2300年厚重文脉，雄踞公园生态圈，臻享完善的城市配套，便捷交通路网、繁华品质商业，等城市生活配套，保证高端品质生活所需。项目以新亚洲风格，2.0低密容积，敬献280席阵列排布的纯粹墅居大境。全玻璃墓墙设计，优雅舒展的建筑立面，延续中式传统的同时，采用西式的设计手法及技术，集天下之美，刷新城市时代封面。巧取邛崃文化与汉代建章宫布局之精华，打造以“-坊一苑四台十号汉风雅韵园林，恢弘百米大中庭花园一季见花四季有景。同时融入诗词文化会客，全民健身运动，萌宠乐园，儿童狩猎主题乐园等，打造全龄主题空间，乐享诗意雅趣生活。

崇州市-
融和天骄
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：74-96㎡2-3居
最新动态：融和天骄
项目简介：融和天骄项目总占地59亩，总建筑面积约11万方，项目由10栋住宅和3栋商业共同组成，其中2/3/4/8#为2T4高层，5/6/7/10/11/12#为1T2洋房，住宅总户数788户，一梯两户的洋房和两梯四户的小高层也是为您置业增添了更多的选择，整个小区一共有两个出入口，一个人行出入口和一个车行出入口，配置车位825，车位比是1:1.5，整个小区设计为人车分流，为您和家人提供安全环保的生活环境，甚至您的孩子可以尽情在社区内尽情玩耍。我们也为您的爱车规划了更加科学高效的停车系统，为业主带来更多的安全与便捷。康特地产此次献礼崇州一号作品，我们也将从建筑、生态、景观三个方面用更加科学的设计理念和建造工艺为崇州人民带来全新的居住理念。